Poszukujesz nowoczesnego i funkcjonalnego biura z potencjałem? Zależy Ci na cichym, sprzyjającym kreatywnemu myśleniu, miejscu do pracy? Czy szybki dostęp komunikacji publicznej - szczególnie METRA, restauracji i sklepów to dla Ciebie dodatkowe atuty? Jeśli tak, to ustronny, ze świetną komunikacją lokal użytkowy przy ulicy gen. Zajączka na  Żoliborzu będzie Twoim idealnym miejscem! W SKRÓCIE: 103,3 m2 | 1 poziom I 2 wydzielone pomieszczenia I open space | możliwość podziału do 5 pomieszczeń | 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym | pomieszczenia klimatyzowane i wentylowane I wysokość 320cm I duże okna I dużo światła słonecznego I dostęp do lokalu z ulicy I dostępne od kwietnia 2025 lub wcześniej I dwa wejścia do lokalu I CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL: Po pierwsze: genialna lokalizacja, do metra 650m, dostępne również autobusy 3 min od biura, Po drugie: dwa podziemne miejsca parkingowe na wyłączność, Po trzecie: atrakcyjna cena wynajmu w prestiżowej dzielnicy, Po czwarte: przestrzeń i możliwość aranżacji, Po piąte: dużo dziennego światła i przestronny układ, Po szóste: biuro w zadbanym budynku, Po siódme: kameralna atmosfera, cisza. AKTUALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: * Open space (możliwość wydzielenia recepcji oraz możliwość podziału) * gabinet  * sala konferencyjna * 2 toalety  * aneks kuchenny  * garderoba (możliwość przearanżowanie na mały gabinet) LOKALIZACJA: Choć nie trzeba jej wcale reklamować, warto wspomnieć, że lokal znajduje się zaledwie 650m od Metra Dworzec Gdański. Świetna lokalizacja - w okolicy kawiarnie, restauracje, sklepy i bliskość komunikacji miejskiej - tramwaje, autobusy, a kiedy potrzebować będziemy przerwy można wybrać się na zielone skwery w okolicy. INFORMACJE DODATKOWE: *Lokal dostępny od kwietnia 2025 r. *Najem na okres min. 24 miesięcy​. *Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu. *Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne w wysokości 3182,83 zł netto. *Wynajem lokalu tylko z miejscem postojowym w garażu podziemnym - 300 zł netto miesięcznie. *Dodatkowo możliwość wynajęcia drugiego miejsc postojowego - 300 zł netto miesięcznie. Dodatkowo płatne: -Zmiany istniejącej aranżacji, przy czym koszt przebudowy ponosi najemca, -dodatkowo energia elektryczna według zużycia -ochrona lokalu -sprzątanie lokalu Zapraszam na prezentację.