Poszukujesz nowoczesnego i funkcjonalnego biura z potencjałem? Zależy Ci na cichym, sprzyjającym kreatywnemu myśleniu, miejscu do pracy? Czy szybki dostęp komunikacji publicznej - szczególnie METRA, restauracji i sklepów to dla Ciebie dodatkowe atuty?

Jeśli tak, to ustronny, ze świetną komunikacją lokal użytkowy przy ulicy gen. Zajączka na  Żoliborzu będzie Twoim idealnym miejscem!

W SKRÓCIE:

103,3 m2 | 1 poziom I 2 wydzielone pomieszczenia I open space | możliwość podziału do 5 pomieszczeń | 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym | pomieszczenia klimatyzowane i wentylowane I wysokość 320cm I duże okna I dużo światła słonecznego I dostęp do lokalu z ulicy I dostępne od kwietnia 2025 lub wcześniej I dwa wejścia do lokalu I

CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL:

Po pierwsze: genialna lokalizacja, do metra 650m, dostępne również autobusy 3 min od biura,

Po drugie: dwa podziemne miejsca parkingowe na wyłączność,

Po trzecie: atrakcyjna cena wynajmu w prestiżowej dzielnicy,

Po czwarte: przestrzeń i możliwość aranżacji,

Po piąte: dużo dziennego światła i przestronny układ,

Po szóste: biuro w zadbanym budynku,

Po siódme: kameralna atmosfera, cisza.

AKTUALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Open space (możliwość wydzielenia recepcji oraz możliwość podziału)

* gabinet 

* sala konferencyjna

* 2 toalety 

* aneks kuchenny 

* garderoba (możliwość przearanżowanie na mały gabinet)

LOKALIZACJA:

Choć nie trzeba jej wcale reklamować, warto wspomnieć, że lokal znajduje się zaledwie 650m od Metra Dworzec Gdański. Świetna lokalizacja - w okolicy kawiarnie, restauracje, sklepy i bliskość komunikacji miejskiej - tramwaje, autobusy, a kiedy potrzebować będziemy przerwy można wybrać się na zielone skwery w okolicy.

INFORMACJE DODATKOWE:

*Lokal dostępny od kwietnia 2025 r.

*Najem na okres min. 24 miesięcy​.

*Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.

*Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne w wysokości 3182,83 zł netto.

*Wynajem lokalu tylko z miejscem postojowym w garażu podziemnym - 300 zł netto miesięcznie.

*Dodatkowo możliwość wynajęcia drugiego miejsc postojowego - 300 zł netto miesięcznie.

Dodatkowo płatne:

-Zmiany istniejącej aranżacji, przy czym koszt przebudowy ponosi najemca,

-dodatkowo energia elektryczna według zużycia

-ochrona lokalu

-sprzątanie lokalu