Зміна цін на житлову нерухомість у Варшаві у 2006 – 2021 роках
2024-02-08 04:49:58
Зміна цін на житлову нерухомість у Варшаві у 2006 – 2021 роках
За останні 15 років вартість нерухомості у польській столиці зросла майже вдвічі. Із запропонованої нижче таблиці видно, як щокварталу змінювалася динаміка цін на житло у Варшаві за період 2006 – 2021 рр.. Останні 3 роки намітилося стійке зростання пропозицій продавців та зростання цін продажів (транзакцій, угод). Це стосується як первинного, так і вторинного ринку нерухомості у Варшаві.
Таблиця. Дані про щоквартальну зміну цін на житлову нерухомість у Варшаві за період 2006 – 2021 років. (злотих/кв.м)
|
Квартал |
Первинний ринок |
|
Вторинний ринок |
|
|
|
|
|
|
Пропозиції |
Продаж |
Пропозиції |
Продаж |
Гедонічний індекс цін (кв./поперед. кв.)* |
Гедонічний індекс цін (кв./співвід. кв.)** |
|
|
III 2006 |
5 873 |
5 605 |
7 179 |
6 232 |
|
|
|
|
IV 2006 |
6 095 |
6 186 |
8 751 |
7 143 |
121,9 |
|
|
|
I 2007 |
7 509 |
7 302 |
9 316 |
7 730 |
109,7 |
|
|
|
II 2007 |
8 000 |
7 523 |
9 740 |
8 696 |
109,5 |
|
|
|
III 2007 |
8 740 |
7 879 |
10 078 |
9 137 |
106,1 |
155,5 |
|
|
IV 2007 |
9 561 |
8 571 |
9 952 |
9 034 |
98,7 |
125,9 |
|
|
I 2008 |
9 427 |
8 535 |
9 850 |
8 921 |
99,0 |
113,6 |
|
|
II 2008 |
9 300 |
8 611 |
9 783 |
8 546 |
97,7 |
101,3 |
|
|
III 2008 |
9 235 |
8 325 |
9 679 |
8 528 |
102,1 |
97,5 |
|
|
IV 2008 |
9 821 |
8 149 |
10 196 |
9 046 |
99,1 |
97,8 |
|
|
I 2009 |
9 880 |
7 543 |
9 626 |
8 406 |
92,8 |
91,8 |
|
|
II 2009 |
9 859 |
7 461 |
10 133 |
8 406 |
101,4 |
95,2 |
|
|
III 2009 |
9 993 |
7 585 |
9 705 |
7 949 |
99,1 |
92,5 |
|
|
IV 2009 |
9 915 |
7 680 |
9 671 |
8 497 |
100,5 |
93,8 |
|
|
I 2010 |
9 119 |
8 173 |
9 901 |
8 620 |
102,8 |
103,8 |
|
|
II 2010 |
8 551 |
7 974 |
9 982 |
8 933 |
101,0 |
103,3 |
|
|
III 2010 |
8 295 |
7 940 |
9 788 |
8 493 |
97,8 |
101,9 |
|
|
IV 2010 |
8 133 |
7 441 |
9 767 |
8 024 |
100,0 |
101,5 |
|
|
I 2011 |
8 211 |
8 037 |
9 706 |
7 915 |
98,3 |
97,1 |
|
|
II 2011 |
8 396 |
7 527 |
9 472 |
7 920 |
100,6 |
96,7 |
|
|
III 2011 |
8 025 |
7 423 |
9 397 |
7 920 |
100,3 |
99,2 |
|
|
IV 2011 |
7 826 |
7 226 |
9 363 |
7 889 |
99,0 |
98,2 |
|
|
I 2012 |
7 879 |
6 967 |
9 111 |
7 601 |
99,5 |
99,3 |
|
|
II 2012 |
8 123 |
7 043 |
9 035 |
7 522 |
98,4 |
97,1 |
|
|
III 2012 |
7 875 |
6 757 |
8 900 |
7 247 |
99,1 |
96,0 |
|
|
IV 2012 |
7 695 |
6 466 |
8 768 |
7 238 |
97,6 |
94,6 |
|
|
I 2013 |
8 076 |
6 990 |
8 606 |
6 687 |
98,9 |
94,1 |
|
|
II 2013 |
8 081 |
7 018 |
8 638 |
6 867 |
95,8 |
91,6 |
|
|
III 2013 |
8 146 |
7 173 |
8 544 |
6 971 |
103,0 |
95,2 |
|
|
IV 2013 |
8 088 |
7 427 |
8 627 |
7 189 |
100,9 |
98,5 |
|
|
I 2014 |
8 005 |
7 298 |
8 622 |
7 170 |
98,8 |
98,4 |
|
|
II 2014 |
7 924 |
7 316 |
8 691 |
7 332 |
100,0 |
102,8 |
|
|
III 2014 |
7 819 |
7 446 |
8 626 |
7 365 |
102,4 |
102,2 |
|
|
IV 2014 |
7 691 |
7 315 |
8 636 |
7 387 |
100,9 |
102,1 |
|
|
I 2015 |
7 839 |
7 396 |
8 608 |
7 335 |
98,7 |
102,0 |
|
|
II 2015 |
7 872 |
7 510 |
8 553 |
7 308 |
101,6 |
103,5 |
|
|
III 2015 |
7 807 |
7 557 |
8 565 |
7 447 |
97,3 |
98,3 |
|
|
IV 2015 |
7 789 |
7 462 |
8 655 |
7 401 |
103,2 |
100,5 |
|
|
I 2016 |
7 878 |
7 639 |
8 658 |
7 434 |
98,6 |
100,5 |
|
|
II 2016 |
7 649 |
7 583 |
8 721 |
7 355 |
102,4 |
101,3 |
|
|
III 2016 |
7 772 |
7 696 |
8 778 |
7 309 |
101,5 |
105,7 |
|
|
IV 2016 |
7 638 |
7 686 |
8 709 |
7 556 |
98,6 |
101,0 |
|
|
I 2017 |
7 707 |
7 562 |
8 816 |
7 429 |
102,9 |
105,4 |
|
|
II 2017 |
7 740 |
7 683 |
8 885 |
7 821 |
99,7 |
102,6 |
|
|
III 2017 |
7 788 |
7 820 |
9 009 |
8 020 |
100,8 |
102,0 |
|
|
IV 2017 |
8 020 |
7 751 |
9 235 |
8 054 |
102,3 |
105,8 |
|
|
I 2018 |
8 201 |
7 965 |
9 346 |
8 047 |
101,2 |
104,1 |
|
|
II 2018 |
8 611 |
8 183 |
9 347 |
8 394 |
100,6 |
105,0 |
|
|
III 2018 |
8 888 |
8 538 |
9 612 |
8 604 |
101,1 |
105,2 |
|
|
IV 2018 |
9 020 |
8 565 |
10 277 |
8 762 |
104,3 |
107,3 |
|
|
I 2019 |
9 427 |
8 771 |
10 287 |
8 985 |
101,3 |
107,4 |
|
|
II 2019 |
9 591 |
8 932 |
10 575 |
9 243 |
101,6 |
108,5 |
|
|
III 2019 |
9 935 |
9 188 |
10 816 |
9 457 |
104,2 |
111,8 |
|
|
IV 2019 |
10 280 |
9 476 |
11 192 |
9 812 |
102,8 |
110,3 |
|
|
I 2020 |
10 610 |
9 819 |
11 656 |
10 003 |
102,1 |
111,0 |
|
|
II 2020 |
10 717 |
9 438 |
11 521 |
10 288 |
101,0 |
110,4 |
|
|
III 2020 |
10 735 |
10 183 |
11 713 |
10 470 |
99,2 |
105,1 |
|
|
IV 2020 |
10 750 |
10 240 |
11 893 |
10 671 |
105,0 |
107,4 |
|
|
I 2021 |
10 969 |
10 666 |
12 217 |
10 838 |
100,4 |
105,7 |
|
|
II 2021 |
11 359 |
10 671 |
12 473 |
10 576 |
103,8 |
108,7 |
|
|
III 2021 |
11 406 |
10 992 |
12 950 |
10 905 |
101,2 |
110,8 |
|
Примітка
Дані про вторинний ринок включають гедонічні індекси цін на житло. Ці показники відбивають «чисте» зміна цін, тобто очищене від якісних змін (наприклад, збільшення чи зменшення частки дорожчого житла). Гедонічний індекс враховує зміни якості житла у досліджуваній вибірці у кожному із кварталів, чим відрізняється від індексу простої динаміки, тобто середньої ціни чи медіани.
*Гедонічний індекс ціни квадратного метра житла (динаміка квартал до попереднього кварталу) Гедонічний індекс цін (кв/поперед. кв)
**Гедонічний індекс ціни квадратного метра житла (динаміка квартал до відповідного кварталу минулого року) Гедонічний індекс цін (кв/співвід. кв)
Корисна інформація
Чи можна торгуватися за житло у Варшаві?
2024-02-08 04:51:02Чи можна торгуватися за житло у Варшаві?
До яких районів столиці переїжджають варшав'яни
2024-02-08 04:51:14До яких районів столиці переїжджають варшав'яни
Прогноз ринку житлової нерухомості у Польщi у 2026 році
2025-12-29 12:27:54Прогноз ринку житлової нерухомості у Польщi у 2026 році
