Mokotów. Микрорайон (оbszar) „Służewiec” (Служевец)

Służewiec – это промышленная часть Mokotowa, которая динамично развивается и постепенно меняет свой характер на жилой. Границы обозначены улицами Jana Pawła Woronicza, Wołoska, Obrzeżna, Bokserska и железнодорожными путями radomskiej линии.

Микрорайон Służewiec можно разделить на северную и южную части. Южная часть района представляет собой территорию 1970-х годов, в северной части располагались промышленные предприятия и склады. Промышленные предприятия уже много лет сменяются офисными зданиями, здесь же находится знаменитый Mordor.

Микрорайон Służewiec можно разделить на северную и южную части. Южная часть района представляет собой территорию 1970-х годов, в северной части располагались промышленные предприятия и склады. Промышленные предприятия уже много лет сменяются офисными зданиями, здесь же находится знаменитый Mordor.

История микрорайона Służewiec

1378 год - название Służewiec впервые было засвидетельствовано в документах. Służewiec числился как одна из 17 деревень помещичьей собственности Służewo. Это была деревня, присоединенная к соседней деревне Służewo (ныне известная как Służew) и её площадь составляла 1,6 км2, что делало её самой большой в списке.

В 1414 году деревня Służewiec по дарованию князя Януша I Варшавского, правителя Варшавского герцогства, получила хелмское право,

В 1580 году деревня находилась в Варшавском повете Варшавской земли Мазовецкого воеводства, здесь проживало мелкое дворянство Королевства Польского,

В 1678 году Służewiec и Służewo были куплены Станиславом Гераклюшем Любомирским и стали частью его земельной собственности.

В 1886 году основан Форт VIIA Варшавской крепости, названный фортом Służewieckim. Это была часть укреплений Варшавской крепости, построенной вокруг Варшавы императорской Российской армией. Целью форта была защита дороги, ведущей в город Puławy, которая сейчас называется ул. Puławska. В 1909 году укрепления Варшавской крепости из-за высоких затрат на содержание были выведены из эксплуатации. Форт VIIA был частично снесён в 1913 году. В настоящее время форт находится на территории посёлка Służewiec Południowy (ныне на Służewie),

В 1903 году была открыта железнодорожная станция Służewiec. Это была часть железнодорожной линии между станциями Warszawa Mokotów и Nowe Miasto над Pilicą. Станция работала до 31 июля 1971 года. Она располагалась к юго-востоку от Służewiec, на нынешней территории городской информационной системы Ursynów Północny.

В 1925 году на участке площадью 1,5 км2 началось строительство ипподрома Służewiec, который был открыт в 1939 году. В тот момент это было самое большое и современное место проведения скачек в Европе. В настоящее время гоночная трасса расположена по адресу ул. Puławska, 266, в современных границах территории городской информационной системы Ursynów Północny.

27 сентября 1938 года Służewiec присоединён к Варшаве.

1944 год - Służewiec разрушен во время Второй мировой войны. Единственное сохранившееся историческое сооружение — небольшая римско-католическая святыня, расположенная на улице Боксерской.

1951 год - по решению правительства на Służewcu должен быть построен новый промышленный центр. Он должен занимать около 260 га к югу и юго-западу от ул. Jana Pawła Woronicza. Там запланировано около 60 промышленных объектов и жилой микрорайон на 26 тыс. жителей.  Строительство так называемого Южного промышленно-компонентного района началось 1 сентября 1952 года.

В 1956 году открыто трамвайное депо на ул. Jana Pawła Woronicza,

1956           год - на Służewcu создаются производственные мощности электронного профиля Unitra Unima (ул. Domaniewska, 42/44). Завод занимает площадь 27 000 м2.

В 1962 году была открыта железнодорожная станция Warszawa Służewiec, которая и по сей день находится в эксплуатации Польских государственных железных дорог. Она расположена недалеко от улицы Sasanki.

4 октября 1996 года район Mokotów был разделён на районы городской информационной системы, одним из которых стал район Służewiec. Некоторые исторические части Służewiec были включены в состав территорий микрорайонов Służew и Ksawerów.

В 2001 году был основан муниципальный район Służewiec Południowy, управляемый районным советом Мокотова. Он охватывает территорию Służewiec Południowy и юго-восточного Służewa.

Местоположение, административные границы и подразделения микрорайона Służewiec

Służewiec находится в юго-западной части района Mokotów в субрегионе Górny Mokotów. Это микрорайон городской информационной системы. На севере его граница определяется улицей Woronicza и по прямой линии, идущей от кольцевой развязки Miś к западной границе; на востоке - улицами Obrzeżna и Wołoska; на юге – ул. Bokserska (граница гмины); и к западу от железнодорожной линии Warszawa-Radom со станцией Warszawa-Służewiec

Он граничит с микрорайонами Wyględów на севере, Wierzbno на северо-востоке, Ksawerów и Służew на востоке, посёлками Wyczółki на юге и Okęcie на западе. Его южная и западная границы образуют границу района Mokotów, граничащего с районом Ursynów на юге и Włochy на западе.

Южная часть Służewiec является частью муниципального района Służewiec Południowy и регулируется советом района. Граница Służewiec Południowy с остальной частью Służewiec проходит по улице   Marynarska. Часть Służewiec Południowy расположена в близлежащем районе Służew.

В настоящее время площадь микрорайона Służewiec составляет 26 га. В границах микрорайона находятся промышленная часть и часть жилой постройки обслуживающего персонала. Оставшаяся жилая часть (часть посёлка Służewiec Południowy и Форт Służewiec), как мы уже сказали,  находятся в границах Służewa.

В застройке Służewca выделяются две части. Первая, расположенная на юге, представляет собой небольшой жилой комплекс экспериментальных и прототипных жилых домов, построенных по технологии большой плиты с населением около 2500 человек. Первоначально этот посёлок был рассчитан на 18 000 жителей. Применяемые в нём экспериментальные и по тем временам новейшие методы строительства из сборных элементов позволяли быстро разрастаться жилому комплексу.

Вторая, расположенная на севере и известная как Służewiec Przemysłowy (Промышленный Служевец), представляет собой территорию, предназначенную во времена Польской Народной Республики для промышленных предприятий и складов (так называемый промышленно-складской район "Służewiec", занимающий площадь около 260 га). Район был основан на сельскохозяйственных угодьях сел Służewiec и Zbarż.

Służewiec промышленный

В 1951 году территория Służewiec и Zbarż была определена как промышленная зона Промышленно-складского района Служевец (Dzielnica Przemysłowo-Składowa «Służewiec»), позже известного как Slużewiec Przemysłowy (Промышленный Служевец). В районе планировалось построить 60 заводов и промышленных предприятий, а также жилые дома на 26 тысяч человек. Строительство здесь началось в 1952 году.

Здания были построены по технологии крупнопанельной системы, что стало одним из первых примеров использования такой системы в Польше. Отведённая территория занимала около 2,6 км2 . В начале 1970-х годов в промышленной зоне работало около 20 000 человек. Среди корпораций, присутствующих в этом районе, яркими примерами являются: Завод полупроводников Тева (Fabryka Półprzewodników «Tewa»), Завод подъемного оборудования (Zakłady Urządzeń Dźwigowych), Завод радиокомпонентов Elwa (Fabryka Podzespołów Radiowych «Elwa»), радиокерамические заводы (Zakłady Ceramiki Radiowej) и Служевецкий мясокомбинат (Zakłady Mięsne „Służewiec»), завод кожевенных изделий "Арго". В этой части города также находился завод лифтов (комбинат пассажирских кранов), здание которого было снесено в 2016 году. 

Służewiec жилой

Между 1960 и 1965 годами в юго-восточной части Służewiec был построен жилой район Służewiec-Prototypy, состоящий из многоквартирных домов. Он был спроектирован как место для тестирования новых архитектурных идей, включая технологии построения крупнопанельных систем. Процесс строительства и его наблюдение позволили тестировать, наблюдать и совершенствовать различные методы и технологии, которые будут использоваться в будущих проектах. Это был первый и самый большой район такого типа в Польше, его площадь составляла 122 000 м2. Он был спроектирован для размещения от 17 до 20 000 человек, в основном рабочих фабрик близлежащего промышленного района Służewiec. В настоящее время это часть территории городской информационной системы Służew.

Недвижимость в Służewcu

В 1990-х годах обрабатывающая промышленность перестала существовать в районе Służewiec и близлежащей западной части Ksawerów. Это привело к появлению на рынке недвижимости огромных и развитых территорий, расположенных недалеко от центра города и Варшавского аэропорта имени Шопена. Всё это способствовало развитию деловой индустрии в этом районе, что, в конечном итоге, привело к созданию крупнейшего комплекса офисных зданий в Польше. Одним из первых было построено в 1992 году офисное здание Curtis Plaza по адресу ул. Wołoska, 18.

С 1995 по 2001 год на территории был построен комплекс офисных зданий, известный как Бизнес-парк Mokotów, расположенный в районе улиц Domaniewska и Postępu. В 2000 году на границе Służewiec была открыта Galeria Mokotów, один из крупнейших торговых центров города. К 2019 году на территории было построено 83 офисных здания. Они, в основном, строились без контроля города и способствовали развитию офисной монокультуры. В 2019 году район начал терять статус офисного центра в пользу района Wola.

Поскольку этот район изначально развивался как промышленный сектор, жилые дома в Służewcu не строились. После того, как район превратился из промышленной зоны в офисный центр, начиная с 1990-х годов и продолжая в начале 21 века, здесь начали строиться жилые многоквартирные дома, хотя и в очень небольшом количестве по сравнению с офисными зданиями. В 2020-х годах в этом районе проживает несколько тысяч человек, а на работу сюда каждый день ездит до 100 тысяч человек.

Służewiec - отличное место для покупки квартиры в инвестиционных целях.

Новые жилые комплексы в микрорайоне Służewiec

Жилой комплекс Ажуровых Окенниц (Ażurowych Okiennic) 

Жилой комплекс Ажуровых Окенниц (Ażurowych Okiennic) или Apartamenty Wilanowska состоит из 13 зданий в 4-7 этажей, расположенных на участке около 3,8 га. Строительство велось в 2006–2014 годах. Всего построено 471 квартира площадью от 37 до 324 м². Инвестиция также включают зоны обслуживания.

Застройщиком поместья выступила компания Rogowski Development, а генеральным подрядчиком — Henpol. Жилой комплекс был спроектирован одной из самых известных архитектурных мастерских в Польше JEMS Architekci.

Для комплекса характерно неравномерное расположение построек — они не выстроены в ряд, они различаются по размеру, длине и форме. Здания имеют разнообразные, но простые формы. Их расположение зависит от формы участка и максимального использования полезной площади. Внутри комплекса проложены пешеходные маршруты для создания общей зоны для жителей. П-образное здание со стороны Alei Wilanowskiej образует фасад и отделяет остальную часть комплекса от улицы. В южной части создана зона отдыха, включающая в себя детскую площадку и сквер с высокой зеленью.

Помещения оборудованы панорамными окнами. В зависимости от стандарта здания в квартирах также предусмотрены: выделенная проводка для умного дома, кондиционирование отдельных комнат, установка камина, видеофоны. Закрытый комплекс - тишина, покой и уединение. Большие игровые площадки для детей и место для выгула собак. На территории множество разнообразных деревьев и кустарников, в том числе хвойных – зелень преобладает круглый год. Уютные и тихие прогулочные аллеи.

Уютные постройки отличаются креативностью в отделке. Характерной чертой комплекса являются застеклённые фасады, которые спрятаны за характерными ажурными раздвижными деревянными жалюзи. Отсюда и название – Ażurowych Okiennic - Ажурные жалюзи. Они обеспечивают конфиденциальность и возможность регулировать количество света в помещении. Кроме того, благодаря тому, что каждый житель может самостоятельно закрывать и открывать жалюзи, создаётся впечатление высокой динамики объёмной архитектурной композиции.

Жилой комплекс прекрасно скомпонован с парковой зеленью, расположенной на закрытой территории. С юга комплекс примыкает к парково-дворцовому комплексу Gucin Gaj и Potoku Służewieckiemu, а с севера проходит вдоль модернизированной Alei Wilanowskiej. 

Расположение

Жилой комплекс Ажуровых Окенниц (Ażurowych Okiennic) находится  на одной из главных улиц Mokotowa, на Aleje Wilanowskiej, 69. Место, которое высоко ценится за его уникальное расположение, недалеко от центра города, и, в то же время, в окружении зелени и с прекрасными условиями для обучения детей. Рядом с инвестицией вы можете найти многочисленные детские сады, международные школы.

Рядом с комплексом находятся пункты обслуживания, изысканные рестораны и исторический Pałac w Wilanowie. Дополнительным преимуществом расположения жилого комплекса является близость к природе из-за соседнего природного заповедника с Potokiem Służewieckim, что гарантирует его жителям тишину и покой.

Расположение комплекса обеспечивает эффективное сообщение с центром города. 

Жилой комплекс Woronicza Qbik 

Адрес: Jana Pawła Woronicza 31 (Racjonalizacji), Służewiec, Варшава

Построенный в 2012 году, Woronicza Qbik является одним из самых уникальных жилых проектов в Варшаве. Woronicza Qbik - это современный жилой комплекс в стиле лофт, характер которого выражается в просторе и чистой архитектуре. Это первый жилой комплекс в стиле soft-loft в Варшаве (новые апартаменты, выполненные в стиле традиционных лофтов).

Архитектура здания идеально соответствует промышленной части Мокотува. Инвестиция отличается очень смелой и современной формой. Треть фасада сделана из стекла – вся конструкция имеет стеклянные поверхности, а также элементы из бетона, дерева и металла. Самая высокая часть комплекса имеет 11 этажей, западная - 8 и восточная - 10. Секция, примыкающая к внутреннему дворику, имеет 5 этажей. Вся конструкция несёт в себе отпечаток постиндустриального стиля.

В комплексе обеспечена круглосуточная охрана и мониторинг. На инвестиционной территории есть фитнес-клуб, открытый только для жителей.

Qbik состоит из 350 жилых квартир на одном или двух этажах площадью от 36 м2 до 160 м2.  Из них 168 одноуровневых и 187 двухуровневых.

В двухуровневых квартирах есть пространство с окнами высотой почти шесть метров. Все квартиры энергоэффективны и оснащены большими окнами. Поражают просторная и захватывающая панорама Варшавы с верхних этажей. Проект ориентирован на людей, которым нужна вдохновляющая и творческая среда обитания. Атмосферу усиливает тщательно спроектированный внутренний дворик с зеленью, небольшими архитектурными элементами и специальное здание, в котором размещены тренажёры для жителей Qbik.

Современная постиндустриальная инвестиция - это сочетание дизайнерского интерьера с функциональностью. Уютный инвестиционный комплекс Woronicza Qbik предлагает своим жителям ряд удобств, гарантируя престиж и комфорт:

• Высокие окна, достигающие почти 6 м, открывают панорамный вид на город
• Внутренний дворик, утопающий в зелени, с безопасной игровой площадкой для детей
• Служебное помещение на первом этаже комплекса
• Частная фитнес-зона и тренажёрный зал для жителей
• Энергосберегающие апартаменты
• Представительный вестибюль
• Гараж и надземное помещение
• Охрана и мониторинг

Расположение Woronicza Qbik

Инновационная инвестиция Woronicz Qbik в Мокотуве расположена в удобном месте с хорошим транспортным сообщением. В этом районе расположено множество пунктов обслуживания и магазинов. В непосредственной близости находятся начальная школа, средняя школа, университет, торговый центр Galeria Mokotów, а также парк Мокотовское поле и парк Щенсливецкий. Поблизости есть заправочная станция, медицинские учреждения, магазины, рестораны, развлекательные заведения и почтовое отделение. В непосредственной близости находятся автобусная и трамвайная остановки, станция скоростного трамвая "Жвирки и Вигуры" и станция метро Wierzbno.

Жилой комплекс Central House

Расположен: Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Domaniewska 47/49

Комплекс отличают современная архитектура, элегантный фасад: натуральный камень, клинкерная плитка и HPL; тщательно подобранные отделочные материалы, светлые апартаменты благодаря окнам высотой 2 метра. Сдан в эксплуатацию в 2022 году.

Central House – это выражение инновационного подхода к квартирам на польском рынке и первый проект, реализованный в рамках Новой политики качества. В самом центре делового района Мокотув построен продуманный проект с использованием высококачественных строительных материалов и экологических решений, которые внедрены в стандартной комплектации, например, прокат электромобилей и велосипедов для исключительного использования жильцами, очистители воздуха в каждой квартире, солнечные батареи, зарядные станции для автомобилей и т. д. Позаботились и о пространстве для отдыха, поэтому для комфорта будущих клиентов в помещении были спроектированы переговорная, фитнес-зал и сауна, внутренний зелёный дворик в двух вариантах (для детей и для взрослых), а также общественная терраса площадью около 220 м2 на крыше здания.

Комфорт квартиры обеспечит светлый интерьер с высокими, 2-х метровыми окнами. Дополнительным удобством станет большая гибкость в планировке жилого пространства и возможность выделения дополнительной комнаты. Некоторые помещения также будут иметь террасы на крыше.

В комплексе имеются:

• Представительная стойка регистрации.
• Коммерческие и служебные помещения на первом этаже.
• Собственный пункт проката велосипедов и электромобилей.
• Посылочный автомат предназначен исключительно для жильцов.
• Зарядные станции для электрических устройств (смартфонов, планшетов).
• Место для обслуживания автомобилей и велосипедов в гараже.
• Система мониторинга,  круглосуточная охрана, ограждённая территория.
• Террасы на крышах для отдельных квартир.
• Фотоэлектрические панели.

Комплекс представляет 9-ти этажный жилой дом на 474 квартиры площадью от 26 до 115 кв. м. В отдельных студиях и апартаментах есть возможность разделить пространство на дополнительные комнаты.

В комплексе есть 540 парковочных мест в двухэтажном подземном гараже, 200 веломест в подземном гараже, 38 веломест на первом этаже. Есть лифт, комната для велосипедов, колясочная. Высота помещения: в зависимости от этажа, от 270 до 280 см в высоту. Стандарт отделки: стандарт застройщика

Социальная сфера в районе:

Удобство проживания в CENTRAL HOUSE обеспечено также окружающими магазинами, ресторанами и небольшими точками обслуживания, которые являются частью хорошо функционирующей городской инфраструктуры Мокотова.

Жильцы дома могут пользоваться обширной сетью транспортных коммуникаций. Ближайшая точка – станция метро – находится в 1780 метрах от Central House.

В непосредственной близости от дома находятся 18 учебных заведений. Ближайшие из них: KIDS&Co. в 290 м, средняя школа в 390 м, школа в 410 м.

Большим преимуществом инвестиций в Central House является его близость к медицинским центрам. Доступ к медицинской помощи будет обеспечен: Филиал Энел-Мед Доманевская в 120 м, Люксмед в 140 м, Реабилитационный центр Дамиан в 210 м.

Коммерческая и сервисная инфраструктура состоит из множества точек. Рядом, в 110 м находится Горонко Полецам, в 310 м находится Жабка.

В непосредственной близости от Central House в 430 метрах находится открытый тренажёрный зал, в 450 метрах — поле/спортплощадка, в 480 метрах — беговая дорожка.

Жилой комплекс Galeria Park.

Комплекс расположен на ул. Obrzeżna 5D, введён в эксплуатацию –2015 год. Вся инвестиция состоит из 1 здания. В здании от 4 до 9 надземных этажей, включая цокольный и 1 подземный этаж. Высота помещения: в зависимости от этажа, от 260 до 280 см в высоту.

Galeria Park - современный многоквартирный жилой комплекс, реализуемый в три этапа, возводящийся в Mokotowie, на улице Obrzeżna, рядом с торгово-развлекательным центром Galeria Mokotów и офисным комплексом Mokotów Business Park. 

Разнообразие планировок квартир и высокие стандарты отделки подчеркивают уникальность проекта. Ещё одним преимуществом являются возрастные деревья, окружающие парк комплекса, и натуральный камень на фасаде. Ухоженный, утопающий в зелени двор - это место отдыха взрослых и детей. Здание отличается большими деревянными окнами, обеспечивающими оптимальное количество солнечного света и отличную теплоизоляцию. Разнообразные планировки квартир, внимание к деталям и каменные элементы фасада с просторными балконами и террасами отвечают ожиданиям даже самых требовательных клиентов. Высокий стандарт отделки.

Расположение

Удобное расположение комплекса позволяет легко добраться до центра города и аэропорта, а в соседней Galerejie Mokotów удобно совершать покупки и проводить досуг. Кроме того, в этом районе расположено множество школ и образовательных учреждений, а также банков и офисных зданий. 

Жилой комплекс Galeria Park Top

Состоит из двух 8-этажных домов по адресу ул. Obrzeżna 3. Galeria Park Top – это современный жилой комплекс, построенный как продолжение проектов GALERIA PARK и GALERIA POINT. Третий этап проекта — жилой комплекс, расположенный на улице Obrzeżna рядом с торгово-развлекательным центром Galeria Mokotów. В Galeria Park Top 267 квартир.

В комплексе здания различной площади, высоты (4-9 этажей) и структуры квартир (от 34 м2 до 135 м2). Проект характеризуется уникальным застеклением помещений во всю высоту этажа в виде стеклянных эркеров, создающих впечатление локального двойного фасада здания.

Каждая квартира имеет свой уникальный балкон, комнату, расширенную стеклянными стенами, или террасу с видом на окрестности. Особое внимание уделяется отделочным материалам, высокому стандарту помещений общего пользования и качеству строительных работ.

Все 3 этапа инвестиций представляют собой одну городскую единицу, а связь с внутренними зелёными зонами является прекрасным местом отдыха для всех жителей.

Расположение

Удобное расположение обеспечивает удобство и легкий доступ к центру города и аэропорту. Жители Galeria Park Top могут пользоваться обширной сетью транспортных коммуникаций. Ближайшая точка – Służew – находится в 1820 метрах от инвестиции Galeria Park Top.

В непосредственной близости от инвестиции Galeria Park Top находятся 24 учебных заведения. Начальная школа в 180 м, школа в 200 м.

Доступ к медицинской помощи обеспечивают: Reumatika в 90 м, MediPark в 110 м, кабинет врача/клиника/больница в 280 м.

Торговая и сервисная инфраструктура инвестиционного проекта Galeria Park Top состоит из множества точек. Рядом, в 70 м находится A.M., в 110 м — Żabka, в 150 м — Carrefour Express.

В непосредственной близости от инвестиции Galeria Park Top находится открытый тренажёрный зал в 210 м, поле/корт в 230 м и поле/корт в 300 м.

Инвестиционные объекты в микрорайоне Służew

В настоящее время в стадии строительства в микрорайоне Służew находятся следующие жилые комплексы:

Pozytywny Mokotów III. Адрес: ул. Postępu, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.1 км от центра)

Moko Botanika. Адрес: ул. Boxserska 54, Słuzewiec, Mokotów, Варшава (6.7 км от центра)

MOKOsfera. Адрес: ул. Konstruktorska 8, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.1 км от центра)

Mozaika Mokotów etap II, etap III, etap IV, etap V. Адрес: ул. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.3 км от центра)

Przy Woronicza. Адрес: ул. Woronicza, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4.8 км от центра)

Przy Woronicza etap II, etap III. Адрес: ул. Woronicza , Służewiec, Mokotów, Warszawa (4.8 км от центра)

Moduo House. Адрес: ул. Cybernetyki 4, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6 км от центра)

Moduo House etap II. Адрес: ул. Cybernetyki 4, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6 км от центра)

Mokka Mokotów. Адрес: ул. Konstruktorska 7, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.1 км от центра)

Vista Mokotów. Адрес: ул. Woronicza 33, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4.8 км от центра)

Living Point Mokotów. Адрес: ул. Konstruktorska 9, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.2 км от центра)

Osiedle Cybernetyki 17. Адрес: ул. Cybernetyki 17, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.1 км от центра)

Murapol Atrium Służewiec. Адрес: ул. Cybernetyki 15, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.1 км от центра)

Osiedle Reset. Адрес: ул. Taśmowa, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.8 км от центра)

Woronicza. Адрес: ул. Suwak 14, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4.9 км от центра)

Osiedle Krzemowe. Адрес: ул. Cybernetyki 2, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.1 км от центра)

Alanda Residence. Адрес: ул. Woronicza 33, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4.8 км от центра)

Apartamenty Bokserska. Адрес: ул. Bokserska 56, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.6 км от центра)

Luxor Residences. Адрес: ул. Wynalazek 2, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5.9 км от центра)

Wizja Mokotów. Адрес: ул. Garażowa 5, Ksawerów, Mokotów, Warszawa (4.7 км от центра)

Postępu 10. Адрес: ул. Postępu 10, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.1 км от центра)

Osiedle Hubertus. Адрес: ул. Obrzeżna 1, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.7 км от центра)

Osiedle Hubertus - I Etap, II Etap, III Etap, IV Etap, V Etap. Адрес: ул. Obrzeżna 1, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.6 км от центра)

Moduo Apartments. Адрес: ул. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6 км от центра)

Galeria Point. Адрес: ул. Cybernetyki3 , Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.2 км от центра)

Concept House Mokotów. Адрес: ул. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6.1 км от центра)

При вашем желании компания ОКЕАСК подробно расскажет об этих объектах и подберёт вам квартиру. Просто напишите запрос на нашем сайте  https://okeask.com/ru.

Бизнес в Służewcu

С 90-х гг.  XX века бывшая промышленная часть Służewca и связанная с ней функционально западная часть Ksawerowa стали интенсивно застраиваться офисными зданиями, в результате чего был создан крупнейший в Польше офисный комплекс. В нём расположено множество штаб-квартир филиалов многих отечественных и транснациональных корпораций. К настоящему времени здесь было построено 90 офисных зданий. 

По оценкам, в районе офисных зданий в Служевце и западной части близлежащего Ксаверува работает от 80 до 100 тысяч сотрудников, причем большинство сотрудников корпораций в возрасте от 20 до 40 лет. Огромное количество людей, ежедневно приезжающих в этот район и возвращающихся из него, а также местная дорожная система, не рассчитанная на такое количество транспортных средств, вызывают массовые заторы на дорогах, а также нехватку парковочных мест. 

Деловой характер района также повлиял на наличие отелей – на улице Postępu расположены Vienna House Mokotow Warsaw и Hampton by Hilton Warsaw Mokotow.

Район " Mordor" в Służewcu

В связи с коммуникационными проблемами (в т.ч. пробки и трудности с парковкой), он получил шутливое название Mordor - тёмная земля из фантастического романа Властелин колец Дж.Р.Р Толкина. Его границами обычно принято считать улицы Cybernetyki, Domaniewska, Marynarska и Wołoska.

Было предпринято несколько попыток сделать Mordor официально признанным названием района.  В 2020 году по ходатайству местных жителей две небольшие улицы в окрестностях Służewca были названы в честь Mordora. Это улица Дж. Р. Р. Толкина  и улица Гэндальфа (в честь одного из главных персонажей книг Толкина). Эти улицы образуют перекрёсток друг с другом. 

В то время как большая часть района Służewiec занята офисными зданиями, сравнительно небольшая часть района состоит из многоквартирных  жилых домов, в основном, расположенных по периметру офисных зон.

Правительственные учреждения в Służewcu

В Służewcu расположены штаб-квартиры нескольких правительственных учреждений Польши. Среди них Институт национальной памяти, расположенный на улице Kurtyki, 1, Национальная апелляционная палата на улице Postępu, 17А, Национальный фонд охраны окружающей среды и управления водными ресурсами на улице Konstruktorska, 3А и Национальная прокуратура на улице Postępu 3.

Памятники в Służewcu

В Służewcu находится памятник строителям района Służewiec Przemysłowy, выполненный в стиле социалистического реализма. Это скульптура, изображающая каменщика, посвящённая людям, которые работали на строительстве промышленного района Służewiec Przemysłowy (Промышленный Служевец) в 1950-х годах. Он расположен перед офисным зданием Park Rozwoju на улице Suwak. Скульптура является одним из последних сохранившихся объектов промышленной истории Służewca.

Природа в Służewcu

Исторически по территории Służewiec протекал ручей Sadurka, который образовал Służew долину. Ручей больше не существует, а его оставшиеся участки образуют ручей Służewiec, который не проходит по окрестностям. Русло ручья было искусственно изменено в период с 1920-х по 1930-е годы, путём направления по каналам.

Общественный транспорт и транспортная инфраструктура в Służewcu

Służewiec — часть Варшавы с очень хорошим транспортным сообщением. В Służewcu, недалеко от улицы Sasanki, находится железнодорожная станция Warszawa Służewiec. Это  железнодорожная линия между станциями Warszawa Zachodnia и Kraków Główny, которая эксплуатируется Польскими железными дорогами. Среднее количество пассажиров в день составляет около 2000 человек. Отсюда отправляются поезда до Śródmieścia, Западного железнодорожного вокзала, до городов под Варшавой.

Есть также трамваи и автобусы, идущие до станций метро Wierzbno, Służew и Wilanowska, а также маршруты, выходящие из города.

В этом районе также расположено трамвайное депо "Mokotów" на улице Woronicza, 27 и автобусное депо R-1 „Woronicza” на ул. Woronicza, 29. С 2019 года в трамвайном депо Mokotów действует Палата трамвайных традиций – музей варшавских трамваев.

Социальная сфера в Służewcu

В Służewcie сосредоточено большое количество медицинских центров, в том числе Lux-Med, Medicover и Enel-Med, а также других, небольших специализированных кабинетов.

В районе Służewiec нет парка или специальной зоны отдыха, но ипподром Służewiec и форт Zbarż находятся в нескольких минутах ходьбы.

Любители спорта в Służewcu имеют в своем распоряжении клубы Zdrofit по адресу ул. Konstruktorskiej и Marynarskiej, Calypso с бассейном по ул. Postępu и небольшие спортивные центры. Дети могут тренироваться в футбольной академии «Służewiec» - KS GROM PRO Mokotów, в клубе «Razem dla piłki» и в американском футбольном клубе «STF Champion».

Популярным местом шопинга в Służewcie является ряд павильонов и магазинов на углу улиц Rzymowskiego и Gotarda. Совсем рядом находится Galeria Mokotów, крупнейший торговый центр Варшавы. В Galeria Mokotów есть магазины, рестораны, кинотеатр Cinema City, а также другие развлекательные заведения. Благодаря большому количеству офисных сотрудников, которые ежедневно приезжают в район, гастрономическое предложение Służewca очень привлекательно и продолжает развиваться.

На территории Służewca есть государственные и частные детские сады, начальные школы расположены в южной части района.

В Służewcu находятся два факультета Варшавского университета. Это Факультет менеджмента (ул. Szturmowa 1/3) и Факультет прикладной лингвистики (ул. Szturmowa 4). В этом районе, на улице Postępu, 9, также расположен Институт керамики и строительных материалов Исследовательской сети Лукасевича, национальный научно-исследовательский институт обработки неметаллических ресурсов, включая производство керамики и строительных материалов, минеральных связующих и бетона.

Służewiec понравится людям, которые ценят удобный доступ к важнейшим точкам торговли, сервиса и связи. Służewiec также является идеальным местом для инвесторов, ищущих помещения для сдачи в аренду.

Микрорайон Służewiec развивается очень динамично и является местом многих инвестиций в жилую и офисную недвижимость. Здесь живут люди, которым нравится город, его ритм и динамичность. В нерабочие дни, когда офисы закрыты, обстановка становится более спокойной.