Avrupa ve Polonya'da ne zamandan beri evlerin kömür, eko-brüt, akaryakıt ve doğal gazla ısıtılması yasaklandı?
Avrupa Parlamentosu üyeleri, AB inşaat sektöründe enerji tüketiminin ve sera gazı emisyonlarının sınırlandırılması konusunda anlaşmaya vardı. Sadece 17 yıl içinde Polonya'da kömür, eko-kömür, doğal gaz ve akaryakıtla ısıtma tamamen durdurulacak.
Avrupa Parlamentosu üyeleri, AB inşaat sektöründe enerji tüketiminin ve sera gazı emisyonlarının sınırlandırılması konusunda anlaşmaya vardı. Sadece 17 yıl içinde Polonya'da kömür, eko-kömür, doğal gaz ve akaryakıtla ısıtma tamamen durdurulacak.
Avrupa Komisyonu'na göre AB'deki binalar enerji tüketiminin %40'ını ve sera gazı emisyonlarının %36'sını oluşturuyor. Zaten 15 Aralık 2021'de Avrupa Komisyonu, "55'e Uygunluk" paketi kapsamında Binalarda Enerji Performansı Direktifinin revize edilmesine yönelik bir yasa teklifini kabul etti. Yeni Avrupa iklim yasası (Temmuz 2021), bağlayıcı Avrupa mevzuatında 2030 ve 2050 hedeflerini benimsiyor.
EPBD direktifi Polonya'da 2025'ten itibaren binaların inşaatı ve ısıtılmasında neleri değiştirecek?
Binalarda Enerji Performansı Direktifi'nde önerilen değişiklik, 2030 yılına kadar AB bina sektöründeki sera gazı (GHG) emisyonlarını ve enerji tüketimini önemli ölçüde azaltmayı ve 2050 yılına kadar bu sektörü iklim açısından nötr hale getirmeyi amaçlıyor.
Aynı zamanda en kötü performansa sahip binaların çoğunun yenilenmesini ve enerji verimliliği bilgilerinin paylaşımını iyileştirmeyi de amaçlıyor.
Polonya'da EPBD direktifinde yapılacak değişikliklerin takvimi
• 2025 - kömür, eko-brüt, dizel yakıt, gaz gibi katı yakıt kullanan ısıtma sistemleri, sobalar ve kazanlara yönelik sübvansiyonların sona ermesi;
• 2027 - Evlerde yakılan fosil yakıtlara ETS2 vergisinin getirilmesi, kömür, eko-brüt ve doğalgazın yeni bir vergiye tabi olacağından daha pahalı hale gelmesine neden olacak ve bu da ev ısıtma fiyatlarının 1200 PLN'ye yükselmesine neden olacak ;
• 2028 - AB ve Polonya'daki tüm yeni kamu tesisleri CO2 salamayacak, yani katı yakıtlı ve gazlı kazanlar sahada (binada) bunları ısıtmak için kullanılamayacak;
• 2030 yılına kadar konut binaları da dahil olmak üzere yeni inşa edilen tüm binaların sıfır emisyonlu olması gerekiyor. Direktif, örneğin tarımsal binalar, dini binalar ve anıtlar için istisnalar öngörmektedir.
• 2040'tan itibaren, fosil yakıtlar (kömür, eko-brüt, gaz ve akaryakıt) kullanılarak yapılan ısıtma Polonya'da tamamen ortadan kaldırılacak. Uygulamada bu aynı zamanda yukarıdaki yakıtları kullanan enerji verimli soba ve kazanların kullanımının yasaklanması anlamına da gelir; çünkü yeni evler (ve 2040'tan önce inşa edilenler) EPBD binaları için belirlenen enerji verimliliği standartlarını karşılayamayacaktır;
• 2050 yılına kadar Polonya'daki tüm binaların, tarım ve hizmet binaları da dahil olmak üzere, istisnasız sıfır emisyonlu olması gerekiyor.
Üye devletler tarımsal binaları ve kültürel miras alanlarını yeni EPBD kurallarının dışında tutabilecekken, AB ülkeleri ayrıca özel mimari veya tarihi değerleri, geçici binaları, kiliseleri ve ibadethanelerini nedeniyle korunan binaları da hariç tutma kararı alabilecek.
EPBD Direktifi uyarınca Polonya'daki inşaatlara yönelik emisyon azaltma hedefleri
2030'dan itibaren tüm yeni binaların sıfır emisyonlu olması gerekiyor; Kamu otoritelerinin işgal ettiği veya sahip olduğu yeni binaların 2028'den itibaren sıfır emisyonlu olması gerekiyor.
Üye Devletler, inşaat ürünlerinin üretimi ve imhasını da içeren bir binanın tüm yaşam döngüsü boyunca küresel ısınma potansiyelini hesaba katabilecektir.
Konut binaları için Üye Devletlerin ortalama birincil enerji tüketimini 2030 yılına kadar en az %16 ve 2035 yılına kadar en az %20-22 oranında azaltmaya yönelik önlemler alması gerekecektir.
Üye devletlerin, 2030 yılına kadar en kötü performansa sahip konut dışı binaların %16'sını ve 2033 yılına kadar en kötü performansa sahip binaların %26'sını minimum enerji verimliliği gerekliliklerini uygulayarak yenilemeleri gerekecek.
Teknik ve ekonomik olarak mümkün olması durumunda, Üye Devletlerin, boyutlarına bağlı olarak kamu binalarında ve konut dışı binalarda ve tüm yeni konut binalarında 2030 yılına kadar kademeli olarak fotovoltaik kurulumları kurmaları gerekecektir.
AB Üye Devletleri, 2040 yılına kadar eko-pelet, kömür, akaryakıt, doğal gaz gibi fosil yakıtlı kazanların tamamen ortadan kaldırılması amacıyla ısıtma sistemlerini karbondan arındırmak ve ısıtma ve soğutmada fosil yakıtları aşamalı olarak ortadan kaldırmak için önlemler alacak.
Üye devletlerin ayrıca 2025'ten itibaren şebekeden bağımsız fosil yakıt kazanlarına sübvansiyon vermeyi bırakmaları gerekecek.
Polonya, EPBD direktifinin uygulanması ve fotovoltaik panellerin kurulumu için ne gibi destek alacak?
Üye Devletler, inşaat sektöründe enerji yenileme yatırımlarını desteklemek için AB hibelerinden finansman, destek tedbirleri ve diğer araçları uygulamaya koyacak. Kamu binaları için oybirliği şartı aranmayabilir.
EPBD Direktifini uygulamak ve inşaat sektörünü karbondan arındırmak için AB, enerji verimliliğine yönelik hibeler ve imtiyazlı krediler ile bina yenileme ipoteklerine, vergi indirimlerine, garanti fonlarına ve ipotek portföy standartlarına fon tahsis edecek.
Polonya da dahil olmak üzere Üye Devletler, inşaat halindeki sektörde sıfır emisyon verimliliğini sağlamak için fotovoltaik paneller de dahil olmak üzere yenilenebilir enerji kaynaklarının kurulumunu sağlamalı ve kolaylaştırmalıdır:
• 31 Aralık 2026'ya kadar - kullanım alanı 250 m2'den fazla olan tüm yeni kamu binaları ve konut dışı binalarda;
• 31 Aralık 2027'ye kadar - 400 m2'den fazla alana sahip, daha karmaşık veya kapsamlı yeniden yapılanma sürecinde olan mevcut tüm kamu binaları ve konut dışı binalarda;
• 31 Aralık 2029'a kadar - tüm yeni binalarda.
Kaynak: farmer.pl
Polonya'da Tapu Sicili (Księga wieczysta)
Aralık 2023'te Polonya'da bina inşaatı fiyatları
2006 – 2023 için Varşova emlak piyasasının analizi