Rozmawiam po -polsku, speak english, говорю по-русски, розмовляю українською
Opis ogłoszenia
Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie położone na 1. piętrze budynku z windą z 2004 roku, przy ul. Sobieskiego na warszawskim Mokotowie.
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu z dużą ilością zieleni oraz wyjściem na Park Sielecki.
SZCZEGÓŁY MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni ok. 165 m² składa się z następujących pomieszczeń:
- hall — 6,40 m²,
- salon — 39,42 m²,
- jadalnia — 22,35 m²,
- kuchnia — 12,53 m²,
- korytarz — 11,88 m²,
- sypialnia — 12,88 m²,
- sypialnia — 15,66 m²,
- sypialnia — 17,78 m²,
- łazienka — 4,78 m²,
- łazienka — 9,40 m²,
- osobne WC — 1,79 m²,
- garderoba — 4,46 m²,
- pralnia — 3,76 m².
Do mieszkania przynależą 3 balkony o powierzchniach:
Do mieszkania przynależą również 2 duże miejsca parkingowe obok siebie w garażu podziemnym, dodatkowo płatne — 75 000 PLN każde.
UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny podział na część dzienną oraz prywatną.
Część dzienna obejmuje przestronny salon, jadalnię oraz oddzielną kuchnię. Salon o powierzchni 39,42 m² daje duże możliwości aranżacyjne i stanowi komfortową przestrzeń do wypoczynku oraz spotkań rodzinnych.
Przy wejściu do salonu znajduje się osobne WC, co jest wygodnym rozwiązaniem zarówno dla domowników, jak i gości.
Część prywatna składa się z trzech ustawnych sypialni, dwóch łazienek, garderoby oraz pralni. Z wybranych pomieszczeń dostępne są wyjścia na balkony.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość przywrócenia pierwotnego układu 5-pokojowego. Zgodnie z oryginalnym planem mieszkanie było zaprojektowane jako 5-pokojowe, dlatego istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, np. gabinetu, pokoju dziecięcego lub sypialni.
Mieszkanie jest dobrze doświetlone, funkcjonalne, wykończone i urządzone w wysokim standardzie, z dbałością o estetykę oraz komfort codziennego użytkowania.
OSIEDLE
Budynek znajduje się na ogrodzonym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu. Teren osiedla jest zadbany, zielony i kameralny. Dodatkowym atutem jest wyjście na Park Sielecki, co zapewnia szybki dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.
Na terenie osiedla dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców oraz gości.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Sobieskiego na Mokotowie, w jednej z prestiżowych części Warszawy.
Ul. Sobieskiego stanowi część Traktu Królewskiego — jednej z najbardziej rozpoznawalnych arterii Warszawy, łączącej okolice Zamku Królewskiego z Pałacem w Wilanowie.
Okolica wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się m.in.:
- Park Sielecki,
- Łazienki Królewskie,
- Park Arkadia,
- Park Morskie Oko.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Przy ulicach Dolnej, Chełmskiej oraz Puławskiej znajdują się sklepy, markety, apteki, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień.
W sąsiedztwie znajduje się wiele placówek edukacyjnych: przedszkola, szkoły podstawowe, licea, technika oraz uczelnie wyższe. W okolicy dostępne są również placówki medyczne, instytucje kultury i sztuki.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z każdą częścią miasta. Tuż przy budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz linia tramwajowa przy ul. Sobieskiego, która usprawnia komunikację z centrum i innymi dzielnicami Warszawy.
Do ścisłego centrum Warszawy można dojechać komunikacją miejską w około 15–20 minut.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- prestiżowa lokalizacja na Mokotowie,
- powierzchnia ok. 165 m²,
- funkcjonalny układ: salon + 3 sypialnie,
- możliwość przywrócenia pierwotnego układu 5-pokojowego,
- 3 balkony,
- 2 łazienki oraz osobne WC,
- 2 duże miejsca parkingowe obok siebie,
- osiedle strzeżone, ogrodzone i monitorowane,
- wyjście na Park Sielecki,
- dostęp do linii tramwajowej przy ul. Sobieskiego.
To idealna propozycja dla rodziny lub osób poszukujących przestronnego mieszkania w prestiżowej, zielonej i dobrze skomunikowanej części Mokotowa.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
