Z ogromną przyjemnością prezentuję komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,27 m², położone na ostatnim piętrze zadbanej kamienicy z lat 50., przy spokojnej i zielonej ulicy Józefa Dwernickiego na Grochowie, w dzielnicy Praga-Południe.

Opis mieszkania:

To klimatyczne mieszkanie przeszło generalny remont w 2021 roku, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Zachowano oryginalny bukowy parkiet, który został starannie wycyklinowany, nadając wnętrzu ponadczasowego charakteru. Wykończenie harmonizuje z retro estetyką, tworząc wyjątkową i spójną przestrzeń.

Lokal jest dwustronny (ekspozycja północ-południe), dobrze doświetlony i wysoki (2,70 m), co zapewnia przestronność i komfort. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze trzypiętrowej kamienicy z cegły.

Rozkład pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym i balkonem francuskim – ok. 17,3 m²,

• sypialnia/gabinet – ok. 12,9 m²,

• sypialnia – ok. 10,17 m²,

• łazienka z WC – ok. 2,9 m²,

• przedpokój – ok. 5 m².

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m².

Budynek:

Kamienica z lat 50. z klimatem, po remoncie dachu i termomodernizacji. W planach remont klatki schodowej. Możliwość bezpłatnego parkowania przy ulicy i w bocznych uliczkach.

Lokalizacja:

Grochów to jedna z najbardziej klimatycznych części Pragi-Południe – z pięknym starodrzewem, kameralną zabudową i szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

W pobliżu:

• Park Polińskiego, Park Skaryszewski, rezerwat Olszynka Grochowska,

• liczne sklepy, usługi, restauracje, kawiarnie,

• szkoły, przedszkola, żłobki, biblioteka, Szpital Kliniczny MON, Uniwersytet SWPS.

Komunikacja:

• przystanek autobusowy tuż przy budynku,

• 10 minut pieszo do Ronda Wiatraczna (pętla autobusowo-tramwajowa),

• stacja SKM Warszawa Grochów – 12 minut pieszo,

• planowana stacja metra M3 Mińska – ok. 450 m.

Dodatkowe informacje:

• czynsz administracyjny: 830 zł (zawiera fundusz remontowy, śmieci, ogrzewanie, wodę),

• pełna własność, KW bez obciążeń, uregulowane grunty.

Idealna propozycja dla osób ceniących styl, funkcjonalność i niepowtarzalny klimat. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – dla singla, pary, rodziny lub jako inwestycja.