DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM NA ZIELONYM URSYNOWIE Doskonała lokalizacja | Możliwość przebudowy istniejących budynków | Wszystkie media na działce | W sąsiedztwie nowych inwestycji ***** OPIS DZIAŁKI I ZABUDOWY: Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 1079 m2, zlokalizowana w cichej i zielonej części warszawskiego Ursynowa. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki: * budynek mieszkalny z lat 50. o powierzchni użytkowej 103 m2, przeznaczony do generalnego remontu lub rozbiórki, * budynek o powierzchni użytkowej 192 m2 w stanie surowym zamkniętym, którego budowa nie została ukończona, dający możliwość własnej aranżacji i wykończenia lub rozbiórki.  Działka jest częściowo zadrzewiona, co dodaje jej uroku i zapewnia prywatność. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI: Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub rodziny poszukującej miejsca do stworzenia wymarzonego domu w dobrej lokalizacji. Istnieje możliwość złożenia wniosku o przebudowę, rozbudowę lub rozbiórkę istniejących budynków, co pozwala na realizację indywidualnego projektu architektonicznego. To także świetna lokata kapitału z perspektywą na przyszłość, w związku z dynamicznym rozwojem okolicy. LOKALIZACJA: Działka położona jest przy kameralnej ulicy Sarabandy, w części Zielonego Ursynowa. To wyjątkowe miejsce, które łączy spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Wokół dynamicznie powstają nowe, kameralne osiedla domów jednorodzinnych, co świadczy o rosnącym potencjale inwestycyjnym tego obszaru. Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości ulicy Puławskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe. Sprawną komunikację z innymi dzielnicami zapewnia również bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (trasa S2). W niedalekiej odległości znajduje się Las Kabacki, idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek. W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. INFORMACJE DODATKOWE: * Media: Działka uzbrojona w przyłącze do sieci wodociągowej, gazowej i elektrycznej. Na działce zainstalowane jest szambo. * Status prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą. * Warunki zabudowy: Dla terenu nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Aktualnie brak jest możliwości uzyskania nowej decyzji o Warunkach Zabudowy, co ukierunkowuje inwestycję na pracę z istniejącą zabudową. * Istnieje możliwość zakupu dwóch dodatkowych działek - każda o powierzchni 1737 m2 (razem 3474 m2 - cena za m2 - 400 PLN. * Teren idealny pod inwestycję deweloperską, wokół powstały lub powstają osiedla o zabudowie bliźniaczej. Zapraszam na prezentację!