Dom wolnostojący o dużym potencjale, o łącznej powierzchni zabudowy 203 m² i garażu o powierzchni 34 m², położony na działce o powierzchni prawie 909 m². Zlokalizowany przy ulicy Słowiczej na warszawskich Włochach, obok ulic Krakowskiej i Franciszka Hynka. Jest to idealne miejsce do prowadzenia biznesu ze względu na bliskość centrum, doskonałą infrastrukturę i duże powierzchnie.

Budynek główny to dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 150 m² (wg dokumentów 110 m²). Dom jest podpiwniczony z pomieszczeniami gospodarczymi, dwiema łazienkami, pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 29 m² o wysokości 230 cm i pokojem o powierzchni 26 m² o wysokości 254 cm. Na parterze znajduje się duży hol, łazienka prysznic, pokój z małą garderobą, widna kuchnia i przestronny salon o powierzchni prawie 30 m² z wyjściem na taras. Otwarte schody prowadzą na antresolę z dwoma pokojami (12,3 m² i 12,5 m²) oraz drugie piętro z otwartą przestrzenią, toaletą, łazienką z wanną i dwoma pokojami (11 m² i 13 m²). Nad parterem znajduje się przestronny, nieużytkowany poddasze, które można zaadaptować na część mieszkalną.

Obok domu znajduje się garaż o powierzchni 34 m², a na działce znajdują się dwa budynki mieszkalno-gospodarcze o łącznej powierzchni użytkowej 68 m² i 112 m². Dom wybudowany w latach 80-tych z cegły (grubość ścian 38 cm), został oddany do użytku w 1986 roku.

Wymaga napraw, w tym wymiany instalacji. Dach pokryty blachodachówką, drzwi wejściowe i okna zastąpiono podwójnymi szybami. O dofinansowanie izolacji można ubiegać się w ramach Programu Czyste Powietrze.

Wnętrze domu posiada dębową klatkę schodową oraz piękny dębowy parkiet wymagający przeszlifowania. Łazienki i kuchnia wyłożone płytkami. Dom posiada ogrzewanie gazowe, instalację alarmową, domofon i monitoring, a w oknach kraty. Wszystkie budynki na działce posiadają osobne liczniki, większość przestrzeni wokół nich wyłożona jest kostką brukową.

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Włoch, blisko alei Krakowskiej i Franciszka Hynka. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, a także lotniska (3 km) i stacji kolejowej Warszawa Ursus (niecałe 7 km) sprawia, że ​​jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania i prowadzenia biznesu. Infrastruktura okolicy zapewnia komfortowe warunki do życia i pracy.

Nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dlatego nowy właściciel musi wystąpić o warunki zabudowy.