Mokotów. Мікрорайон (оbszar) „Wyględów” (Виглядув)

Wyględów – мікрорайон у північно-західній частині району Mokotów, у субрегіоні Górny Mokotów. На сході він межує з мокотовськими поселеннями Stary Mokotów та Wierzbno, на півдні зі Służewcem, на південному заході з районом Włochy, а на заході та півночі з районом Ochota. Назва району походить від села Wyględów-Kościesze, яке було засноване у XVI столітті та розташовувалося неподалік того місця, де зараз проходить вулиця Bełska.

Кордони мікрорайону Wyględów визначаються так: Розширення вул. Batorego від висоти ul. Chodkiewicza (вздовж кордону районів dzielnic Ochota/Mokotów) – Żwirki i Wigury – залізнична лінія Warszawa-Radom – Woronicza – Wołoska – Chodkiewicza. Північний кордон – Pole Mokotowskie.

Кордони мікрорайону Wyględów визначаються так: Розширення вул. Batorego від висоти ul. Chodkiewicza (вздовж кордону районів dzielnic Ochota/Mokotów) – Żwirki i Wigury – залізнична лінія Warszawa-Radom – Woronicza – Wołoska – Chodkiewicza. Північний кордон – Pole Mokotowskie.

У районі Wyględowa знаходиться форт M Mokotów Варшавської фортеці. Характер забудови району дуже різноманітний – тут є односімейні вілли, повоєнні багатоквартирні будинки, а також безліч сучасних житлових комплексів та багатоквартирних будинків, у тому числі один і найвідоміших котеджних комплексів – Marina Mokotów.

Історія мікрорайону Wyględów

Wyględów (Wyględy, Wyględowo-Kościesze) – шляхетське село, згадане ще на початку XVI ст., розташоване у районі сучасної вул. Bełskiej (між Rakowcem, Wierzbnem та Zbarzem). До кінця століття воно налічувало близько 34 га землі.

До 1773 року тут було збудовано кузню, пивоварню, вітряки, трактир, а також дерев'яні житлові будинки для місцевих селян. Після падіння Січневого повстання село отримало виборчі права. На той час воно знаходилося у Варшавському повіті, гміні Pruszków, приході Służewo, налічувало близько 48 га землі та проживало тут 70 мешканців.

У 80-х роках ХІХ ст. на його північному краю було зведено форт M Mokotów, що входив до внутрішнього кільця Варшавської фортеці. Після модернізації на рубежі 80 - х та 90-х років він був призначений для збереження, а після 1909 року частково знесений, але зберіг усі притулки та казарми (південна сторона сучасної вул. Racławickiej між вул. Miłobędzką, Żwirki i Wigury). З будівництва форту російською владою почався інтенсивний розвиток цього району.

У 1916 році ці території були включені до адміністративних кордонів Варшави. З приєднанням приміських районів до міста та встановлення його нових кордонів настав новий етап у розвитку району Forta Mokotów, як і інших передмість.

У міжвоєнний період у форті розташовувалися станції мовлення Польського радіо, а територія села була розподілена під малоповерхові будинки, переважно, на одну родину. Тоді було збудовано котеджі, до яких переїхали льотчики польської армії разом з родинами.

Після війни до забудови, що збереглася, приєднався житловий комплекс "СБМ Політехніка".

На території Wyględowa є багато цікавих місць та об'єктів, у т.ч. Форт М (Mokotów), спортивний клуб Gwardia Warsaw, аквапарк Warszawianka, Центральна клінічна лікарня МВС, Національний інститут геріатрії, ревматології та реабілітації, парк Pole Mokotowskie, Радянське військове кладовище (Cmentarz Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich), Факультет матеріалознавства Варшавського технічного університету по вул. Wołoskiej.

У Wyględowe побудовано нові житлові комплекси: Marina Mokotów та Eko-park.

Нерухомість у мікрорайоні Wyględów

- Marina Mokotów

Адреса: ul. Żwirki i Wigury, Wyględów, Mokotów, Warszawa (4 км від центру). Marina Mokotów – закритий житловий комплекс у мікрорайоні Wyględów, що складається з односімейних та багатоквартирних будинків. На ділянці площею 21,5 га, збудованій у 2003-2006 роках, розміщуються близько 5000 мешканців. На його території є парк, штучний ставок, спортивні та розважальні зони, магазини та пункти обслуговування.

Комплекс розташований у кварталі між вулицями: Żwirki, Wigury, Racławicką, Miłobędzką, Etiudy Rewolucyjnej та Woronicza у Mokotowie за кілька автобусних зупинок від аеропорту ім. Фредеріка Шопена. Поруч знаходиться реставрований Форт Mokotów.

Житлові будинки оточені широкими зеленими насадженнями, які становлять 60% від розміру ділянки. Головний вхід для мешканців та гостей знаходиться з боку вулиці Racławickiej.

Особлива увага була приділена елементам, пов'язаним з водоймою з берегами, укріпленими гранітом: пірси, пішохідні мости, греблі, водозбори. Навколо водоймища було створено ландшафтний парк. Парк оточений житловою забудовою різної форми та характеру, яка розташована послідовно від великих багатоквартирних будинків з просвітами на захід від водойми до односімейних будинків на сході від водойми. Зелень та вода у парку, зелені двори біля будівель, зелень вулиць та площ та сади вілл створюють безперервне планування зелених насаджень.

У північній частині комплексу розташовані односімейні будинки (54 двоквартирні будинки та 10 резиденцій). У південно-східній частині знаходяться решта житлових кварталів. Це 15 житлових будинків з 1027 квартирами. Затишні будівлі з сучасною, спокійною архітектурою мають різну висоту. На фасаді та в інтер'єрах використовуються благородні матеріали - ламінати з дерева, камінь, фіброцемент, нержавіюча сталь, скло. Кількість поверхів - від 4 до 8. У загальних районах комплексу спроектовані проспекти, сквери, міські площі, фонтан зі скульптурами, численні декоративні елементи.

На території комплексу знаходяться кафе, ресторани, продуктові магазини, аптеки, торгові та сервісні пункти, поштове відділення, дитячі ігрові майданчики, аркади з фітнес-обладнанням, тренажерний зал просто неба. Комплекс огороджений та контролюється, з цілодобовою охороною. У розпорядженні мешканців є паркувальні місця у підземному гаражі та зовнішні наземні місця для паркування для гостей. Дороги загального користування територією не проходять.

- Житловий комплекс Eko-Park

Житловий комплекс Eko-Park вважається одним з найексклюзивніших багатоквартирних будинків столиці. Комплекс включає 14 житлових резиденцій з унікальною архітектурою, витриманих урбаністично та стилістично.

Комплекс сучасних багатоквартирних будинків та кількох офісних будівель, відомий як «Еко-Парк», є одним з найцікавіших з архітектурної точки зору та найчастіше нагороджуваних житлових комплексів Варшави. Безпосередня близькість найбільшого парку столиці (Pole Mokotowskie), висока якість життя та невелика віддаленість від центру міста та аеропорту роблять інвестиційний Еко-Парк одним з найбільш затребуваних місць столиці.

Розкішний житловий комплекс Eko-Park може багато чого запропонувати своїм мешканцям: ресторани, кафе, салони краси, гастрономи та міжнародний дитячий садочок – все за кілька хвилин ходи. У той же час це дуже популярне місце серед іноземців (особливо дипломатів та співробітників корпорацій) – завдяки цьому Еко-Парк може похвалитися мультикультурною атмосферою та своєю неповторною атмосферою.

Поруч з комплексом знаходиться трамвайна, автобусна зупинка та станція метро (Pole Mokotowskie, за 1080 метрів). Поблизу знаходяться чарівні кафе та затишні ресторани з атмосферою старого Mokotowa. Поруч, за 60 м знаходиться Żabka, за 130 м — Delikatesy Organic.

У безпосередній близькості розташовані школи, дитячі садочки, банки, кінотеатри, театри та бази відпочинку. Поблизу знаходиться 51 навчальний заклад. Найближчі з них: дитячий садочок у 340 м, двомовний дитячий садочок та двомовна початкова школа у 380 м, Варшавський технологічний університет у 400 м.

Доступ до медичної допомоги: клініка терапевтичної та естетичної дерматології Ekoderm у 100 м, шкірна клініка у 200 м, Центральна клінічна лікарня МВС MSWiA у 260 м, медичний центр Medic House у 320 м. Поблизу інвестицій є поле/корт відстані 710 м. Фітнес-клуб Everybody – у 170 м.

- Інвестиція Delicato

Однією з складових частин житлового комплексу Eko-Park є інвестиція Delicato. Інвестиція Delicato знаходиться на вул. Biały Kamień, Wyględów, Mokotów, Warszawa (3.1 км від центру). Вона є комплексом з 4 багатоквартирних будинків, розташованих у камерній частині комплексу Eko-Park. Кожна квартира обладнана терасою або лоджією як стандарт. Крім того, на першому поверсі та на даху будівлі розбиті сади. Для зручності мешканців підготовлено два рівні гаражів, з'єднаних з житловими поверхами ліфтами.

Відмінне розташування у центрі Mokotowa, безпосередня близькість до центру, зручне сполучення та близькість Pól Mokotowskich визначають унікальний характер. інвестицій.

Дата здачі до експлуатації: 3 квартал 2009 р. Кількість квартир в інвестиції - 96 квартир. Площа приміщень: 34 – 195 м2.

- Апартаменти Grazioso Apartamenty

Апартаменти Grazioso Apartamenty входять до складу житлового комплексу Eko-Park. Адреса: ul. Chodkiewicza 5 , Wyględów, Mokotów, Warszawa (3.2 км від центру). Введено до експлуатації у 1 кварталі 2013 року. Уся інвестиція складається з 5 багатоквартирних будинків. Будинки мають від 6 до 7 надземних поверхів, включаючи цокольний та 1 підземний поверх. Уся інвестиція складається з 158 квартир.

Апартаменти Grazioso – це етап інвестиції, здійсненої у межах житлового комплексу Eko-Park, визнаного однією з найцікавіших з архітектурної точки зору та престижних інвестицій у Варшаві. Апартаменти Grazioso були спроектовані провідною архітектурною студією Варшави Kuryłowicz & Associates. Інвестиція, розташована у безпосередній близькості від Pola Mokotowskiego, складається з трьох будівель, в цілому 158 квартир площею від 53 м2 до 187 м2. Кожна квартира має місце для паркування у підземному гаражі.

Відмінною особливістю апартаментів Grazioso є зелені дахи та сади на даху. Квартири на першому поверсі мають сади, а квартири на верхньому поверсі – тераси. На території комплексу є дитячі майданчики, декоративні дерева, зелені зони та водяні каскади. У розпорядженні мешканців також спа-салони та салони краси.

Grazioso Apartments цікаві у першу чергу для всіх, хто цінує комфорт проживання у місті в оточенні природної зелені Pola Mokotowskiego, а також легкий доступ до всієї сервісної та комерційної інфраструктури столиці.

За вашим бажанням компанія ОКЕАСК детально розповість про ці об'єкти та підбере вам квартиру. Просто напишіть запит на нашому сайті https://okeask.com/uk.

Визначні місця мікрорайону Wyględów

- Парк Pole Mokotowskie

Wyględów межує з парком Pole Mokotowskie, що, безперечно, є величезною перевагою цього району. Розташований між варшавським районом Mokotów та центром міста, парк є одним з найбільших у Варшаві. Попри свою назву, у районі Mokotów розташована лише невелика частина сучасного парку Pole Mokotowskie. Більша частина поля (48,61 га, майже 71%) розташована у мікрорайоні Ochota та центрі міста. Частина паркової зони називається Парком Юзефа Пілсудського.

З 1818 до Другої світової війни на території площею 200 га більшу частину займав аеродром та авіаційний завод Варшавського політехнічного інституту. На Pole Mokotowskie у 1884-1939 роках розташовувався Варшавський іподром. 17 травня 1935 року на Pole Mokotowskie відбувся похорон Юзефа Пілсудського.

Нинішній парк був спроектований та створений у 1970-х та 1980-х роках. У 2010 році було відкрито двокілометрову пізнавальну стежку імені Ришарда Капущинського. У 2018 році у районі перетину пр. Niepodległości та вул. Wawelska на згадку про видатних польських жінок посаджено 45 яблунь.

На території парку є Польська національна бібліотека. Парк також відомий своїми барами та ресторанами. Трохи на південь знаходиться станція метро Pole Mokotowskie.

У парку безліч пішохідних та велосипедних доріжок, спортивні майданчики для командних ігор, ігрові майданчики, а також безліч галявин, на яких проводяться цікаві спортивні заходи.

- Форт М (Mokotów)

Форт М (Mokotów) – це форт внутрішнього кільця Варшавської фортеці, зведений у 80-ті роки ХІХ століття, розташований на вул. Racławickiej, 99. Форт М (Mokotów) був побудований неподалік від тодішнього села Mokotów, на південній стороні нинішньої вулиці Racławickiej. Це було типове зміцнення у вигляді правильного п'ятикутника з сухим ровом. Рови захищали цегляні капоніри. Після модернізації фортеці у 1889-1892 роках форт було виділено для зберігання; тому у ньому було збудовано додаткові укриття для зберігання.

Після 1909 року, коли було затверджено офіційну ліквідацію фортеці, частину укріплень було знесено, але залишилися усі притулку та казарми. У міжвоєнний період у форті розміщувалися радіостанції польського радіо. Через це форт зазнав сильних бомбардувань під час оборони міста у вересні 1939 року. У третій декаді вересня за нього велися тяжкі бої.

Форт, як і інші будівлі Варшавської фортеці, ніколи не виконував своєї військової функції. Після Другої світової війни, з 1961 року до кінця 1980-х років XX ст., у форті розміщувався завод Zarat, виробник теле- та радіомовного обладнання.

Форт зазнав дорогої реконструкції иа став великим культурним та діловим центром. Тут розташовані офіси, ресторани, конференц-зали, агенції, виставкові зали та студії. Вся територія є дуже приємним місцем для відпочинку та розслаблення.

У даний час форт оточений житловою забудовою вздовж вулиць: Balonowej, Olimpijskiej і Płatowcowej, а сам використовується як штаб-квартира компаній.

Форт внесено до реєстру пам'яток.

- Cmentarz Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich

Меморіальний комплекс у Варшаві, на якому поховано 21 468 воїнів Червоної Армії, які загинули під час звільнення Варшави від німецької окупації. Відкрито 9 травня 1950 року. У комплексі встановлено 38-метровий гранітний обеліск радянським воїнам (за іншою версією його висота – 21 метр). Територія комплексу площею 19,2 га з пам'ятниками та надгробками, оточена лісом. До пам'ятника через три тераси ведуть широкі сходи. Напис на обеліску свідчить: Пам'яті солдатів Радянської Армії, які загинули за звільнення Польщі від німецької окупації у 1944-1945 роках (текст напису було змінено у 2015 році). По обидва боки обеліска знаходяться монументальні скульптури солдатів Червоної армії на тему героїзму та жертовності. Цвинтар оточений художньо оформленою зеленню.

Соціальна сфера у мікрорайоні Wyględów

Wyględów – добре пов'язаний транспортом з іншими частинами столиці. Його граничні вулиці - Wołoska і Żwirki та Wigury, а також Racławicka, що їх перетинає, - є великими артеріями, на яких зупиняються автобуси та трамваї.

Доступ до державної освіти дуже хороший у південній частині району, де є муніципальні початкові школи та дитячі садочки. Wyględów знаходиться дуже близько до факультетів Варшавських університетів – Варшавського медичного університету та факультетів Варшавського університету у Żwirki i Wigury (геологія, біологія, фізика, математика, інформатика та механіка). На протилежному боці Wyględowa, за кілька хвилин ходи, знаходиться Варшавська школа економіки.

Любителі спорту, які мешкають у мікрорайоні Wyględowa, мають відмінні умови для занять своїм хобі. Парк Pole Mokotowskie та ліс, що оточує Cmentarz-Mauzoleum Żołnierzy Radzieckich, є ідеальними місцями для занять спортом – бігом, велоспортом або іграми на свіжому повітрі. На півдні району знаходиться спортивний клуб Mokotovia, де можна займатися волейболом, дзюдо та плаванням. На вулиці Bełskiej розташований громадський басейн. Басейни олімпійської довжини знаходяться на прилеглих територіях на вул. Księcia Trojdena (спортивно-реабілітаційний центр Варшавського медичного університету) та за адресою вул. Мерлінієго (Warszawianka). У спортивно-реабілітаційному центрі Варшавського медичного університету також є скеледром, спортивні майданчики для командних ігор та сауни: сухі та парові.

Покупки у мікрорайоні Wyględów можна здійснити у численних місцевих продуктових магазинах. Найближчий торговий центр — Galeria Mokotów. Гастрономічна карта Wyględowa зосереджена навколо форту Mokotów та нового житлового масиву Biały Kamień/Żaryna/Chodkiewicza.

Клініка первинної медичної допомоги дітям та дорослим у Wyględowie знаходиться на вул. Żuławskiego. На вул. Wołoskiej розташована Центральна клінічна лікарня Міністерства внутрішніх справ (Centralny Szpital Kliniczny MSWiA), а Національний інститут геріатрії, ревматології та реабілітації – на вулиці Spartańskiej. Дуже близько до меж мікрорайону Wyględów, що на вул. Postępu знаходиться один з найбільших медичних центрів групи LuxMed з безліччю спеціалізованих кабінетів.

Wyględów – це мікрорайон, що розвивається. Тут багато місць, куди можна вкласти нові інвестиції.