Inwestycja łączy w sobie najlepsze cechy eleganckiego osiedla z klasyczną architekturą, która została przełamana nowoczesnymi detalami. Został zaprojektowany z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców, w tym tych najbardziej wymagających. Osiedle jest zamknięte i całodobowo strzeżone. Dla mieszkańców przygotowano komfortowy plac zabaw dla dzieci oraz miejsce na grilla, które można zarezerwować na wyłączność.

Dom wybudowany w 2017 roku, położony na działce o powierzchni 290 m2, wyposażony jest między innymi w następujące instalacje:

- ogrzewanie

- zasilanie budynku we własne źródła: pompa ciepła z wymiennikiem gruntowym (zgodnie z wymaganiami NF40) wspomagana przez dwupłaszczowy podgrzewacz wody oraz pasywny moduł chłodniczy

- centralne ogrzewanie

- pompa ciepła ze wspomaganiem grzałki elektrycznej

- wentylacja mechaniczna z rekuperacją (centrale z nagrzewnicami i chłodnicami wodnymi)

- kominek

- komin dymowy oraz doprowadzenie powietrza zewnętrznego, podpodłogowego

Układ

Parter -

  - część dzienna składająca się z przestronnego salonu z kominkiem otwartego na jadalnię połączoną z kuchnią o łącznej powierzchni 38,65m2; Z części dziennej jest dogodne wyjście do ogrodu

- hol ze schodami i wydzielonym miejscem do pracy o powierzchni 10,93m2

- wiatrołap o pow. 4,84m2

- łazienka z prysznicem o pow. 3,89m2

- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,13m2

1 piętro -

- sypialnia o pow. 16,26 m2 z garderobą 5,35 m2 oraz własną łazienką z wanną o pow. 6,46m2

- sypialnia o powierzchni 11,30m2

- sypialnia o powierzchni 10,79m2

- hol o pow. 7,81m2

- łazienka z prysznicem o pow. 6,41m2

Strych -

- otwarta przestrzeń o powierzchni 22,27 m2 z oddzielną łazienką z prysznicem (całkowita powierzchnia poddasza 38,68 m2) oraz wyjściem na słoneczny taras o powierzchni 27,97m2

- możliwość zaparkowania 2 samochodów przed domem.

Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania: na podłogach deska drewniana i gres / terakota, schody wykończone drewnem, zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, kominek, drzwi wejściowe antywłamaniowe wysokiej klasy, okna drewniane.

Lokalizacja

Położony jest blisko natury w sąsiedztwie Parku Natolińskiego, licznych tras spacerowych i rowerowych prowadzących m.in. do Ogrodu Botanicznego w Powsinie, do Parku Królewskiego w Wilanowie czy w piękne tereny nad Wisłą. Miejsce jest dobrze skomunikowane z Centrum, zapewnia łatwy dojazd do szkół, przedszkoli, klubów fitness, restauracji oraz placówek medycznych.

W bliskiej odległości park handlowy oraz sklep Biedronka.

W pobliżu znajduje się nowa obwodnica Warszawy, spacer do najbliższych przystanków autobusowych zajmuje około 8-10 minut.

Pełna własność

- księga wieczysta bez obciążeń.

Opłata za utrzymanie części wspólnych osiedla (utrzymanie czystości, pielęgnacja zieleni, plac zabaw) z całodobową ochroną wynosi 590 zł/mies.

Opłaty indywidualne: wywóz śmieci 107 zł/mies., prąd wg indywidualnego zużycia, woda wg indywidualnego zużycia płatne 2 razy w roku. podatek od nieruchomości ok. 300 zł/rok.