Zmiana cen nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie w latach 2006 - 2021
2024-02-08 04:49:58
Zmiana cen nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie w latach 2006 - 2021
W ciągu ostatnich 15 lat wartość nieruchomości w stolicy Polski prawie się podwoiła. Poniższa tabela pokazuje jak zmieniała się dynamika cen mieszkań w Warszawie w ujęciu kwartalnym w okresie 2006 - 2021. W ostatnich 3 latach następuje stały wzrost zarówno ofert sprzedających jak i wzrost cen sprzedaży (transakcje, transakcje) . Dotyczy to zarówno pierwotnego, jak i wtórnego rynku nieruchomości w Warszawie.
Tabela. Dane o kwartalnej zmianie cen nieruchomości mieszkaniowych w Warszawie w okresie 2006 - 2021 (zł/mkw.)
|
Kwartał |
Rynek pierwotny |
|
Rynek wtórny |
|
|
|
|
|
|
Oferuje |
Sprzedaż |
Oferuje |
Sprzedaż |
Indeks cen hedonicznych (kw / pop.kw.)* |
Indeks cen hedonicznych (kw / odp.kw.)** |
|
|
III 2006 |
5 873 |
5 605 |
7 179 |
6 232 |
|
|
|
|
IV 2006 |
6 095 |
6 186 |
8 751 |
7 143 |
121,9 |
|
|
|
I 2007 |
7 509 |
7 302 |
9 316 |
7 730 |
109,7 |
|
|
|
II 2007 |
8 000 |
7 523 |
9 740 |
8 696 |
109,5 |
|
|
|
III 2007 |
8 740 |
7 879 |
10 078 |
9 137 |
106,1 |
155,5 |
|
|
IV 2007 |
9 561 |
8 571 |
9 952 |
9 034 |
98,7 |
125,9 |
|
|
I 2008 |
9 427 |
8 535 |
9 850 |
8 921 |
99,0 |
113,6 |
|
|
II 2008 |
9 300 |
8 611 |
9 783 |
8 546 |
97,7 |
101,3 |
|
|
III 2008 |
9 235 |
8 325 |
9 679 |
8 528 |
102,1 |
97,5 |
|
|
IV 2008 |
9 821 |
8 149 |
10 196 |
9 046 |
99,1 |
97,8 |
|
|
I 2009 |
9 880 |
7 543 |
9 626 |
8 406 |
92,8 |
91,8 |
|
|
II 2009 |
9 859 |
7 461 |
10 133 |
8 406 |
101,4 |
95,2 |
|
|
III 2009 |
9 993 |
7 585 |
9 705 |
7 949 |
99,1 |
92,5 |
|
|
IV 2009 |
9 915 |
7 680 |
9 671 |
8 497 |
100,5 |
93,8 |
|
|
I 2010 |
9 119 |
8 173 |
9 901 |
8 620 |
102,8 |
103,8 |
|
|
II 2010 |
8 551 |
7 974 |
9 982 |
8 933 |
101,0 |
103,3 |
|
|
III 2010 |
8 295 |
7 940 |
9 788 |
8 493 |
97,8 |
101,9 |
|
|
IV 2010 |
8 133 |
7 441 |
9 767 |
8 024 |
100,0 |
101,5 |
|
|
I 2011 |
8 211 |
8 037 |
9 706 |
7 915 |
98,3 |
97,1 |
|
|
II 2011 |
8 396 |
7 527 |
9 472 |
7 920 |
100,6 |
96,7 |
|
|
III 2011 |
8 025 |
7 423 |
9 397 |
7 920 |
100,3 |
99,2 |
|
|
IV 2011 |
7 826 |
7 226 |
9 363 |
7 889 |
99,0 |
98,2 |
|
|
I 2012 |
7 879 |
6 967 |
9 111 |
7 601 |
99,5 |
99,3 |
|
|
II 2012 |
8 123 |
7 043 |
9 035 |
7 522 |
98,4 |
97,1 |
|
|
III 2012 |
7 875 |
6 757 |
8 900 |
7 247 |
99,1 |
96,0 |
|
|
IV 2012 |
7 695 |
6 466 |
8 768 |
7 238 |
97,6 |
94,6 |
|
|
I 2013 |
8 076 |
6 990 |
8 606 |
6 687 |
98,9 |
94,1 |
|
|
II 2013 |
8 081 |
7 018 |
8 638 |
6 867 |
95,8 |
91,6 |
|
|
III 2013 |
8 146 |
7 173 |
8 544 |
6 971 |
103,0 |
95,2 |
|
|
IV 2013 |
8 088 |
7 427 |
8 627 |
7 189 |
100,9 |
98,5 |
|
|
I 2014 |
8 005 |
7 298 |
8 622 |
7 170 |
98,8 |
98,4 |
|
|
II 2014 |
7 924 |
7 316 |
8 691 |
7 332 |
100,0 |
102,8 |
|
|
III 2014 |
7 819 |
7 446 |
8 626 |
7 365 |
102,4 |
102,2 |
|
|
IV 2014 |
7 691 |
7 315 |
8 636 |
7 387 |
100,9 |
102,1 |
|
|
I 2015 |
7 839 |
7 396 |
8 608 |
7 335 |
98,7 |
102,0 |
|
|
II 2015 |
7 872 |
7 510 |
8 553 |
7 308 |
101,6 |
103,5 |
|
|
III 2015 |
7 807 |
7 557 |
8 565 |
7 447 |
97,3 |
98,3 |
|
|
IV 2015 |
7 789 |
7 462 |
8 655 |
7 401 |
103,2 |
100,5 |
|
|
I 2016 |
7 878 |
7 639 |
8 658 |
7 434 |
98,6 |
100,5 |
|
|
II 2016 |
7 649 |
7 583 |
8 721 |
7 355 |
102,4 |
101,3 |
|
|
III 2016 |
7 772 |
7 696 |
8 778 |
7 309 |
101,5 |
105,7 |
|
|
IV 2016 |
7 638 |
7 686 |
8 709 |
7 556 |
98,6 |
101,0 |
|
|
I 2017 |
7 707 |
7 562 |
8 816 |
7 429 |
102,9 |
105,4 |
|
|
II 2017 |
7 740 |
7 683 |
8 885 |
7 821 |
99,7 |
102,6 |
|
|
III 2017 |
7 788 |
7 820 |
9 009 |
8 020 |
100,8 |
102,0 |
|
|
IV 2017 |
8 020 |
7 751 |
9 235 |
8 054 |
102,3 |
105,8 |
|
|
I 2018 |
8 201 |
7 965 |
9 346 |
8 047 |
101,2 |
104,1 |
|
|
II 2018 |
8 611 |
8 183 |
9 347 |
8 394 |
100,6 |
105,0 |
|
|
III 2018 |
8 888 |
8 538 |
9 612 |
8 604 |
101,1 |
105,2 |
|
|
IV 2018 |
9 020 |
8 565 |
10 277 |
8 762 |
104,3 |
107,3 |
|
|
I 2019 |
9 427 |
8 771 |
10 287 |
8 985 |
101,3 |
107,4 |
|
|
II 2019 |
9 591 |
8 932 |
10 575 |
9 243 |
101,6 |
108,5 |
|
|
III 2019 |
9 935 |
9 188 |
10 816 |
9 457 |
104,2 |
111,8 |
|
|
IV 2019 |
10 280 |
9 476 |
11 192 |
9 812 |
102,8 |
110,3 |
|
|
I 2020 |
10 610 |
9 819 |
11 656 |
10 003 |
102,1 |
111,0 |
|
|
II 2020 |
10 717 |
9 438 |
11 521 |
10 288 |
101,0 |
110,4 |
|
|
III 2020 |
10 735 |
10 183 |
11 713 |
10 470 |
99,2 |
105,1 |
|
|
IV 2020 |
10 750 |
10 240 |
11 893 |
10 671 |
105,0 |
107,4 |
|
|
I 2021 |
10 969 |
10 666 |
12 217 |
10 838 |
100,4 |
105,7 |
|
|
II 2021 |
11 359 |
10 671 |
12 473 |
10 576 |
103,8 |
108,7 |
|
|
III 2021 |
11 406 |
10 992 |
12 950 |
10 905 |
101,2 |
110,8 |
|
Notatka
Istniejące dane rynkowe obejmują hedoniczne indeksy cen domów. Wskaźniki te odzwierciedlają „netto” zmianę cen, tj. oczyszczone ze zmian jakościowych (np. wzrost lub spadek udziału mieszkań droższych). Indeks hedoniczny uwzględnia zmiany jakości mieszkań w próbie badawczej w każdym z kwartałów, co różni się od indeksu dynamiki prostej, czyli średniej ceny lub mediany.
*Wskaźnik cen hedonicznych na metr kwadratowy mieszkania (dynamika kwartał do poprzedniego kwartału) Wskaźnik cen hedonicznych (kw/pop.kw.)
**Wskaźnik cen hedonicznych na metr kwadratowy mieszkania (dynamika kwartalna w stosunku do analogicznego kwartału roku poprzedniego) Wskaźnik cen hedonicznych (kw/odpow.kw.)
Blog
Warszawskie wieżowcy mieszkalne
2024-02-08 04:50:35Opowiemy o warszawskich wieżowcach mieszkalnych i wysokościowcach – od najwyższego budynku mieszkalnego (192 metry) w Polsce i Unii Europejskiej – Złotej 44, po zwykłe 60-metrowe wieżowce.
Pruszków
2024-02-08 04:50:21Pruszków – miasto w Polsce, położone w województwie mazowieckim, w centrum powiatu pruszkowskiego, nad rzeką Utratą. Pruszków jest częścią aglomeracji warszawskiej.
Ile lat trzeba pracować, żeby zarobić na mieszkanie w Warszawie
2024-02-08 04:50:02Ile lat trzeba pracować, żeby zarobić na mieszkanie w Warszawie
