О доходах девелоперов в Польше

За год (III квартал 2023 года к III кварталу 2022 года) доходы девелоперов в Польше, котирующихся на фондовой бирже, возросли на 31,4%. В 2022 году их доход впервые превысил 30%, остановившись на цифрах 30,8%. В конце 2014 года этот показатель составлял чуть более 19%. Затем, с 2015 года, с кратким перерывом на пандемию, он постоянно рос.

Таким образом, мы видим, что девелоперы с каждым годом получают всё более высокий доход.

Таким образом, мы видим, что девелоперы с каждым годом получают всё более высокий доход.

Девелоперские доходы постоянно вызывают споры и, можно предположить, что эта ситуация не изменится в будущем. Всё же, в оправдание девелоперов, следует сказать, что этот бизнес не самый прибыльный. В числе лидеров биржевых компаний с самым высоким уровнем рентабельности в Польше девелоперов нет. 

Для сравнения показателей можно использовать маржу чистой прибыли в качестве критерия. Напомним, что речь идет о соотношении чистой прибыли к выручке от продаж. На основе статистики компании Quant Research позиция крупных девелоперов жилья с точки зрения чистой прибыли (среди 750 проанализированных ведущих компаний Польши) выглядит следующим образом:

• Atal - 73 позиция в стране (маржа чистой прибыли: 24,83%);
• Archicom – 76 позиция (маржа: 23,44%);
• Lokum Deweloper - 81 позиция (маржа: 22,37%);
• Develia - 86 позиция (маржа: 21,62%);
• Inpro - 106 позиция (маржа: 17,84%);
• Dom Development - 113 позиция (маржа: 16,79%);
• BBI Development - 122 позиция (маржа: 15,85%);
• Marvipol Development - 126 позиция (маржа: 15,32%);
• Wikana - 128 позиция (маржа: 15,19%).
• Dekpol - 278 позиция (маржа чистой: 5,97%);
• Quart Development - 490 позиция (маржа: -2,06%);
• Triton Development - 563 позиция (маржа: -12,46%);

Приведенные выше данные подтверждают, что только несколько известных девелоперов жилья могут похвалиться местом в первой сотне прибыльных компаний в Польше. Самый высокий балл у компании Atal, он составляет 24,83%, у фирмы Archicom - 23,44%, у Lokum Deweloper - 22,37%, у Develia - 21,62%. Средний показатель для всех девелоперов - менее 14%. Двое девелоперов имеют отрицательную маржу чистой прибыли.

Использованы материалы сайта bankier.pl