Cicha i nowoczesna przestrzeń biurowa 103,3 m² z parkingiem podziemnym, Żoliborz, ul. gen. Zajączka.

Szukasz biura, które łączy funkcjonalność, światło, spokój i świetną komunikację? Oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 103,3 m², zlokalizowany w prestiżowej części Żoliborza, przy ul. gen. Zajączka – zaledwie 650 m od Metra Dworzec Gdański.

Atuty lokalu:
• Powierzchnia 103,3 m² na jednym poziomie
• Open space + dwa wydzielone pomieszczenia
• Możliwość aranżacji do 5 oddzielnych pomieszczeń
• Wysokość pomieszczeń: 320 cm
• Duże okna, doskonałe doświetlenie
• Klimatyzacja i wentylacja
• Dwa wejścia do lokalu
• Wejście bezpośrednio z ulicy
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym
• Lokal dostępny od kwietnia 2025 lub wcześniej

Rozkład pomieszczeń:
• Open space z możliwością podziału i recepcji
• Gabinet
• Sala konferencyjna
• Aneks kuchenny
• 2 toalety
• Garderoba (z możliwością adaptacji na mały gabinet)

Lokalizacja:
• 650 m do stacji metra Dworzec Gdański
• W pobliżu tramwaje i autobusy
• W okolicy: kawiarnie, restauracje, sklepy, zielone skwery

Warunki najmu:
• Czynsz: 8900 PLN netto/miesięcznie
• Opłaty eksploatacyjne + serwisowe: ok. 3200 PLN
• Wynajem tylko z miejscem w garażu: 300 PLN netto/miesięcznie
• Kaucja: równowartość dwóch miesięcznych czynszów
• Najem na minimum 24 miesiące
• Dodatkowe koszty: energia elektryczna wg zużycia, ochrona, sprzątanie
• Zmiany aranżacji na koszt najemcy