Mokotów. Obszar „Wyględów” 

Wyględów to dzielnica położona w północno-zachodniej części powiatu mokotowskiego, w podregionie Górny Mokotów. Od wschodu graniczy z osadami mokotowskimi Stary Mokotów i Wierzbno, od południa ze Służewcem, od południowego zachodu z dzielnicą Włochy, a od zachodu i północy z dzielnicą Ochota. Nazwa miejscowości pochodzi od wsi Wyględów-Kościesze, która powstała w XVI w. i znajdowała się w pobliżu miejsca, gdzie obecnie przebiega ulica Bełska.

Granice dzielnicy Wyględów ustala się następująco: Poszerzenie ulicy. Batorego z wysokości ul. Chodkiewicza (wzdłuż granicy dzielnic Ochota/Mokotów) – Żwirki i Wigury – linia kolejowa Warszawa-Radom (linia kolejowa) – Woronicza – Wołoska – Chodkiewicza. Granica północna – Pole Mokotowskie.

Granice dzielnicy Wyględów ustala się następująco: Poszerzenie ulicy. Batorego z wysokości ul. Chodkiewicza (wzdłuż granicy dzielnic Ochota/Mokotów) – Żwirki i Wigury – linia kolejowa Warszawa-Radom (linia kolejowa) – Woronicza – Wołoska – Chodkiewicza. Granica północna – Pole Mokotowskie.

Na terenie Wyględowej znajduje się Fort M Mokotów Twierdzy Warszawa. Charakter zabudowy okolicy jest bardzo zróżnicowany – znajdują się tu wille jednorodzinne, powojenne apartamentowce, a także wiele nowoczesnych zespołów mieszkaniowych i apartamentowców, w tym jeden z najsłynniejszych zespołów domków letniskowych – Marina Mokotów.

Historia dzielnicy Wyględów

Wyględów (Wyględy, Wyględowo-Kościesze) to wieś szlachecka wzmiankowana na początku XVI wieku, położona w rejonie dzisiejszej ulicy. Bełskiej (między Rakowcem, Wierzbnem i Zbarzem). Pod koniec stulecia liczył już około 34 hektarów ziemi.

Do 1773 r. wybudowano tu kuźnię, browar, wiatraki, karczmę i drewniane budynki mieszkalne dla miejscowych chłopów. Po upadku powstania styczniowego wieś otrzymała prawa wyborcze. Leżyło wówczas w dystrykcie warszawskim, gmina Pruszków, parafia Służewo, liczyło około 48 hektarów ziemi i zamieszkiwało tu 70 mieszkańców.

W latach 80-tych XIX wieku. Na jego północnym krańcu zbudowano Fort M Mokotów, będący częścią wewnętrznego pierścienia Twierdzy Warszawa. Po modernizacji na przełomie lat 80. i 90. przeznaczono go na magazyny, a po 1909 r. częściowo rozebrano, zachowując jednak wszystkie schrony i koszary (południowa strona współczesnej ulicy Racławickiej pomiędzy ulicami Miłobędzką, Żwirki i Wigury). Wraz z wybudowaniem fortu przez władze rosyjskie rozpoczął się intensywny rozwój tego terenu.

W 1916 roku tereny te włączono w granice administracyjne Warszawy. Wraz z przyłączeniem do miasta terenów podmiejskich i ustaleniem jego nowych granic rozpoczął się nowy etap w rozwoju obszaru Fortu Mokotów, a także innych przedmieść.

W okresie międzywojennym w forcie mieściły się stacje nadawcze Polskiego Radia, a obszar wsi podzielono na niską zabudowę, głównie dla jednej rodziny. Następnie budowano chaty, do których przenosili się głównie piloci polskiej armii wraz z rodzinami.

Po wojnie do ocalałych budynków dołączył zespół mieszkaniowy SBM Politechnika.

Na terenie Wyględowej znajduje się wiele ciekawych miejsc i obiektów, m.in. Fort M („Mokotów”), klub sportowy Gwardia Warszawa, park wodny Warszawianka, Centralny Szpital Kliniczny MSW, Narodowy Instytut Geriatrii, Reumatologii i Rehabilitacji, Park Pole Mokotowskie, Radziecki Cmentarz Wojskowy (Cmentarz Mauzoleum Žołnierzy Radzieckich), Wydział Inżynierii Materiałowej Politechniki Warszawskiej przy ul. Wołoskiej.

W Wyględowym powstały nowe kompleksy mieszkaniowe: Marina Mokotów i Eko-park.

Nieruchomość w dzielnicy Wyględów

- Marina Mokotów

Adres: ul. Żwirki i Wigury, Wyględów, Mokotów, Warszawa (4 km od centrum). Marina Mokotów to zamknięte osiedle mieszkaniowe w dzielnicy Wyględów, składające się z budynków jednorodzinnych i apartamentowców. Na terenie o powierzchni 21,5 hektara, wybudowanym w latach 2003–2006, mieszka około 5000 mieszkańców. Na jego terenie znajduje się park, sztuczny staw, tereny sportowo-rozrywkowe, sklepy i punkty usługowe.

Kompleks zlokalizowany jest w bloku pomiędzy ulicami: Żwirki, Wigury, Racławicka, Miłobędzką, Etiudy Rewolucyjnej i Woronicza na Mokotowie, kilka przystanków autobusowych od lotniska. Fryderyk Chopin. W pobliżu znajduje się odrestaurowany Fort Mokotów.

Budynki mieszkalne otoczone są rozległymi terenami zielonymi, które stanowią 60% powierzchni działki. Główne wejście dla mieszkańców i gości znajduje się od ulicy Racławickiej.

Szczególną uwagę zwrócono na elementy związane ze zbiornikiem z brzegami wzmocnionymi granitem: pomosty, kładki dla pieszych, tamy, zlewnie. Wokół zbiornika utworzono park krajobrazowy. Park otoczony jest zabudową mieszkalną o różnorodnych kształtach i charakterze, od dużych apartamentowców ze świetlikami na zachód od zbiornika po domy jednorodzinne na wschód od zbiornika. Zieleń i woda w parku, zielone dziedzińce budynków, zieleń ulic i placów oraz ogrody willi tworzą ciągły układ terenów zielonych.

W północnej części zespołu zabudowa jednorodzinna (54 domy w zabudowie bliźniaczej i 10 rezydencji). Pozostałe obszary mieszkalne zlokalizowane są w części południowo-wschodniej. To 15 budynków mieszkalnych, w których znajduje się 1027 mieszkań. Przytulne budynki o nowoczesnej, spokojnej architekturze mają różną wysokość. Na elewacjach i wnętrzach zastosowano szlachetne materiały - laminaty z drewna, kamienia, włókno-cementu, stali nierdzewnej, szkła. Liczba pięter waha się od 4 do 8. W częściach wspólnych kompleksu zaprojektowano aleje, place, place miejskie, fontannę z rzeźbami oraz liczne elementy dekoracyjne.

Na terenie kompleksu znajdują się kawiarnie, restauracje, sklepy spożywcze, apteki, punkty handlowo-usługowe, poczta, place zabaw dla dzieci, pasaże ze sprzętem fitness oraz siłownia plenerowa. Kompleks jest ogrodzony i monitorowany, z całodobową ochroną. Do dyspozycji mieszkańców są miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz miejsca postojowe naziemne zewnętrzne dla gości. Przez teren nie przebiegają żadne drogi publiczne.

- Zespół mieszkaniowy Eko-Park

Kompleks mieszkaniowy Eko-Park uznawany jest za jeden z najbardziej ekskluzywnych apartamentowców w stolicy. W skład zespołu wchodzi 11 rezydencji mieszkalnych o unikalnej architekturze, spójnej urbanistycznie i stylistycznie.

Zespół nowoczesnych apartamentowców i kilku budynków biurowych, zwany Eko-Parkiem, to jeden z najciekawszych architektonicznie i najczęściej nagradzanych zespołów mieszkaniowych w Warszawie. Bliskość największego parku stolicy (Pola Mokotowskiego), wysoka jakość życia oraz niewielka odległość od centrum miasta i lotniska sprawiają, że inwestycja „Eco-Park” jest jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc w stolicy.

Luksusowy kompleks mieszkaniowy Eko-Park ma wiele do zaoferowania swoim mieszkańcom: restauracje, kawiarnie, salony kosmetyczne, sklepy spożywcze i międzynarodowe przedszkole znajdują się w odległości spaceru. Jednocześnie jest bardzo popularnym kierunkiem wśród obcokrajowców (zwłaszcza dyplomatów i pracowników korporacji) – dzięki temu Eko-Park może poszczycić się wielokulturową atmosferą i własną, niepowtarzalną atmosferą.

W pobliżu kompleksu znajduje się przystanek tramwajowy, autobusowy oraz stacja metra (Pole Mokotowskie, 1080 m). W pobliżu urokliwe kawiarnie i przytulne restauracje, w których panuje klimat starego Mokotowa. W pobliżu 60 m znajduje się Żabka, 130 m Delikatesy Organic.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, banki, kina, teatry i ośrodki wypoczynkowe. W sąsiedztwie inwestycji znajduje się 51 placówek oświatowych. Najbliższe to: przedszkole 340 m, dwujęzyczne przedszkole i dwujęzyczna szkoła podstawowa PWN 380 m, Politechnika Warszawska 400 m.

Dostęp do opieki medycznej: Przychodnia Terapii i Dermatologii Estetycznej Ekoderm 100 m, Przychodnia Skóry 200 m, Centralny Szpital Kliniczny MSWiA 260 m, Centrum Medyczne Medic House 320 m. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się boisko/kort na dystansie 710 m. Klub fitness Wszyscy - 170 m.

- Inwestycja Delicato

Jednym z elementów kompleksu mieszkaniowego Eko-Park jest inwestycja Delicato. Inwestycja Delicato zlokalizowana jest przy ul. Biały Kamień, Wyględów, Mokotów, Warszawa (3,1 km od centrum). Jest to zespół 4 apartamentowców zlokalizowanych w kameralnej części kompleksu Eko-Park. Każde mieszkanie standardowo wyposażone jest w taras lub loggię. Dodatkowo na parterze i na dachu budynku znajdują się ogródki. Dla wygody mieszkańców przygotowano dwa poziomy garaży, połączone windami z piętrami mieszkalnymi.

Doskonała lokalizacja w centrum Mokotowej, bliskość centrum, dogodna komunikacja oraz bliskość Pól Mokotowskich stanowią o jego wyjątkowym charakterze. inwestycje.

Data oddania do użytku: III kwartał 2009. Liczba mieszkań w inwestycji: 3 budynki, 96 mieszkań. Powierzchnia pokoju: 34 - 195 m2.

- Apartamenty Grazioso

Apartamenty Grazioso są także częścią kompleksu mieszkaniowego Eko-Park. Adres: ul. Chodkiewicza 5 , Wyględów, Mokotów, Warszawa (3,2 km od centrum). Oddany do użytku w I kwartale 2013 roku. Cała inwestycja składa się z 5 budynków apartamentowych. Budynki posiadają od 6 do 7 kondygnacji naziemnych, w tym parter i 1 kondygnację podziemną. Cała inwestycja składa się ze 158 mieszkań.

Apartamenty Grazioso stanowią etap inwestycyjny kompleksu mieszkaniowego Eko-Park, uznawanego za jedną z najciekawszych architektonicznie i prestiżowych inwestycji w Warszawie. Apartamenty Grazioso zostały zaprojektowane przez wiodącą warszawską pracownię architektoniczną Kuryłowicz & Associates. Inwestycja zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie Pola Mokotowskiego składa się z trzech budynków, w których znajdzie się łącznie 158 mieszkań o powierzchni od 53 m2 do 187 m2. Do każdego mieszkania przynależy miejsce postojowe (za dodatkową opłatą) w garażu podziemnym.

Apartamenty Grazioso dysponują zielonymi dachami i ogrodami na dachach. Mieszkania na parterze posiadają ogródki, a mieszkania na najwyższych piętrach tarasy. Na terenie kompleksu znajdują się place zabaw, drzewa ozdobne, tereny zielone i kaskady wodne. Do dyspozycji mieszkańców są także gabinety spa i kosmetyczne.

Apartamenty Grazioso to propozycja przede wszystkim dla wszystkich, którzy cenią sobie komfort życia w mieście w otoczeniu naturalnej zieleni Pola Mokotowskiego, a także łatwy dostęp do całej infrastruktury usługowej i handlowej stolicy.

Jeśli chcesz, firma OKEASK szczegółowo opowie Ci o tych obiektach i wybierze dla Ciebie mieszkanie. Wystarczy napisać wniosek na naszej stronie internetowej https://okeask.com/pl.

Zabytki dzielnicy Wyględów

- Park Pole Mokotowskie.

Wyględów graniczy z parkiem Pole Mokotowskie, co niewątpliwie jest ogromnym atutem tego terenu.

Położony pomiędzy warszawskim Mokotowem a centrum miasta, park jest jednym z największych w Warszawie. Wbrew nazwie, tylko niewielka część nowoczesnego parku Pole Mokotowskie zlokalizowana jest na Mokotowie. Większość pól (48,61 ha, prawie 71%) zlokalizowana jest w dzielnicy Ochota i w centrum miasta. Część obszaru parkowego nosi nazwę Park Józefa Piłsudskiego.

Od 1818 r. aż do II wojny światowej 200-hektarowy obszar w dużej mierze zajmowało lotnisko i fabryka samolotów Politechniki Warszawskiej. Na Polu Mokotowskim do 1934 r. mieścił się warszawski port lotniczy, a w latach 1884–1939 hipodrom warszawski. 17 maja 1935 roku na Polu Mokotowskim odbył się pogrzeb Józefa Piłsudskiego.

Obecny park został zaprojektowany i zagospodarowany w latach 70. i 80. XX wieku. W 2010 roku otwarto dwukilometrową ścieżkę dydaktyczną im. Ryszarda Kapuścińskiego. W 2018 roku na skrzyżowaniu al. Niepodległości i ul. Wawelskiej posadzono 45 jabłoni ku pamięci wybitnych Polek.

Na terenie parku zlokalizowana jest Polska Biblioteka Narodowa. Park znany jest również z barów i restauracji. Nieco dalej na południe znajduje się stacja metra Pole Mokotowskie.

W parku znajduje się wiele ścieżek spacerowych i rowerowych, boiska do gier zespołowych, place zabaw, a także wiele trawników, na których odbywają się ciekawe imprezy sportowe.

- Fort M (Mokotów)

Fort M (Mokotów) to fort wewnętrznego pierścienia Twierdzy Warszawa, zbudowany w latach 80-tych. XIX w., zlokalizowana przy ul. Racławickiej 99. Fort M (Mokotów) powstał w pobliżu ówczesnej wsi Mokotów, bezpośrednio po południowej stronie obecnej ulicy Racławickiej. Była to typowa fortyfikacja w formie pięciokąta foremnego z suchą fosą. Rowy zabezpieczono ceglanymi kaponierami. Po modernizacji twierdzy w latach 1889-1892 fort przeznaczono na magazyny; dlatego też zbudowano tam dodatkowe wiaty magazynowe.

Po 1909 roku, kiedy zatwierdzono oficjalną likwidację twierdzy, część fortyfikacji rozebrano, ale wszystkie schrony i koszary pozostały. W okresie międzywojennym w forcie mieściły się polskie rozgłośnie radiowe. Z tego powodu fort został mocno zbombardowany podczas obrony miasta we wrześniu 1939 roku. W trzeciej dekadzie września toczono o nią ciężkie bitwy.

Fort, podobnie jak inne budowle Twierdzy Warszawa, nigdy nie pełnił swojej funkcji militarnej. W 1925 r. zainstalowano tu stacje nadawcze Polskiego Radia.

Po II wojnie światowej, od 1961 r. do końca lat 80. XX w. XX w. w forcie mieściła się fabryka Zarat, producenta sprzętu telewizyjnego i radiowego.

Fort przeszedł kosztowną rekonstrukcję i stał się głównym ośrodkiem kulturalnym i biznesowym. Znajdują się tu biura, restauracje, sale konferencyjne, agencje, sale wystawowe i studia. Cały teren jest bardzo przyjemnym miejscem do odpoczynku i relaksu.

Obecnie fort otoczony jest zabudową mieszkalną wzdłuż ulic: Balonowej, Olimpijskiej i Płatowcowej i pełni funkcję siedziby firmy.

Fort wpisany jest do rejestru zabytków.

- Cmentarz - mauzoleum Żołnierzy Radzieckich

Zespół pamięci w Warszawie, w którym pochowano 21 468 żołnierzy Armii Czerwonej poległych podczas wyzwalania Warszawy spod okupacji niemieckiej. Otwarty 9 maja 1950 r. W skład kompleksu wchodzi także 38-metrowy granitowy obelisk poświęcony żołnierzom radzieckim (według innej wersji jego wysokość wynosi 21 metrów). Terytorium kompleksu ma powierzchnię 19,2 ha z pomnikami i nagrobkami, otoczone lasem. Do pomnika prowadzą szerokie schody poprzez trzy tarasy. Na obelisku widnieje napis: Pamięci żołnierzy Armii Radzieckiej, którzy polegli za wyzwolenie Polski spod okupacji niemieckiej w latach 1944-1945 (tekst napisu zmieniono w 2015 r.). Po obu stronach obelisku znajdują się monumentalne rzeźby żołnierzy Armii Czerwonej o tematyce bohaterstwa i poświęcenia. Cmentarz otoczony jest artystycznie zaprojektowaną zielenią.

Sfera społeczna w dzielnicy Wyględów

Wyględów jest dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami stolicy. Jej graniczne ulice – Wołoska i Żwirki i Wigury oraz przecinająca je Racławicka – to główne arterie, przy których zatrzymują się autobusy i tramwaje.

Dostęp do oświaty publicznej jest bardzo dobry w południowej części powiatu, gdzie znajdują się miejskie szkoły podstawowe i przedszkola. Wyględów położony jest bardzo blisko wydziałów warszawskich uczelni - Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego oraz wydziałów Uniwersytetu Warszawskiego w Żwirkach i Wigurach (geologia, biologia, fizyka, matematyka, informatyka i mechanika). Po przeciwnej stronie Wyględowej, w odległości krótkiego spaceru, znajduje się Szkoła Główna Handlowa.

Miłośnicy sportu mieszkający w gminie Wyględowej mają doskonałe warunki do uprawiania swojego hobby. Park Pole Mokotowskie i las otaczający Cmentarz-Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich to idealne miejsca do uprawiania sportu – biegania, jazdy na rowerze czy gier na świeżym powietrzu. Na południu terenu znajduje się Klub Sportowy Mokotovia, w którym można uprawiać siatkówkę, judo i pływać. Przy ulicy Bełskiej znajduje się basen publiczny. Baseny o długości olimpijskiej zlokalizowane są w okolicznych terenach przy ul. Księcia Trojdena (centrum sportu i rehabilitacji Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego) oraz przy ul. Merliniego (Warszawianka). Centrum Sportu i Rehabilitacji Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego posiada także ściankę wspinaczkową, boiska do gier zespołowych oraz sauny: suchą i parową.

Zakupy w Wyględowie można zrobić w licznych lokalnych sklepach spożywczych. Najbliższe duże centrum handlowe to Galeria Mokotów. Mapa gastronomiczna Wyględowej skupia się wokół fortu Mokotów i nowej dzielnicy mieszkaniowej Biały Kamień/Żaryna/Chodkiewicza.

Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej dla Dzieci i Dorosłych w Wyględowie mieści się przy ul. Żuławskiego. Na ulicy Wołoskiej zlokalizowany jest Centralny Szpital Kliniczny MSWiA, zaś Narodowy Instytut Geriatrii, Reumatologii i Rehabilitacji mieści się przy ulicy Spartańskiej. Bardzo blisko granic dzielnicy Wyględów, przy ul. Postępu to jeden z największych ośrodków medycznych grupy LuxMed posiadający wiele specjalistycznych gabinetów.

Wyględów to dzielnica rozwijająca się. Jest tu wiele miejsc do realizacji nowych inwestycji.