Изменение цен на жилую недвижимость в Варшаве в 2006 – 2021 гг.
08.02.2024
Изменение цен на жилую недвижимость в Варшаве в 2006 – 2021 гг.
За последние 15 лет стоимость недвижимости в польской столице возросла практически вдвое. Из предложенной ниже таблицы видно, как ежеквартально изменялась динамика цен на жильё в Варшаве за период 2006 – 2021 гг.. В последние 3 года наметился стойкий рост как предложений продавцов, так и рост цен продаж (транзакций, сделок). Это касается как первичного, так и вторичного рынков недвижимости в Варшаве.
Таблица. Данные о ежеквартальном изменении цен на жилую недвижимость в Варшаве за период 2006 – 2021 гг. (злотых/кв.м)
|
Квартал |
Первичный рынок |
|
Вторичный рынок |
|
|
|
|
|
|
Предложения |
Продажи |
Предложения |
Продажи |
Гедонический индекс цен (кв. / предыд. кв.)* |
Гедонический индекс цен (кв. /соотв. кв.)** |
|
|
III 2006 |
5 873 |
5 605 |
7 179 |
6 232 |
|
|
|
|
IV 2006 |
6 095 |
6 186 |
8 751 |
7 143 |
121,9 |
|
|
|
I 2007 |
7 509 |
7 302 |
9 316 |
7 730 |
109,7 |
|
|
|
II 2007 |
8 000 |
7 523 |
9 740 |
8 696 |
109,5 |
|
|
|
III 2007 |
8 740 |
7 879 |
10 078 |
9 137 |
106,1 |
155,5 |
|
|
IV 2007 |
9 561 |
8 571 |
9 952 |
9 034 |
98,7 |
125,9 |
|
|
I 2008 |
9 427 |
8 535 |
9 850 |
8 921 |
99,0 |
113,6 |
|
|
II 2008 |
9 300 |
8 611 |
9 783 |
8 546 |
97,7 |
101,3 |
|
|
III 2008 |
9 235 |
8 325 |
9 679 |
8 528 |
102,1 |
97,5 |
|
|
IV 2008 |
9 821 |
8 149 |
10 196 |
9 046 |
99,1 |
97,8 |
|
|
I 2009 |
9 880 |
7 543 |
9 626 |
8 406 |
92,8 |
91,8 |
|
|
II 2009 |
9 859 |
7 461 |
10 133 |
8 406 |
101,4 |
95,2 |
|
|
III 2009 |
9 993 |
7 585 |
9 705 |
7 949 |
99,1 |
92,5 |
|
|
IV 2009 |
9 915 |
7 680 |
9 671 |
8 497 |
100,5 |
93,8 |
|
|
I 2010 |
9 119 |
8 173 |
9 901 |
8 620 |
102,8 |
103,8 |
|
|
II 2010 |
8 551 |
7 974 |
9 982 |
8 933 |
101,0 |
103,3 |
|
|
III 2010 |
8 295 |
7 940 |
9 788 |
8 493 |
97,8 |
101,9 |
|
|
IV 2010 |
8 133 |
7 441 |
9 767 |
8 024 |
100,0 |
101,5 |
|
|
I 2011 |
8 211 |
8 037 |
9 706 |
7 915 |
98,3 |
97,1 |
|
|
II 2011 |
8 396 |
7 527 |
9 472 |
7 920 |
100,6 |
96,7 |
|
|
III 2011 |
8 025 |
7 423 |
9 397 |
7 920 |
100,3 |
99,2 |
|
|
IV 2011 |
7 826 |
7 226 |
9 363 |
7 889 |
99,0 |
98,2 |
|
|
I 2012 |
7 879 |
6 967 |
9 111 |
7 601 |
99,5 |
99,3 |
|
|
II 2012 |
8 123 |
7 043 |
9 035 |
7 522 |
98,4 |
97,1 |
|
|
III 2012 |
7 875 |
6 757 |
8 900 |
7 247 |
99,1 |
96,0 |
|
|
IV 2012 |
7 695 |
6 466 |
8 768 |
7 238 |
97,6 |
94,6 |
|
|
I 2013 |
8 076 |
6 990 |
8 606 |
6 687 |
98,9 |
94,1 |
|
|
II 2013 |
8 081 |
7 018 |
8 638 |
6 867 |
95,8 |
91,6 |
|
|
III 2013 |
8 146 |
7 173 |
8 544 |
6 971 |
103,0 |
95,2 |
|
|
IV 2013 |
8 088 |
7 427 |
8 627 |
7 189 |
100,9 |
98,5 |
|
|
I 2014 |
8 005 |
7 298 |
8 622 |
7 170 |
98,8 |
98,4 |
|
|
II 2014 |
7 924 |
7 316 |
8 691 |
7 332 |
100,0 |
102,8 |
|
|
III 2014 |
7 819 |
7 446 |
8 626 |
7 365 |
102,4 |
102,2 |
|
|
IV 2014 |
7 691 |
7 315 |
8 636 |
7 387 |
100,9 |
102,1 |
|
|
I 2015 |
7 839 |
7 396 |
8 608 |
7 335 |
98,7 |
102,0 |
|
|
II 2015 |
7 872 |
7 510 |
8 553 |
7 308 |
101,6 |
103,5 |
|
|
III 2015 |
7 807 |
7 557 |
8 565 |
7 447 |
97,3 |
98,3 |
|
|
IV 2015 |
7 789 |
7 462 |
8 655 |
7 401 |
103,2 |
100,5 |
|
|
I 2016 |
7 878 |
7 639 |
8 658 |
7 434 |
98,6 |
100,5 |
|
|
II 2016 |
7 649 |
7 583 |
8 721 |
7 355 |
102,4 |
101,3 |
|
|
III 2016 |
7 772 |
7 696 |
8 778 |
7 309 |
101,5 |
105,7 |
|
|
IV 2016 |
7 638 |
7 686 |
8 709 |
7 556 |
98,6 |
101,0 |
|
|
I 2017 |
7 707 |
7 562 |
8 816 |
7 429 |
102,9 |
105,4 |
|
|
II 2017 |
7 740 |
7 683 |
8 885 |
7 821 |
99,7 |
102,6 |
|
|
III 2017 |
7 788 |
7 820 |
9 009 |
8 020 |
100,8 |
102,0 |
|
|
IV 2017 |
8 020 |
7 751 |
9 235 |
8 054 |
102,3 |
105,8 |
|
|
I 2018 |
8 201 |
7 965 |
9 346 |
8 047 |
101,2 |
104,1 |
|
|
II 2018 |
8 611 |
8 183 |
9 347 |
8 394 |
100,6 |
105,0 |
|
|
III 2018 |
8 888 |
8 538 |
9 612 |
8 604 |
101,1 |
105,2 |
|
|
IV 2018 |
9 020 |
8 565 |
10 277 |
8 762 |
104,3 |
107,3 |
|
|
I 2019 |
9 427 |
8 771 |
10 287 |
8 985 |
101,3 |
107,4 |
|
|
II 2019 |
9 591 |
8 932 |
10 575 |
9 243 |
101,6 |
108,5 |
|
|
III 2019 |
9 935 |
9 188 |
10 816 |
9 457 |
104,2 |
111,8 |
|
|
IV 2019 |
10 280 |
9 476 |
11 192 |
9 812 |
102,8 |
110,3 |
|
|
I 2020 |
10 610 |
9 819 |
11 656 |
10 003 |
102,1 |
111,0 |
|
|
II 2020 |
10 717 |
9 438 |
11 521 |
10 288 |
101,0 |
110,4 |
|
|
III 2020 |
10 735 |
10 183 |
11 713 |
10 470 |
99,2 |
105,1 |
|
|
IV 2020 |
10 750 |
10 240 |
11 893 |
10 671 |
105,0 |
107,4 |
|
|
I 2021 |
10 969 |
10 666 |
12 217 |
10 838 |
100,4 |
105,7 |
|
|
II 2021 |
11 359 |
10 671 |
12 473 |
10 576 |
103,8 |
108,7 |
|
|
III 2021 |
11 406 |
10 992 |
12 950 |
10 905 |
101,2 |
110,8 |
|
Примечание
Данные о вторичном рынке включают гедонические индексы цен на жилье. Эти показатели отражают «чистое» изменение цен, т.е. очищенное от качественных изменений (например, увеличение или уменьшение доли более дорогого жилья). Гедонический индекс учитывает изменения качества жилья в исследуемой выборке в каждом из кварталов, чем отличается от индекса простой динамики, то есть средней цены или медианы.
*Гедонический индекс цены квадратного метра жилья (динамика квартал к предыдущему кварталу) Гедонический индекс цен (кв / предыд. кв)
**Гедонический индекс цены квадратного метра жилья (динамика квартал к соответствующему кварталу прошлого года) Гедонический индекс цен (кв /соотв. кв)
Полезная информация
Образование, здравоохранение, культура в пригородах Варшавы (Пригороды Варшавы 2)
08.02.2024Образование, здравоохранение, культура в пригородах Варшавы (Пригороды Варшавы 2)
Mokotów. Микрорайон (оbszar) „Augustówka” (Аугустувка
08.02.2024Mokotów. Микрорайон (оbszar) „Augustówka” (Аугустувка)
Инвестиции в недвижимость Польши: доходность и прогноз на 2025–2026 годы
31.12.2025Стоит ли покупать квартиру в Польше для инвестиций? Реальные цифры, прогноз рынка и советы экспертов. Найдите выгодные объекты на Okeask.com.
