SERDECZNIE ZAPRASZAM NA DZIEŃ OTWARTY W Czwartek 5.01.2023r. w godz. 17:30-19:30 Prezentacja mieszkania po wcześniejszym umówieniu się telefonicznym. Z przyjemnością prezentuję Państwu świetnie zaaranżowane, wykończone w wysokim standardzie dwupoziomowe mieszkanie, które znajduje się na zamkniętym i kameralnym osiedlu przy ul. Kopalnianej. Jest to prężnie rozwijająca się część Bemowa. Wartym odnotowania faktem jest, iż w pobliżu osiedla powstają kolejne stacje metra linii M2. Mowa o stacji Chrzanów oraz Karolin (otwarcie planowane już na 05.24). Do obu tych stacji metra bez trudu będzie można dotrzeć pieszo! Mieszkanie: Przestronny dwupoziomowy apartament położony jest na ostatnim, trzecim piętrze kameralnego budynku z windą, na zamkniętym monitorowanym osiedlu z ochroną zbudowanym w 2012 r. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie; drewniane podłogi (jesion bielony), gres oraz zabudowa na wymiar (szafy wnękowe, garderoba, regał na książki oraz kuchnia). W kuchni znajduje się wysokiej jakości sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna. Jest bardzo dużo przestrzeni do przechowywania, funkcjonalna wyspa, a całość estetycznie komponuje się z pozostałą przestrzenią tej części mieszkania. Kolejnym atutem są dwie oddzielne duże łazienki, w których zamontowane jest ogrzewanie podłogowe, wanna, oraz przestronne pomieszczenie prysznicowe. Duże okno w salonie z ekspozycją południową zapewnia bardzo dobre doświetlenie pierwszego poziomu mieszkania. Ponadto znajduje się tu także wyjście na duży i pięknie zagospodarowany roślinnością taras (aż 23 m²) osłonięty markizą sterowaną pilotem. Okna w salonie, kuchni i jednej z sypialni zabezpieczone elektrycznymi roletami. W głównej sypialni dzięki dużej i funkcjonalnej garderobie w zabudowie (widoczne na zdjęciu drzwi przesuwne z lustrem) nie musi znajdować się już żadna szafa. Ogromnym atutem mieszkania jest zainstalowana klimatyzacja. Poziom drugi również klimatyzowany (oddzielna jednostka). Dwa mniejsze pokoje to przestrzeń przygotowywana obecnie jako sypialnie/pokoje dla nastolatków jednak mogą one stanowić zarówno pokój dla dziecka czy gabinet. W każdym z nich znajdują się szafy w zabudowie na wymiar. W przestronnym holu również znajdują się szafy budowane na wymiar. Wszystkie zabudowy stolarskie zachowane są w jednej estetyce a elementy dekoracyjne są ściśle spójne z całością. Mieszkanie urządzone jest w świetnym stylu, w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal. Będzie ono idealnym wyborem dla osób wymagających, kochających dobry styl, a jednocześnie ceniących sobie również praktyczne użytkowanie. Mieszkanie składa się z: * salonu z otwartą kuchnią – 21,78 m² + 12,6 m² łącznie prawie 35 m² * dużego tarasu 23 m² * pokoju 1 - 15,86 m² * pokoju 2 – 13,57 m² * sypialni -17,41 m² * przedpokoju – 11,42 m² * łazienki – 3,40 m² * łazienki – 4,03 m² * poziom 2, na którym znajduje się pokój ( 15,75 m²) oraz duża bardzo funkcjonalna oddzielna garderoba ( 14,56 m²) z gotową zabudową co łącznie daje powierzchnię ponad 30 m². Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne po 60 000 zł oraz komórka lokatorska w cenie 25 000 zł. Teren osiedla zagospodarowany jest dużą ilością zieleni, kwiatów, drzew oraz krzewów. W trosce o najmłodszych, ruch kołowy został wyeliminowany z terenu osiedla poprzez zbudowanie pod całym kompleksem garaży podziemnych do których wjeżdża się bezpośrednio z ulicy dojazdowej. Pod budynkami na poziomie –1 znajdują się komórki lokatorskie i wspomniane garaże oraz windy, którymi można wygodnie dojechać do poziomu swojego mieszkania. Komfortową wewnętrzną komunikację tworzą przestrzenne hole z otwartymi schodami, dającymi poczucie bezpieczeństwa. Okolica: Ulica Kopalniana okala Fort IV (Chrzanów) – jeden z fortów pierścienia zewnętrznego Twierdzy Warszawa, wybudowany w latach osiemdziesiątych XIX wieku. Fort został wpisany do rejestru zabytków jako: Fort IV Chrzanów, ul. Kopalniana 3, 1883-90, 1909. Należy podkreślić, że Bemowo to szybko rozwijająca się i dobrze skomunikowana część miasta. W bliskiej okolicy dostępny jest transport miejskich w autobusów, a w przyszłości dwie stacje metra w pobliżu. Ponadto 2 km do pięknego Parku Górczewska, 14 km do Kampinosu. Duże przestrzenie pomiędzy budynkami w tej okolicy wypełnione zielonymi skwerkami, to coś czego dziś zdecydowanie brakuje. Dla podróżujących samochodem, szybki dojazd do S8 lub S2. Odległość od centrum miasta to tylko 9 km (PKiN). Dojazd zajmuję około 20 minut. Tuż obok bloku Biedronka - można wózkiem ze sklepu podjechać pod sam budynek:) W pobliżu LIDL i Selgros Szkoła podstawowa - 900m Przedszkole - 1100m Centrum Handlowe City Park - 1600m ▪️ Warunki nabycia: Cena mieszkania: 1 700 000 zł Dodatkowo 2 miejsca w hali garażowej po: 60 000 zł ( istnieje możliwość zakupu tylko jednego miejsca) Komórka lokatorska - 25 000 zł ( zakup obligatoryjny) Czynsz administracyjny około 1300 zł. ▪️ Aspekty prawne własność - pełna własność Zgodnie z zapisami w KW powierzchnia mieszkania wynosi 99,37 m². Dodatkowe 30,31 m² to wybudowany drugi poziom, w pełni zaadoptowany i użytkowany na podstawie umowy ze Wspólnotą Mieszkaniową. Dzięki temu uzyskano aż 130 m² całkowitej powierzchni użytkowej mieszkania! Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia tego pięknego i funkcjonalnego mieszkania.