270m2 z prywatnym ogrodem | Widok na Łazienki Królewskie | Najwyższej klasy jakość wyposażenia i wykończeń | Dopracowany w każdym centymetrze


LOKALIZACJA:

Najlepsza i najbardziej prestiżowa lokalizacja w Warszawie. Tuż przy Trakcie Królewskim, w pobliżu Belwederu, hoteli rządowych, ambasad, Parku Ujazdowskiego i Agrykoli (infrastruktura sportowa, korty tenisowe Legii). Blisko ulicy Belwederskiej i Hotelu Regent Warsaw, w którym znajdują się basen oraz fitness. Rewelacyjna komunikacja, kilka minut samochodem do kluczowych punktów ścisłego centrum miasta. Po drugiej stronie niewielkiej uliczki wejście bezpośrednio do Łazienek Królewskich. Miejsce, które zapewnia swoim mieszkańcom spokój, wygodę oraz najwyższą jakość życia.


BUDYNEK:

Luksusowy, kameralny 5-piętrowy apartamentowiec z 34 apartamentami w bezpośrednim sąsiedztwie Łazienek Królewskich, z widokiem i dostępem do Parku. Jest on naturalnym uzupełnieniem otoczenia Łazienek, idealnie wkomponowanym w zieleń. Atmosfera elegancji, ciszy i dyskrecji. Pod tym adresem mieszkają najbardziej prestiżowi lokatorzy.

Apartamentowiec to oryginalny projekt renomowanej niemieckiej firmy architektonicznej RKW (Rohde Kellermann Wawrocki) o najwyższej klasie estetyki. Nowoczesny, pełny elementów art deco, nawiązujący do stylu nowojorskiego. W częściach wspólnych ekskluzywne materiały wykończeniowe (marmury, trawertyn, tynki weneckie, drewno i forniry, szkło, stal nierdzewna, podłogi z drewna egzotycznego). Posiada eleganckie wejście i recepcję oraz artystyczne, reprezentacyjne i przestronne lobby z pięknym kryształowym żyrandolem art deco.

Zastosowanie okien od podłogi do sufitu i przeszkleń na całej wysokości budynku pozwala na podziwianie naturalnego światła oraz pięknego otoczenia budynku przez cały rok. Efekt dopełniają wysokie wnętrza oraz przeszklone ściany i elementy dachu. Apartamentowiec posiada także pięknie zaprojektowany ogród z zewnętrznym oświetleniem i tarasem letnim oraz wygodne i przestronne pomieszczenie klubowe, które jest doskonałym rozwiązaniem na wydawanie przyjęć czy organizację spotkań towarzysko-biznesowych. W budynku całodobowa ochrona i recepcja. Garaż podziemny z podgrzewanym podjazdem.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Doskonale rozplanowane 270m2, zaprojektowane w duchu maksymalnego wykorzystania funkcjonalnej przestrzeni. Projekt wiodącej pracowni architektonicznej, laureatów międzynarodowych nagród. Apartament stworzony z myślą o mieszkańch wymagających najwyższej jakości.

Wizytówką apartamentu jest imponujący, ponad 60-metrowy salon z panoramicznymi oknami i wyjściem do ogrodu. Tuż obok salonu znajdziemy luksusowo wyposażony pokój telewizyjny z ogromną i wygodną sofą, oddzielną kuchnię, gabinet oraz toaletę dla gości.

W części prywatnej znajduje się wygodna sypialnia master, obok której zlokalizowane są garderoby - męska i damska. Obydwie garderoby są doskonale wyposażone i mają wielkość oddzielnych pokoi. Do każdej z nich przylega łazienka - w jednej znajuje się prysznic, w drugiej wanna.

Ponadto apartament posiada sypialnię dziecięcą/gościnną, również z własną łazienką i garderobą.

Całości dopełnia spektakularny ogród, stworzony według koncepcji "kontrolowanej dżungli", pełen bujnej i starannie dobranej roślinności, oferujący zieleń przez cały rok.


STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Apartament jedyny w swoim rodzaju, o rzadko spotykanej jakości wykończeń, dopracowany w każdym detalu. Niemal wszystkie elementy wnętrza, włącznie z umeblowaniem, robione były na specjalne zamówienie i żmudnie kolekcjonowane, pochodząc z wielu zakątków kuli ziemskiej. Duża część z nich to prawdziwe unikaty.  

Każdy element to oddzielna historia - luksusowe meble, sprowadzane z Włoch i Stanów Zjednoczonych, obite jedną z najdroższych na świecie tkanin z jedwabnego weluru; ręcznie tkane hiszpańskie dywany; alabastrowy sufit; Harmonijnym uzupełnieniem wnętrza są niepowtarzalne włoskie żyrandole i kryształy, stworzone specjalnie dla tego apartamentu przez mistrzów swojego fachu. 

Pokój telewizyjny to w rzeczywistości prywatna sala kinowa, wyposażona w zaawansowaną instalację kina domowego i najwyższej jakości sprzęt audiofilski, niedostępny w Polsce. Ponadto system multiroom i kilka rodzajów odtwarzaczy audio/video. 

W kuchni i łazienkach armatura ze stali szlachetnej. 


PRYWATNY OGRÓD:

Kameralny miejski ogród przy apartamencie charakteryzuje się bogatą roślinnością, którą można oglądać dzięki dużym przeszkleniom z wnętrza domu, oraz kameralnego kamiennego tarasu.  Ogród daje wrażenie znacznie większej przestrzeni, gdyż częścią oglądanej scenerii jest Park Łazienkowski rozciągający się tuż za ulicą, którego drzewa stanowią tło dla bujnej roślinności na pierwszym planie.

Ogród został tak zaprojektowany aby osłonić budynki i ulicę starannie dobraną roślinnością. To miejsce wypoczynku, gdzie ma się wrażenie obcowania z egzotyczną przyrodą lasu deszczowego z dala od miasta. Służą temu posadzone drzewa i krzewy o dalekowschodnim rodowodzie takie jak brzozy himalajskie i zimozielone pierisy japońskie, wśród których znajdują się wyjątkowe egzemplarze o dwumetrowej wysokości, zimozielone kaliny sztywnolistne, okazały przebarwiający się jesienią klon japoński, kwitnący na biało dereń kousa oraz kolorowo kwitnące hortensje wielkolistne. Wyjątkowym drzewem jest też żółtolistny dereń kwiecisty widoczny z okna gabinetu. Oprawę dla wymienionej roślinności stanowią cięte żywopłoty z zimozielonych cisów
oraz choin. Ciemnozielone ostrokrzewy w stalowych donicach stanowią całoroczną ozdobę tarasu. Egzotycznym dodatkiem przywodzącym na myśl zwrotnikowe lasy deszczowe są niskie rośliny o mozaikowych liściach takie jak Brunnera i Pulmonaria, Heuchera i Heucherella, Hosty oraz stanowiące istotny element ogrodu liczne dalekowschodnie gatunki traw i paprocie.

Dzięki dyskretnej iluminacji ogród można oglądać wieczorem z wnętrza domu oraz wypoczywając na tarasie. Ogród jest wyposażony w automatyczny system nawadniający zapewniający odpowiednie warunki dla rozwoju posadzonej roślinności.


INFORMACJE DODATKOWE:

Do apartamentu przynależą 3 miejsca w garażu podziemnym oraz 2 komórki lokatorskie.