PRZESTRONNY LOKAL UŻYTKOWY Z DUŻYM POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI NA MOKOTOWIE - DOMANIEWSKA 22A

Możliwość wykonania antresoli | Miejsca postojowe przed lokalem ogólnodostępne | Dobra komunikacja | Świetnie skomunikowana lokalizacja

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal o powierzchni 171 m², aktualnie podzielony na:

• Przestronny open space o powierzchni 108,95 m² z ekspozycją południową,
• Pokój biurowy / gabinet o powierzchni 20,79 m² z oknem,
• Magazyn o powierzchni 19,38 m²,
• Przedsionek o powierzchni 4,8 m²,
• Kuchnia o powierzchni 7,1 m²,
• Dwie łazienki o powierzchni 3 m² każda,
• Przedsionek socjalny o powierzchni 3,3 m².

STANDARD:

Przestronny lokal z dużymi możliwościami własnej adaptacji. Wysokość lokalu 3,9 m - możliwość stworzenia antresoli i zwiększenia powierzchni użytkowej. Duże okna z ekspozycją południową zapewniają doskonałe doświetlenie.

LOKALIZACJA:

Mokotów, Ksawerów — dynamicznie rozwijająca się dzielnica biznesowa Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne biurowce, restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. Doskonała komunikacja: bliskość przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji metra Wilanowska. Szybki dojazd do centrum i lotniska Chopina.

POMYSŁY NA WYKORZYSTANIE LOKALU:

Biuro: Przestronny open space idealny na siedzibę firmy, z możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń biurowych. Gastronomia: Duża powierzchnia na której można wydzielić cześć handlową i restauracyjną. Showroom: Doskonała lokalizacja i duże witryny zachęcają do prezentacji produktów i usług. Klinika / Gabinet: Możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb medycznych lub kosmetycznych. Studio Fitness / Joga: Wysokie pomieszczenie idealne do zajęć sportowych. Sklep / Punkt Usługowy: Duży potencjał ze względu na lokalizację i brak konkurencji w niektórych branżach. Coworking: Stwórz przestrzeń do pracy dla freelancerów i małych firm.

INFORMACJE DODATKOWE:

• Przed lokalem ogólnodostępny parking.
• Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym (dodatkowo płatne).
• Lokal idealny dla inwestora lub firmy poszukującej prestiżowej lokalizacji.