pow. 118,96 m²

5 pokoi

piętro 2 z 2

10 087,42 PLN/m²

rynek wtórny

Opis 

Jeśli chcesz zamieszkać w bardzo dobrej lokalizacji, w spokojnej i zielonej dzielnicy Warszawy to jest to idealna oferta dla Ciebie

Budynek w cieszącej się uznaniem kameralnej inwestycji „Zielone Tarasy” w Wesołej. Jest to zaledwie ośmiolokalowa inwestycja składająca się z 4 budynków w zabudowie szeregowej. W każdym z budynków znajdują się jedynie 2 mieszkania, garaże oraz komórki lokatorskie umieszczone na kondygnacji parteru. Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku, wykonany jest z dobrych jakości materiałów. W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna, a ciekawa architektura dobrze wkomponowuje się w sąsiednie budynki. Niebywałym atutem jest bardzo bliska odległość do lasu oraz dobra komunikacja z centrum miasta.

Właściciele mieszkań zawiązali wspólnotę mieszkaniową i powołany został zewnętrzny Administrator. Czynsz ok 350 zł miesięcznie, który pokrywa bieżące utrzymanie części wspólnych, opłaty za wywóz śmieci i fundusz remontowy.

Na parterze budynku znajduje się garaż z wejściem z klatki schodowej budynku. Jest to garaż dwustanowiskowy, z dużą bramą wjazdową. Garaż dodatkowo płatny 60.000 zł. Zakup obligatoryjny.

Na parterze ulokowana jest także komórka lokatorska o powierzchni 4,77 m² z wejściem z klatki schodowej, w której znajduje się kocioł kondensacyjny gazowy z zasobnikiem ciepłej wody. Komórka dodatkowo płatna w cenie 15.000 z - zakup obligatoryjny. Ponadto do lokalu przynależy jeszcze jedna komórka z wejściem z garażu.

Na skraju działki na którym stoi budynek jest ogródek przynależny do mieszkania. Powierzchnia ogródka wynosi 62 m². Ekspozycja stron świata wschód, południe, zachód. Jest to ogródek do wyłącznego użytkowania przez właścicieli. Ogródek płatny jest dodatkowo 15.000 zł - zakup obligatoryjny. 

Mieszkanie położone jest na drugim i trzecim piętrze skrajnego segmentu. Sąsiadujące budynki są znacznie niższe, co przy ekspozycji wschodniej i południowo-zachodniej mieszkania powoduje doskonałe doświetlenie wnętrza.
Na powierzchnię użytkową składają się następujące pomieszczenia:

Hol 9,73 m²

Salon 31,44 m²

Łazienka 3,37 m²

Spiżarnia 2,62 m²

Kuchnia 10,12 m²

Garderoba 3,77 m²

Hol 8,38 m²

Pokój 11,48 m²

Pokój 9,62 m²

Łazienka 5,60 m²

Pokój 11,27 m²

Pokój 11,56 m²

W pokojach na drugiej kondygnacji występują skosy, co widać na zdjęciach i spacerze wirtualnym - powierzchnia po podłodze większa. W dwóch pokojach balkony francuskie.

W mieszkaniu, co doskonale widać na zdjęciach i wirtualnym spacerze aktualnie zrobione są podłogi (do uzupełnienia listwy podłogowe), drzwi, schody dębowe wraz z poręczami.

Dolna łazienka w pełni wykończona, wyposażona w prysznic.

Kuchnia z pełnym wyposażeniem w nowy sprzęt AGD (okap kominowy, płyta indukcyjna, piekarnik SamsungDual Cook, lodówka side by side LG, zmywarka XL Elektrolux)

Na ścianach i sufitach wykonane są gładzie gipsowe oraz pomalowane zostały powierzchnie dobrej jakości farbami. Lampy do uzupełnienia wg własnej wizji przez Kupującego.

Łazienka na drugim poziomie wyposażona w ogrzewanie podłogowe. Aktualnie łazienka jest w stanie surowym.

Do wykończenia pozostaje niewielki zakres prac - do wykończenia łazienka, ściana przy schodach i ściana telewizyjna, listwy przypodłogowe, żyrandole. Wg założeń projektu wykonanego przez projektanta wnętrz ściana przy schodach planowana jest do wykończenia płytką z ciętej starej cegły, a ściana telewizyjna wykończona tynkiem strukturalnym. Na życzenie kupującego i chęci skorzystania z tej koncepcji jest możliwość skorzystania z projektu wykończenia wnętrza.

Dokumenty formalno - prawne zweryfikowane, istnieje możliwość wspomagania się kredytem przy zakupie tej nieruchomości.

Mieszkanie i miejsce docenią osoby poszukujące ciszy, kameralnej zabudowy, jakości budynku, bliskości lasu.

Podstawowe informacje

Pow. użytkowa: 118,96

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Zamiana: Nie

Budynek

Typ budynku: Apartamentowiec

Rok budowy: 2021

Ogrzewanie: CO własne

Liczba lokali na piętrze: 1

Stan prawny

Stan prawny: własność

Status własności: Jeden właściciel

Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży

Dodatkowe powierzchnie

Balkon: Tak

Garaż: 2

Ogród: Tak

Komórka lokatorska:Tak

Opis nieruchomości

Wysokość pomieszczeń: 260.00

Liczba poziomów lokalu: 2

Typ kuchni: Z oknem otwarta na salon

Jasna kuchnia: Tak

Stan techniczny: idealny

Z najemcą: Nie

Rodzaj ścian: gładź gipsowa, glazura, surowe

Rodzaj podłóg: panele, terakota

Rodzaj okien: PCV

Głośność: ciche

Wyposażenie

Umeblowanie: Cześciowo

Sprzęt AGD: Cześciowo

Zabezpieczenia

Domofon: Tak

Drzwi antywłamaniowe: Tak

Osiedle zamknięte: Tak

Media

Woda miejska: Tak

Kanalizacja: Tak

Prąd: Tak

Gaz: Tak

Internet: Tak

Telewizja kablowa: Tak

Okolica

Przedmieścia: Tak

W pobliżu

Szkoła podstawowa: Tak

Przedszkole: Tak

Tereny rekreacyjne

Las: Tak

Komunikacja miejska

Autobus: Tak

Kolej podmiejska: Tak