Odkryj prawdziwy klejnot na mapie Starej Ochoty! Prezentujemy niezwykle przestronne i jasne, dwustronne mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 122 m² (faktycznie 130 m² z włączoną loggią), zlokalizowane na 3. piętrze w pięknie odnowionej, przedwojennej kamienicy z 1938 roku, przy prestiżowej ulicy Juliana Ursyna Niemcewicza. Budynek wyposażony jest w windę, co jest rzadkością w tego typu obiektach. To mieszkanie, które łączy w sobie urok historycznej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami. Jest zadbane i gotowe do zamieszkania po odświeżeniu. Podczas gruntownego remontu w 2021 roku wymieniono całą instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, co gwarantuje spokój na lata. Zachowano oryginalny, piękny przedwojenny parkiet i stolarkę drzwiową, które nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter. Funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń: - Duży przedpokój (11 m²): Zapewnia komfortowe wejście do mieszkania. - Przestronna garderoba (5,3 m²): Z pojemnymi szafami, idealna do przechowywania odzieży. - Salon z Kuchnią (47 m²): Reprezentacyjna, otwarta przestrzeń połączona z włączoną loggią (8 m²), oddzielona eleganckimi, przeszklonymi, trzydrzwiowymi drewnianymi drzwiami. Idealna do wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości. - Oddzielna toaleta (1,7 m²): Dodatkowy komfort dla mieszkańców i gości. - Pokój gościnny/gabinet (8 m²): Idealne miejsce do pracy zdalnej lub jako pokój dla gości. - Pokój/salonik w kształcie litery L (11,7 m²): Dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa. - Dwie komfortowe sypialnie (13,9 m² i 15,5 m²): Obie z dużymi szafami, a jedna dodatkowo z pojemnym pawlaczem - zapewniają idealne warunki do wypoczynku. - Widna łazienka (5,76 m²): Wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, zapewniając maksymalny komfort. - Mały korytarz (2,2 m²): Prowadzący do strefy sypialnianej, zapewniający prywatność. Wyjątkowe atuty, które wyróżniają tę ofertę: - Wysokie sufity nadają wnętrzu przestronności i elegancji. - Duże drewniane okna: Zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, ekspozycja na północny-wschód (od frontu) i południowy-zachód (od podwórza). - Parapety z naturalnego, jasnego kamienia: Elegancki detal podkreślający jakość wykończenia. - W pełni wyposażona kuchnia: Zmywarka, lodówka w zabudowie, okap, płyta indukcyjna - wszystko z marmurowym blatem. - Duża piwnica: Z solidnymi stalowymi drzwiami na zamek, regałami i oświetleniem - doskonała przestrzeń do przechowywania. - Odrębna własność z Księgą Wieczystą: Gwarancja bezpieczeństwa i klarowności stanu prawnego nieruchomości. Na piętrze znajdują się jedynie dwa mieszkania. LOKALIZACJA: STARA OCHOTA - PRESTIŻ, ZIELEŃ I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA! Ulica Juliana Ursyna Niemcewicza to jeden z najbardziej pożądanych adresów na mapie Warszawy. To lokalizacja, która łączy historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami: - Serce Starej Ochoty: Kamienica położona jest w sercu jednej z najbardziej klimatycznych części miasta. - Bliskość Zieleni: W niedalekiej odległości Filtry Warszawskie, Skwer im. Sue Ryder, a także rozległe Pola Mokotowskie - idealne miejsca na relaks i aktywność na świeżym powietrzu. -Doskonała Komunikacja: W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (Plac Narutowicza, Filtrowa, Grójecka) - gwarancja błyskawicznego dojazdu do Centrum, dworców kolejowych i każdej części Warszawy. -Pełna Infrastruktura: W zasięgu ręki mnóstwo sklepów, butików, restauracji, kawiarni, co sprawia, że codzienne życie jest niezwykle komfortowe i pełne możliwości. - Zadbany Budynek i Osiedle: Zamknięte osiedle z trzema wejściami (dwa od Niemcewicza, jedno od Asnyka), zadbane zielone podwórze, prężna wspólnota mieszkaniowa i pomocny gospodarz. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących sobie komfort, przestrzeń i prestiżowy adres w Warszawie. Idealne dla dużej rodziny lub jako luksusowa inwestycja. Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca!