O dochodach deweloperów w Polsce

W ciągu roku (III kw. 2023 r. – III kw. 2022 r.) przychody notowanych na giełdzie deweloperów w Polsce wzrosły o 31,4%. W 2022 r. ich dochody po raz pierwszy przekroczyły 30%, zatrzymując się na poziomie 30,8%. Na koniec 2014 roku odsetek ten wynosił nieco ponad 19%. Następnie od 2015 roku, z krótką przerwą związaną z pandemią, systematycznie rośnie.

Widzimy zatem, że deweloperzy z roku na rok uzyskują coraz wyższe dochody.

Widzimy zatem, że deweloperzy z roku na rok uzyskują coraz wyższe dochody.

Dochody z działalności deweloperskiej nieustannie budzą kontrowersje i można przypuszczać, że sytuacja ta nie ulegnie zmianie w przyszłości. Jednak, aby usprawiedliwić deweloperów, należy powiedzieć, że ten biznes nie jest najbardziej dochodowy. Wśród liderów spółek giełdowych o najwyższym poziomie rentowności w Polsce nie ma deweloperów.

Aby porównać wyniki, możesz użyć marży zysku netto jako miernika. Pamiętajmy, że mówimy o relacji zysku netto do przychodów ze sprzedaży. Na podstawie statystyk Quant Research pozycja dużych deweloperów mieszkaniowych pod względem zysku netto (wśród 750 analizowanych czołowych polskich firm) przedstawia się następująco:

• Atal – 73. pozycja w kraju (marża zysku netto: 24,83%);

• Archicom – 76. pozycja (marża: 23,44%);

• Lokum Developer – 81 pozycji (marża: 22,37%);

• Develia – 86. pozycja (marża: 21,62%);

• Inpro – 106 pozycja (marża: 17,84%);

• Dom Development – ​​113. pozycja (marża: 16,79%);

• BBI Development – ​​122 pozycja (marża: 15,85%);

• Marvipol Development – ​​126 pozycja (marża: 15,32%);

• Wikana – 128 pozycja (marża: 15,19%).

• Dekpol - 278 pozycja (marża: 5,97%);

• Quart Development – ​​490 pozycja (marża: -2,06%);

• Triton Development – ​​563 pozycja (marża: -12,46%);

Powyższe dane potwierdzają, że tylko nieliczni znani deweloperzy mieszkaniowi mogą pochwalić się miejscem w pierwszej setce najbardziej rentownych firm w Polsce. Najwyższy wynik ma Atal, który wynosi 24,83%, Archicom – 23,44%, Lokum Developer – 22,37%, Develia – 21,62%. Średnia dla wszystkich deweloperów wynosi niecałe 14%. Dwóch deweloperów ma ujemne marże zysku netto.

Wykorzystane materiały z serwisu bankier.pl