***** WYJĄTKOWA, WIELOFUNKCYJNA WILLA NA URSYNOWIE ***** 750M2 | FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ | PO REMONCIE | NA CELE MIESZKALNE, GASTRONOMIĘ, AMBASADĘ, SIEDZIBĘ FIRMY | 2 MIEJSCA W GARAŻU | PODJAZD NA 5 SAMOCHODÓW | ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość jest podzielona na dwie części. Wielofunkcyjną część główną oraz „służbówkę” z osobnym wejściem i przejściami na każdą z kondygnacji. Dodatkowo część służbowa jest połączona z podwójnym garażem. Nieruchomość posiada również użytkowe poddasze podzielone na dwie części. Rozkład pomieszczeń obecnie dostosowany jest pod istniejącą w budynku restaurację i sale konferencyjno/bankietowe: CZĘŚĆ GŁÓWNA SKŁADA SIĘ Z: PARTER: *sali głównej z wyjściem na taras *toalety dla niepełnosprawnych *hallu wejściowego PIĘTRO: *dwie sale bankietowe z możliwością podziału na 4 pokoje z niezależnym wejściem *mniejszego pokoju *dwóch toalet z możliwością przekształcenia na łazienki *dużego korytarza z kącikiem wypoczynkowym CZĘŚĆ SŁUŻBOWA: POZIOM -1: *duża kuchnia służbowa *trzy duże pomieszczenia do zagospodarowania PARTER: *duża przestrzeń zagospodarowana na bufety *główna kuchnia obecnie zajmująca przestrzeń garaży * łazienka * spiżarnia PIĘTRO: *dwa duże pokoje * łazienka z prysznicem * sauna LOKALIZACJA: Willa położona jest w drugiej linii zabudowy w pobliżu ulicy Puławskiej. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut. Komunikacja autobusowa znajduje się przy ulicy Puławskiej, a najbliższy przystanek oddalony jest o ok. 200m od osiedla. Wspomniana lokalizacja pozwala na szybki dojazd do lotniska i wyjazd na trasę S8 oraz A2. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Luksusowe wille powstały na obrzeżach Lasu Kabackiego. Precyzyjnie zaprojektowana zabudowa zachwyca ciekawymi architektoniczne domami z przydomowymi ogrodami stanowiącymi spójną część największego na Mazowszu rezerwatu przyrody. Ponadto na terenie osiedla znajduje się malowniczy Staw Lipkowski, a dookoła roztacza się panorama zwartego kompleksu leśnego, graniczącego od południa z gminami Piaseczno i Konstancin - Jeziorna. To pozwala bez trudu korzystać z miejskiej infrastruktury i jednocześnie mieszkać w pełnym zieleni otoczeniu w odległości 5 min od lasu kabackiego. W okolicy znajduje się wiele placówek oświatowych zarówno publicznych jak i prywatnych. INFORMACJE DODATKOWE: Podana cena jest ceną netto. Dodatkowo płatne media wg. zużycia Istnieje możliwość zmiany rozkładu pomieszczeń Funkcjonalność budynku pozwala na dostosowanie go na cele mieszkalne, biurowe, restaurację, hotel bukietowy, siedzibę firmy /ambasady Na terenie posesji istnieje możliwość zagospodarowania parkingu na 5-10 samochodów Serdecznie zapraszam!