Przestronne mieszkanie 5-pokojowe z doskonałą stopą zwrotu na Bielanach

Na sprzedaż funkcjonalne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,9 m² — idealne zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do zamieszkania dla rodziny.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy – Bielany.
Do Lasu Bielańskiego jest zaledwie około 850 metrów, a do malowniczej Kępy Potockiej – około 1 km.

Tuż pod budynkiem znajduje się przystanek autobusowy, a stacja metra Marymont oddalona jest o około 1,7 km.
Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 22 minut.
Świetna komunikacja z AWF i UKSW.

Opis nieruchomości

Mieszkanie składa się z pięciu oddzielnych pokoi, każdy zamykany na klucz.
Od momentu zakupu lokal jest nieprzerwanie wynajmowany, generując miesięczny dochód na poziomie około 7500 PLN.

Niedawno przeprowadzono generalny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji.
Każdy pokój jest w pełni umeblowany – łóżko, biurko, krzesło oraz duża szafa.
Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD.

Elastyczny układ pomieszczeń

Do oferty dołączone są dwa poglądowe plany:

• Aktualny układ – 5 oddzielnych pokoi,

• Układ pierwotny – salon z aneksem kuchennym i 2 sypialnie.

Istnieje możliwość łatwego powrotu do pierwotnej aranżacji poprzez demontaż ścianek działowych.

Status prawny

Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, grunty są uregulowane.
Możliwe jest zakup na kredyt hipoteczny.
Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem i meblami.

Dodatkowe atuty

• Do mieszkania przynależy piwnica.

• Przed budynkiem znajduje się duży parking z wieloma wolnymi miejscami.

• Cicha, zielona okolica zapewnia komfort i prywatność.

W skład mieszkania wchodzi

• 5 oddzielnych pokoi

• Aneks kuchenny

• 2 łazienki z prysznicem

• Przedpokój

Budynek i okolica

Budynek z 1981 roku, położony w otoczeniu zieleni, co daje poczucie przestrzeni i spokoju.

W pobliżu:

• Las Bielański – ok. 850 m

• Kępa Potocka – ok. 1 km

• OSiR Żoliborz – ok. 1,2 km

• AWF – ok. 2,5 km

• Stacja metra Marymont – ok. 1,7 km

• Plac Wilsona – ok. 2 km

• Centrum Handlowe Arkadia – ok. 4,8 km

• Liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie.

Najważniejsze zalety

• Wysoka stopa zwrotu – gotowy biznes najmu

• Możliwość przywrócenia pierwotnego, rodzinnego układu

• Po generalnym remoncie

• Zielona i spokojna okolica

• Świetna komunikacja z centrum

Szukasz bezpiecznej inwestycji lub mieszkania z potencjałem?
Ta nieruchomość na Bielanach łączy w sobie zysk, komfort i perspektywę wzrostu wartości.