Na sprzedaż dom bliźniaczy do generalnego remontu, 86 m² zabudowy, działka 429 m², Warszawa, Bemowo, Jelonki Południowe.
Oferujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w rozwijającej się dzielnicy Warszawy – Bemowo, w części Jelonki Południowe, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Na działce o powierzchni 429 m² znajduje się dom bliźniaczy o powierzchni zabudowy 86 m², wybudowany w 1965 roku w technologii tradycyjnej. Budynek wymaga generalnego remontu, co daje szerokie możliwości modernizacji, przebudowy lub nowej zabudowy zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi.

Istnieje możliwość zakupu drugiej połowy bliźniaka.

Najważniejsze atuty
• Duży potencjał aranżacyjny – możliwość stworzenia domu według własnej koncepcji
• Działka 429 m² – idealna pod ogród, taras, strefę relaksu
• Dwa budynki gospodarcze – 30 m² i 34 m², do adaptacji na garaż, pracownię lub biuro
• Cicha i zielona okolica, doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym
• Brak roszczeń i formalnych przeszkód – pełna własność, możliwość zakupu na kredyt

Opis nieruchomości
Budynek składa się z jednego poziomu mieszkalnego z możliwością rozbudowy. Solidna konstrukcja pozwala na przebudowę zgodnie z potrzebami – jako dom dla jednej rodziny lub nowoczesny budynek z funkcją mieszkalną i usługową. Nieruchomość bezczynszowa.

Projekt planu miejscowego
Działka objęta jest projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przewidującym możliwość:
• zabudowy usługowej
• rozbudowy obecnego budynku

Inwestycyjny potencjał
• Budowa nowego domu po wyburzeniu obecnego
• Rozbudowa z zachowaniem oryginalnego charakteru
• Inwestycja pod wynajem po remoncie
• Przeznaczenie pod działalność usługową (gabinet, biuro)

Media
• Kanalizacja
• Wodociąg miejski
• Gaz miejski
• Prąd
• Internet

Otoczenie i komunikacja
• 200 m – Żabka
• 400 m – Biedronka
• 1500 m – Lidl
• 280 m – Paczkomat InPost
• 350 m – przedszkole publiczne
• 350 m – przedszkole prywatne
• 400 m – szkoła podstawowa
• 1200 m – liceum ogólnokształcące
• 600 m – zjazd na Południową Obwodnicę Warszawy
• ok. 1400 m – stacja PKP Falenica
• planowana stacja metra (Chrzanów, II linia)

Dojazd samochodem
• 14 minut, 9,1 km – dojazd do Śródmieścia
• 10 minut, 8,7 km – dojazd do Ożarowa Mazowieckiego