Nowoczesny lokal usługowy na parterze w prestiżowym Brzeziny Residence—118,62 m² przy ul. Brzeziny, Warszawa Białołęka

• Powierzchnia: 118,62 m²
• Piętro: Parter (0 z 3)
• Rok budowy: 2022
• Cena najmu: 11 268 PLN netto
• Cena za m²: 94,99 PLN
• Rynek pierwotny

Opis:

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy na parterze nowego budynku z 2022 roku, zlokalizowanego na prestiżowym osiedlu Brzeziny Residence przy zbiegu ulic Ostródzkiej i Brzeziny—miejsce o dużym natężeniu ruchu.

Ta atrakcyjna część Białołęki jest położona zaledwie 3 km od Trasy Toruńskiej, otoczona zabudową wielorodzinną i jednorodzinną, dużymi osiedlami oraz w sąsiedztwie placówek edukacyjnych. Skrzyżowanie głównych ulic generuje duży ruch pieszych i samochodów, co zapewnia doskonałą ekspozycję dla Twojego biznesu.

Szczegóły lokalu:

• Lokal narożny o powierzchni 118,62 m²
• Wysokość pomieszczeń: od 2,75 m (na głębokości 3,6 m od witryn) do 3,60 m w pozostałej części
• Duże przeszklone witryny od strony ul. Ostródzkiej z możliwością umieszczenia widocznych reklam
• Możliwość umieszczenia reklamy na podświetlonym pylonie reklamowym przed lokalem
• Open space do dowolnej aranżacji, z wydzieloną sekcją sanitarną
• Przydział mocy: 21 kW
• Wejście z zadaszonego chodnika
• Kilka miejsc parkingowych dla klientów przed lokalem; opcja wynajmu 2-3 miejsc w garażu podziemnym
• Idealny pod działalność handlową, usługową, oświatową czy edukacyjną

Atuty:

• Prestiżowa lokalizacja na nowoczesnym osiedlu
• Duże natężenie ruchu gwarantujące widoczność Twojego biznesu
• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia zewnętrznego
• Możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb
• Dostęp do wszystkich mediów miejskich: kanalizacja, woda, prąd, gaz
• Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych

Warunki finansowe:

• Cena najmu: 95 PLN/m² netto + 23% VAT (11 268 PLN netto)
• Czynsz administracyjny: 13 PLN/m² (w tym ryczałt na CO i wodę)
• Kaucja: trzymiesięczna
• Opłaty eksploatacyjne: prąd, internet

Okolica:

• Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej—przystanek autobusowy obok budynku
• Bliskość sklepów, centrów handlowych, szkół i nowoczesnych osiedli
• Duże natężenie ruchu pieszych i samochodów

Jeśli szukasz idealnego miejsca dla swojego biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, ta oferta jest dla Ciebie!