Poszukujesz miejsca na rozwijającą się inwestycję? Ta działka o powierzchni 960 m², usytuowana w pierwszej linii zabudowy, to doskonała okazja!  Potencjał inwestycyjny: • Wstępna analiza architektoniczna pozwala na wybudowanie budynku biurowego do 4 kondygnacji naziemnych z wentylacją mechaniczną, o łącznej powierzchni ponad 1000 m². • Dodatkowo możliwość realizacji kondygnacji podziemnych - na dużą skalę i z dużym potencjałem rozwoju. Dlaczego warto? Doskonała lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy. Bliskość infrastruktury miejskiej, komunikacji i terenów zielonych. Atrakcyjny teren pod inwestycję biurową, usługową lub mieszkaniową. Potencjał rozwojowy i możliwość realizacji dużej inwestycji Kluczowe informacje: Powierzchnia: 960 m²  Lokalizacja: ul. Serwituty, Włochy, Warszawa Stan prawny: - Wydane Warunki Zabudowy (kwiecień 2023): - Maksymalna wysokość budynku: 13,5 m (z tolerancją 10%) - Powierzchnia zabudowy: do 31% (z tolerancją +/-20%) - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20% Działka: w pierwszej linii zabudowy, bez ogrodzenia, dostępny teren otwarty Dojazd: Działka w świetnej lokalizacji - zaledwie 130 m od przystanku WKD, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic. Dostępna komunikacja autobusowa Media: prąd, woda, gaz - dostępne Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu, szerokość 20-30 m Planowane inwestycje: budowa kanalizacji ściekowej w rejonie (2022-2030) na odcinku od ul. Jutrzenki do ul. Działkowej (łącznie 1620 m). Potencjał zabudowy: do 4 kondygnacji naziemnych + kondygnacje podziemne, ponad 1000 m² powierzchni użytkowej (wstępna analiza architektoniczna) Otoczenie: różnorodna zabudowa, zakład produkcyjny w odległości 40 m, blisko infrastruktury edukacyjnej i rekreacyjnej. Cena netto. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! To świetna okazja na inwestycję w bardzo prężnie rozwijającej się części Warszawy.