Mokotów. Dzielnica (obszar) „Sielce” (Selce)

Mokotów. Dzielnica (obszar) „Sielce” (Selce)

Granice gminy Sielce wyznacza się w następujący sposób:

Ulice Nowosielecka, Podchorążych, Gagarina, Spacerowa (wzdłuż granicy dzielnic Śródmieście/Mokotów) - koronę Skarpy Warszawskiej w kierunku południowym do ul. Dolnej, przez wschodnią granicę Skweru Małkowskich, wschodnią granicę Warszawianek, przecinając ul. Żywego i Al. Giżyckiego do wysokości Królikarni-Idzikowskiego-Witosy-Czerniakowskiej.

Historia dzielnicy Sielce

Pierwsza wzmianka z 1412 r. Sielce były wsią położoną na lewym brzegu Wisły, niedaleko przeprawy od Kamiona, strzeżonej przez zamek w Jazdowie. Powstał prawdopodobnie w XII wieku wzdłuż drogi rzecznej prowadzącej ze zbocza i wąwozu Tamkin do molo. Przypływały tu barki z towarem, pływające po Wiśle z południa na północ. Między innymi sól z Wieliczki transportowano drogą wodną, ​​a na brzegach rzeki znajdowały się magazyny soli. Nazwa wsi Solec pochodzi od polskiego słowa oznaczającego „od soli”, a droga wzdłuż rzeki pierwotnie nazywała się Szolecka.

Od XIV w. ziemie sielckie należały do ​​Starej Warszawy. Wieś była zagrożona częstymi powodziami. Przed XV wiekiem bieg często zmieniającego się biegu rzeki wyrwał część Sielcy, tworząc Solec Kępę, późniejszą Saską Kępę, i prawdopodobnie zalał część zabudowań. Wieś jednak rozrastała się i stopniowo przekształcała w przedmieście. W 1675 r. utworzono Izbę Prawniczą w Solecku. Mieszkali tu rzemieślnicy, kupcy, pracownicy transportu rzecznego i szlachta. Na przełomie XVIII i XVIII w. wybudowano kościół i klasztor trynitarzy. Na początku XVIII wieku mieszkało tu 5000 osób.

Powstało jedenaście ulic, m.in. Solec, Czerniakowska, Okrąg, Smolna, Rozbrat i Sarah, które istnieją do dziś, a także Gurna, Naprawa, Przypust, Karpia i Mienczna, które zniknęły bez śladu. Na Solcu znajdował się drewniany ratusz, a niedaleko skład soli. Istniały tu drobne zakłady przemysłowe, w tym dziesięć krochmalni, dwie fabryki mydła i świec, osiem browarów, liczne warsztaty, a także 61 karczm i osiem jadłodajni, z których część przeznaczona była dla flisaków. W drugiej połowie XVIII w. wybudowano tu kilka rezydencji dla magnatów, m.in. niewielki Pałac Szymonowiczów i pałac brata królewskiego Kazimierza Poniatowskiego. Pod koniec XVIII w. Solec został prawnie włączony do Warszawy. Około 1800 r. pomiędzy ulicami Soliec i Okrąg wybudowano nowe składy soli. Z biegiem czasu powstały kolejne warsztaty, m.in. cegielnia i garbarnia.

Pod koniec XVIII lub na początku XIX wieku w Sielcach powstał istniejący do dziś Folwark Sielce, będący jednym z najcenniejszych zabytków Sielców.

W pierwszej połowie XIX w. część terytorium Sielca należała do wielkiego księcia Konstantyna. Sielce przeszły wówczas na własność państwa rosyjskiego, do którego należały aż do odzyskania przez Polskę niepodległości w 1918 roku.

W pierwszej połowie XIX w. teren Sielce miał charakter przemysłowy. Powstała fabryka maszyn parowych, fabryka statków parowych, młyn parowy i fabryka dywanów. Sielce stały się przedmieściem gęsto zaludnionym przez robotników, kupców, urzędników i Żydów związanych z handlem wiślanym. Na początku XX wieku przemysł Sielca skupiał się na budownictwie mieszkaniowym. Po wybudowaniu mostu Poniatowskiego powstały budynki użyteczności publicznej, a przedmieście nabrało bardziej reprezentacyjnego charakteru.

W drugiej połowie XIX w. większą część Sielca przeznaczono na koszary, jednak pałac i Park Sielecki były ulubionym miejscem wycieczek zamiejskich warszawiaków. W 1891 roku doprowadzono tu kolej.

W 1916 roku Sielce weszły w skład Warszawy. W tym samym czasie dawne ulice Książęca otrzymały nazwy: Chełmskiej, Łazienkowska – Nabielaka, Długa – Iwickiej, Ogrodowa – Czerskiej, Wspólna – Magnuszewskiej (wówczas Gagarina), Okopowa – Podchorążych. Zmiany te zapoczątkowały transformację Sielca ze środowiska wiejskiego i uzdrowiskowego w obszar zurbanizowany i uprzemysłowiony.

W okresie międzywojennym zachodnie tereny Sielca w rejonie ulicy Belwederskiej stopniowo stały się modną i elegancką dzielnicą dolnego Mokotowa. Proces ten przerwał wybuch II wojny światowej i zniszczenia spowodowane toczącymi się w Sielcach walkami w czasie Powstania Warszawskiego.

Zabytki dzielnicy Sielce

Parki w Sielce

W okolicy Seltse znajduje się wiele terenów zielonych do rekreacji i rozrywki.

- Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Arkadia (Park Arkadia) - Zespół przyrodniczo-krajobrazowy Arkadia (Park Arkadia)

Zespół przyrodniczo-krajobrazowy „Arkadia” powstał w celu ochrony terenów zmienionych przez człowieka i jest połączony z sąsiednim zespołem pałacowo-parkowym „Królikarnia”. Park jest zjawiskiem przyrodniczym Warszawy, ostoją rzadkich gatunków zwierząt i roślin. Teren okresowo ulega zabagnieniu, a ze zboczy sączy się woda gruntowa, tworząc cenne biotopy podmokłe. Park zajmuje powierzchnię 14 hektarów.

Pierwszy park w tym miejscu został założony w XVII wieku przez Stanisława Lubomirskiego. Część parku położona jest na skarpie (Arkadia Górna), część u jej podnóża (Arkadia Dolna). Obie części parku łączy system schodów prowadzących wzdłuż zbocza alei i wąwozu stanowiącego jednocześnie granicę parku, przy wejściu do którego znajduje się plac zabaw dla dzieci. Można jeździć na rowerach, deskorolkach i rolkach. Często można tu spotkać biegaczy.

Wysokość stoku w Parku Arkadia wynosi około 20 metrów, a nachylenie nachylenia około 30-45 stopni. Dominują tu naturalne procesy erozji wodnej. Na zboczu znajdują się naturalne źródła i rozlewiska zasilające trzy położone poniżej stawy, które decydują o składzie podskarpy Arkadii. Obecnie park tworzy malowniczy zespół trzech stawów, w tym Pod Królikarnią i Stawu Arkadia, połączonych kanałem. Kanał kieruje również nadmiar wody na północ. Wokół stawów utworzono miejsca odpoczynku i kamienne pomosty, umożliwiające przeprawę na drugą stronę zbiornika.

W górnej części parku rosną kasztanowce, klony pospolite, klony jesionowe, wiązy pospolite i lipy. Część z nich zaliczana jest do pomników przyrody. W Arkadii znajduje się łąka mieszana trawiasta i grupa ponad stuletnich lip, które są pomnikiem przyrody. Arkadia Dolna była niegdyś rozlewiskiem Wisły, dlatego występują tu także stare wierzby i topole.

Można tu spotkać ponad 80 gatunków dzikich zwierząt, w tym wiele chronionych. Stawy Arkadii są domem dla chronionych gatunków płazów, w tym żab pospolitych i zielonych. Występuje tu także ptactwo wodne, takie jak krzyżówki i łyski. W sumie na terenie Parku Arcadia żyje kilkadziesiąt gatunków ptaków, w tym bardzo rzadkie w centrum miasta ptaki leśne, jak puszczyk, dzięcioł średni i zielony.

- Park Promenada

Na terenie dzielnicy Selce znajduje się Park Promenada, który alejkami łączy się z Parkiem Morskie Oko i Parkiem Szustrów na sąsiednim terenie. Promenada Park składa się z dwóch dużych stawów. Są to dawne kamieniołomy gliny, pozostałość po rozwoju iłów plioceńskich. Niegdyś wchodziły w skład ogrodu stworzonego dla Izabeli Lubomirskiej, następnie wchodziły w skład letniska Promenada, założonego w 1845 roku przez Franciszka Schustera. Ogród wokół stawów jest zagospodarowany. Odbywały się tu zabawy ludowe i występy plenerowe. Dziś jest to spokojne miejsce, uwielbiane przez biegaczy i dzieci – znajduje się tu plac zabaw.

- Park Morskie Oko

Powstał w ramach romantycznego ogrodu zaprojektowanego dla księżnej Izabeli Lubomirskiej z Czartoryskich. Od 1820 r. majątek zaczął należeć do Anny Potockiej z Tyszkiewiczów. Ta posiadłość nazywała się Mon Coteau, czyli moje wzgórze. W parku znajdują się zabytki architektury – Pałac Szustra, nagrobek Szustrów i pomnik Jana Matejki. Park nie jest ogrodzony. Na terenie obiektu znajduje się staw i plac zabaw dla dzieci.

- Park Sielecki

To mały park pomiędzy ulicami. Sobieskiego i ul. Chełmskiej, pozostałości dawnego dworu królewskiego, składającego się z budynku pałacowego, dwóch budynków gospodarczych, zespołu budynków gospodarczych i ogrodu w stylu angielskim. Najważniejszymi obiektami są staw i wyspy. Na tym stawie zarówno w czasie I, jak i przed II wojną światową można było pływać łódką. W okresie międzywojennym znajdował się tu także park rozrywki i plac zabaw. W okresie międzywojennym znajdował się tu także park rozrywki i plac zabaw. Obecnie znajduje się tam jedynie plac zabaw i stoły do ​​ping-ponga. Część dawnej fundacji, Pałac Sieleckich, przetrwała do dziś, lecz nie można jej zwiedzać, gdyż jest to budynek prywatny.

Do dziś zachował się pałac z zabudowaniami gospodarczymi i pozostałościami ogrodu. Park zajmuje powierzchnię 3,16 ha. Jest to zielony teren otaczający stawy z wyspami (jedna czwarta całego obszaru parku). Linię brzegową porośnięte są dużymi topolami. Razem z biegnącą wzdłuż brzegu ścieżką parkową tworzą główną kompozycję założenia. Teren na północ od stawów i wzdłuż nich po wschodniej stronie zajmują drzewa i krzewy (XIX w.). Teren z pałacem w części północno-wschodniej należy do Wytwórni Filmów Dokumentalnych i Fabularnych, a park do Skarbu Państwa. Staw ma długość około 400 m i zasilany jest wodą z Kanału Sieleckiego, płynącego od strony Fortu Piłsudskiego. Przez kanał w parku znajduje się kładka dla pieszych. Park Alley przechodzi przez most.

Do najciekawszych obiektów Sielca zaliczają się także:

- Willa Czerwona (willa Friedbergów) - zabytkowy apartamentowiec przy ul. Sułkowickiej 3 w dzielnicy Sielc na Mokotowie. Willę wybudowano w latach 1925-1928 dla kupca Michaiła Fridberga. Architektura budynku jest wyrazistym przykładem warszawskiego modernizmu. Swoją nazwę zawdzięcza pompejańskiej różowej fasadzie. Willa wpisana jest do rejestru zabytków.

- Pałac w Sielcach (Pałac Sielce), zwany także Łaźnią Stanisława Augusta (Laknie Stanisława Augusta). Znajduje się przy ul. Zbyszka Cybulskiego, 3 i jest siedzibą Związku Pracodawców Polskich. Składa się z pałacu i dwóch należących do niego budynków.

Na południe od Warszawy znajdowała się wieś Sielce. Północną część tej wsi w 1412 roku król polski Janusz I Starszy przekazał Kościołowi katolickiemu (Kolegium św. Jana), w którego posiadaniu pozostała aż do trzeciego rozbioru Polski w 1795 roku i późniejszej konfiskaty przez Prusów. władze. Druga część Selce była wykorzystywana jako majątek królewski (farma Selce).

Pod koniec XVIII w. ostatni król polski, Stanisław II August Poniatowski, nakazał rozbudowę pobliskiego zespołu belwederskiego na terenie dawnego majątku. Budynek, który miał pełnić funkcję łaźni, wkomponowano mu w nowy parkowy krajobraz. Około 1820 roku zespół należał do księcia rosyjskiego Konstantego Pawłowicza Romanowa, który wybudował tu pałac z dwoma bocznymi budynkami (zwanymi pawilonami).

Zespół stał się własnością Wielkiego Księcia dzięki zakupowi Belwederu w 1818 roku. Park krajobrazowy w stylu angielskim rozciągał się na powierzchni 11 hektarów. Gubernator Generalny wykorzystywał pałac jako letnią rezydencję. W 1831 roku zespół został przekazany młodszemu bratu wielkiego księcia, carowi Mikołajowi I. W kolejnych latach pałac ulegał przebudowie, głównie na cele komercyjne, i nie był należycie zachowany.

W 1916 r. Selce zostały włączone do Warszawy. W średnim okresie spowodowało to zmianę struktury obszaru z zabudowy wiejskiej na miejską. Część parku przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową. Pałac, popadający w ruinę, został w 1918 roku wyremontowany przez miasto, a pozostałą część parku udostępniono zwiedzającym.

Pałac został zaprojektowany w stylu ówczesnego klasycyzmu i jest praktycznie pozbawiony dekoracji. Budynek dwukondygnacyjny, zbudowany na rzucie prostokąta, posiada ryzalit centralny, każdy z trójkątnym przyczółkiem od przodu i tyłu. W elewacji od strony wschodniej nad drzwiami wejściowymi znajduje się niewielki balkon wsparty na dwóch kolumnach. Od strony parku w latach 2000-tych dobudowano płaską dobudówkę na miejscu drewnianego ogrodu zimowego. Dwa parterowe, symetryczne skrzydła znajdują się w odległości około 50 metrów każde od pałacu. Za zespołem znajdują się pozostałości (3,2 ha) dawnego ogrodu krajobrazowego, obecnie znanego jako Park Sielce. Budynki koszarowe, które pierwotnie znajdowały się przed pałacem (tj. od wschodu), już nie istnieją. Tutaj znajdują się biura i hale Wytwórni Filmów Dokumentalnych i Fabularnych, które powstały po II wojnie światowej.

W czasie wojny o zabudowania toczyły się walki w czasie Powstania Warszawskiego, po czym uległy zniszczeniu. Pod koniec wojny zdewastowano także park. Oprócz pałacu z dwoma pawilonami, który został przebudowany w latach 1945-1950, znajduje się tu XIX-wieczny staw parkowy, który istnieje do dziś. Całkowitą rekonstrukcję przeprowadzono w 1998 roku. Od 2012 roku pałac jest siedzibą Związku Pracodawców Polskich.

- Szpital Czerniakowski

- Zespół klasztorny nazaretanek z kościołem św. Józefa Oblubieńca

- Budynek salonu samochodowego Auto-Koncern, obecnie przebudowany i przekazany na siedzibę miejscowej policji.

Historyczne zespoły mieszkalne w Sielce

- Osiedle mieszkaniowe Sielce

W 1952 r. rozpoczęto budowę osiedla Sielce, przeznaczonego dla około 6–10 tys. mieszkańców, położonego pomiędzy ulicami Nowoparkową, Czerniakowską, Chełmską i Belwederską. Wolną przestrzeń pomiędzy ocalałymi budynkami zaczęto wypełniać socrealistyczną (miejscami stylizowaną na styl barokowy XVIII w.) budynkami mieszkalnymi i użyteczności publicznej. Prace nad dwoma pierwszymi zespołami mieszkaniowymi zakończono do 1957 r., a trzeci powstał w latach 60. XX w. bliżej ulicy. Czerniakowskiej (na terenie dawnych Wójtówek). W tym samym okresie powstały zespoły mieszkaniowe Dolna-Belwederska, Dolna-Piaseczyńska i Dolna-Sobieskiego. W 1974 roku oddano do użytku Wisłostradę, która wchłonęła ul. Czerniakowską.

Do chwili obecnej dzielnica mieszkaniowa uległa niewielkim przekształceniom, a puste tereny zabudowano nowoczesnymi budynkami mieszkalnymi i biurowcami.

- Kolonia Grottgera

To międzywojenny zespół mieszkaniowy położony na pograniczu parków Morskie Oko i Promenada. Masywne budynki umieszczone w fasadach zostały zbudowane dla ówczesnej inteligencji. Przed II wojną światową ulica była pełna fabryk. Zajonczkowskiej (tu powstały pierwsze polskie kamery filmowe i stacje radiowe, powstały części do Polskiej Enigmy). Wybudowano szkołę średnią.

Domy tutaj nie są swobodnie rozproszone, ale tworzą zwarte fasady wzdłuż apartamentowca. Istnieje kilka rodzajów budynków: klasyczne apartamentowce w centrum na ulicy. Grottgera 1-10 i zabudowania od strony ulicy. Belwederskiej, długi budynek mieszkalny przy ul. Grottgera 12A, apartamentowce w drugiej strefie zabudowy od strony parku Promenada (ul. Grottgera 5A, 11A, 19A) oraz potężna zabudowa samej kolonii (ul. Grottgera 13/15/17/19, 21/23/25, 12.14/16.18 oraz na ulicy Pogodnej 2/4/6).

Budynki to masywne apartamentowce z charakterystycznymi trójkątnymi szczytami wieńczącymi najwyższą kondygnację i fasadą ozdobioną awangardową zabudową. Poszczególne elementy (domy) są dość wyraźnie podzielone na segmenty. Każdy segment ozdobiono pilastrami i różnymi zewnętrznymi konstrukcjami tynkowymi. Najwyższa kondygnacja, odcięta gzymsem kordonowym, ukryta jest za stylizowaną attyką przeprutą oknami.

Apartamenty charakteryzują się komfortowym designem. Wśród nich znalazły się schowki w kuchni, wnęki na szafy oraz duże okna pomiędzy kuchnią a łazienką, które miały ją doświetlać. Były też duże piwnice, długie na kilka metrów, ale bez balkonów i centralnego ogrzewania. Początkowo mieszkania ogrzewano węglem, dlatego nad budynkami znajdowały się kominy. W domach zachowało się wiele oryginalnych elementów: poręcze na klatce schodowej, część drzwi wejściowych, drewniane sosnowe podłogi w mieszkaniach, drzwi oraz piece kaflowe (w budynku nie ma centralnego ogrzewania). Budynki posiadały także antresole.

Kolonia wpisana jest do rejestru zabytków.

Pomimo licznych zmian urbanistycznych, w Sielcę do dziś zachowało się wiele zabytkowych budynków, zwłaszcza wille w rejonie ul. Sułkovickiej i ul. Nabielaka, a także kamienice i budynki powojenne. Za ciekawe projekty powojenne uważa się także budynki Ambasady Rosji i Uniwersusa.

Nowoczesne kompleksy mieszkalne w Sielce

Zespół mieszkaniowy Rezydencja Morskie Oko

Luksusowy kompleks mieszkaniowy Rezydencja Morskie Oko powstał w 2005 roku i oferuje właścicielom apartamentów wszystkie udogodnienia prawdziwego apartamentowca:

- przytulny dom,

- teren ogrodzony,

- przestronny hol wejściowy z recepcją,

- strefa SPA: basen, fitness/siłownia, sauna,

- garaż podziemny,

- ciche windy,

- magazyny,

- pięknie zagospodarowany i zadbany dziedziniec.

Rezydencja Morskie Oko to jedna z najatrakcyjniejszych inwestycji w Warszawie. Jedno z najlepszych miejsc do życia w mieście. Cichy zakątek Mokotowa, sąsiadujący z kompleksem parkowym, w skład którego wchodzą: Park Promenada, Park Szustrów i Park Morskie Oko, gdzie można w pełni odpocząć od zgiełku miasta. Do Łazienek Królewskich można dojść w 10 minut. Pałac Kultury i Nauki oddalony jest o 3,5 km - dojazd w niecałe 10 minut.

W pobliżu osiedla znajduje się restauracja „Restauracja Różana”, ośrodek sportowy Warszawianka, kino Iluzjon, Centrum Sztuki Współczesnej. Liczne tereny zielone, idealne na poranne treningi i spacery z rodziną. W okolicy znajdują się liczne przedszkola, szkoły i uczelnie. Wygodny i szybki dojazd do szkół międzynarodowych na Sadybiu (francuskiej i brytyjskiej) oraz w Wilanowie (amerykańskiej i niemieckiej).

Doskonałe połączenie komunikacyjne - bliskość przystanków autobusowych, linii tramwajowych, stacji metra. Lotnisko Chopina oddalone jest o zaledwie 15 minut jazdy samochodem. Bardzo dogodne połączenie z każdą częścią miasta oraz z południową obwodnicą Warszawy.

Zespół mieszkaniowy Nowa Dolna

Nova Dolna to inwestycja zlokalizowana na warszawskim Mokotowie przy ulicy Piaseczyńskiej 51. Do dyspozycji mieszkańców oddawana jest wysokiej jakości przestrzeń mieszkalna, zapewniająca komfort i jednocześnie funkcjonalność, dostosowana do dzisiejszych standardów i oczekiwań.

Kompleks położony jest w otoczeniu Parku Arkadia, w bliskiej odległości od Parku Morskie Oko. Nova Dolna to niewielka inwestycja, w której znajdują się zaledwie 32 mieszkania. Każdy z nich ma wysokość 3 m i duże, panoramiczne, aluminiowe okna. Dodatkowo każde mieszkanie posiada duży wykończony taras, klimatyzację oraz grzejniki kanałowe.

Elewacja apartamentowca wykonana jest z kamienia naturalnego, a hol i korytarze ozdobione są naturalnymi, wysokiej jakości materiałami: kamieniem, drewnem i skórą. Recepcja z konsjerżem. Z Novej Dolnej Belwederskiej do ścisłego centrum Warszawy można dojechać samochodem w zaledwie 8 minut.

Nowe zespoły mieszkaniowe powstają przy ulicach Bobrowieckiej, Sobieskiego i Piaseczyńskiej.

Inwestycja Kierbedzia 4

Bezpieczeństwo: całodobowa ochrona i kontrola dostępu, monitoring, teren ogrodzony, recepcja

Wyposażenie i energia: klimatyzacja, punkt ładowania pojazdów elektrycznych, rowerownia, przeszklona winda z widokiem na okolicę

Liczba kondygnacji: budynek posiada 8 kondygnacji naziemnych, w tym parter i 2 podziemne.

Liczba mieszkań: cała inwestycja składa się ze 128 lokali mieszkalnych, 1 budynku mieszkalnego wielorodzinnego

Wysokość pomieszczenia: w zależności od piętra od 269 do 303 cm wysokości

Standard wykończenia: stan deweloperski

Rodzaj nieruchomości: nieruchomość wolnostojąca z własnością gruntu

Miejsca parkingowe: do każdego mieszkania przydzielone są miejsca parkingowe podziemne (152 miejsca), możliwość zakupu dwóch

Rozpoczęcie budowy – 3 mkw. 2023, planowany rozruch – 2 kwartały. 2025

Rozwiązania ekologiczne. Dzięki oświetleniu LED terenu inwestycji zmniejsza się zużycie energii. Dla przyjaznych środowisku środków transportu zapewniony jest dostęp do stacji ładowania samochodów. Zorganizowany recykling wody deszczowej dla roślin wodnych.

Komfort. Kierbedzia 4 to mieszkania o przemyślanym układzie o powierzchni od 34 do 90 mkw. m, zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie. Dla lubiących małe przestrzenie przygotowano studia z wydzieloną sypialnią, gwarantujące mieszkańcom prywatność. Apartamenty posiadają tarasy, przestronne balkony oraz działki ogrodowe, które są zacisznym miejscem wypoczynku. Dzięki panoramicznym oknom wnętrza są jasne i przytulne.

Lokalizacja. Dolny Mokotów to prestiżowy adres i bezpieczna inwestycja, blisko Łazienek Królewskich, do parku Morskie Oko.

Komunikacja. Idealne połączenia komunikacyjne, rozbudowana sieć połączeń komunikacyjnych. Najbliższa stacja metra Wierzbno oddalona jest od inwestycji Kierbedzia 4 o 2170 metrów.

Edukacja. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji Kierbedzia 4 znajduje się 29 placówek oświatowych. Najbliżej: przedszkole 160 m, szkoła podstawowa 170 m, szkoła 210 m.

Opieka zdrowotna. W pobliżu zapewniony będzie dostęp do opieki medycznej: Centrum Medyczne LuxMed 180 m, Centrum Intensywnej Terapii Olinek 190 m, Przychodnia Lekarska 330 m.

Infrastruktura handlowo-usługowa. Dużo punktów. W pobliżu 50 m znajduje się Żabka, 110 m Żabka, 220 m kolejna Żabka.

Sport. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji Kierbedzia 4 w promieniu 200 m znajdują się 3 boiska/korty.

Natura. W pobliżu inwestycji znajduje się 5 parków oraz jezioro.

Inwestycja Dom Hygge Twin

Adres: ul. Bobrowiecka 4B, Sielce, Mokotów, Warszawa

Rozpoczęcie budowy to I kwartał 2024 roku, planowany oddanie do użytku to IV kwartał 2025 roku.

Rodzaj nieruchomości: nieruchomość wolnostojąca z własnością gruntu

Cała inwestycja składa się z jednego apartamentowca, w którym znajdują się 63 mieszkania. Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych, w tym parter i 2 podziemne. Nowe mieszkania mają różną wielkość. Wśród nich znajdują się apartamenty odpowiednie dla dużych rodzin z dziećmi, a także apartamenty typu studio i apartamenty dwupokojowe przeznaczone dla 1-2 osób. Do wyboru są 63 mieszkania o powierzchni od 27 m2 do 90,5 m2. Na wszystkich kondygnacjach wysokość pomieszczeń wynosi 275 cm, winda. Dodatkowe powierzchnie: balkon, loggia. Standard wykończenia: standard budowlany

Apartamenty wykończone są na najwyższym poziomie – w każdym apartamencie znajdują się m.in.: okna drewniane; przestronne, profesjonalnie urządzone wnętrza; bezpieczeństwo – na obiekcie zainstalowany jest monitoring wizyjny; otoczenie funkcjonalne – dostęp do dwupoziomowego parkingu podziemnego, bliskość lokali usługowych umożliwiająca świadczenie podstawowych usług. Dostępne są naziemne miejsca parkingowe.

Transport. Mieszkańcy kompleksu inwestycyjnego Dom Hygge Twin będą mogli skorzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. Najbliższa stacja metra Wierzbno oddalona jest od inwestycji Dom Hygge Twin o 2260 metrów. Tramwaj – 1600 m, autobus – 70 m.

W promieniu 1 km od inwestycji znajdują się: 4 placówki medyczne, 25 placówek oświatowych, 22 kawiarnie i restauracje, 34 sklepy, 24 obiekty sportowe, 16 placów zabaw dla dzieci.

Edukacja. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji Dom Hygge Twin znajduje się 25 placówek oświatowych. Najbliżej: przedszkole 290 m, szkoła podstawowa 330 m, szkoła 360 m.

Opieka zdrowotna. Zapewniony zostanie dostęp do opieki medycznej: Centrum Medyczne LuxMed 110 m, Centrum Intensywnej Terapii Olinek 400 m, Przychodnia Lekarska 530 m.

Sklepy i usługi. W pobliżu 60 m znajduje się Żabka, 240 m kolejna Żabka, 270 m dalej SPC.

Sport i przyroda. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji Dom Hygge Twin znajdują się 3 boiska/korty. Przyroda w okolicy: 5 parków.

Sfera społeczna w Sielce

Oprócz parków, o których mówiliśmy powyżej, w Selts rozwijają się inne aspekty sfery społecznej.

W dzielnicy Seltse znajdują się miejskie przedszkola i szkoły podstawowe oraz licea. Przy ulicy Bobrowieckiej znajduje się Warszawski Uniwersytet Medyczny. Tadeusza Koźluka, a przy ulicy Chełmskiej – Szkołę Wyższą im. Bogdana Jańskiego.

Z opieką medyczną wszystko w porządku. Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej mieści się przy ulicy Iwickiej. Działają także liczne prywatne przychodnie lekarskie i specjalistyczne praktyki lekarskie. Wśród nich jest przychodnia LUX MED.

Miłośnicy sportu mieszkający na Sielcach mają doskonałe warunki do biegania w licznych parkach, a także jazdy na rowerze – istnieje dobra sieć ścieżek rowerowych, w tym trasa na bulwary wiślane. Klub Szermierki Warszawianka i Korty Tenisowe Warszawianka zlokalizowane są przy ulicy PIaseczyńskiej. Istnieją również kluby sportowe i fitness. Klub fitness Zdrofit zlokalizowany jest przy ulicy Bobrowieckiej.

Usługi transportowe w dzielnicy Seltse są bardzo dobre. Na głównych ulicach – Belwederskiej i Czerniakowskiej – znajduje się wiele linii autobusowych kursujących do różnych części Warszawy. Poruszanie się samochodem jest również łatwe, ale w godzinach szczytu ulice mogą być zatłoczone.

Zakupy w okolicy Selc można zrobić w wielu lokalnych sklepach spożywczych oraz popularnych sieciówkach (Netto, Lidl, Biedronka). Można zjeść obiad w licznych kawiarniach i restauracjach.

Centrum Handlowe Panorama zlokalizowane jest przy Alei Wincentego Witosa. Centrum Handlowe Panorama uznawane jest za pierwsze prawdziwe centrum handlowe w Warszawie (i być może w Polsce), które powstało w latach 90. XX wieku. Był symbolem luksusu, posiadał pierwszą w Polsce przeszkloną windę panoramiczną, w atrium zainstalowano fontannę, a korytarze wyłożono granitem i marmurem. Profilowany był także pod kątem marek luksusowych (i nadal jest).

Budynek ma rzut niepełnego trójkąta rozwartego i pięć kondygnacji biurowych (cztery piętra usługowe). Parkingi pomieszczą 350 samochodów. Nie ma parkingu podziemnego. Budynek posiada pięć wejść, z czego dwa są przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Budynek pełni funkcję biurową, handlowo-usługową. Całkowita powierzchnia lokalu to 27 tys. m2, w tym powierzchnia użytkowa 22 tys. m2, a powierzchnia biurowa 2,3 tys. m2.

Zbudowano tu pierwszą w Polsce panoramiczną windę ze szklaną rurą. Galeria składa się z trzech poziomów mieszczących ponad 90 luksusowych powierzchni handlowych. Są to salony samochodowe (Jaguar, Bentley, Ferrari, Maserati), perfumy, ekskluzywne salony kosmetyczne, pracownie projektowe wnętrz i sprzętu AGD, dekoratorzy, galerie sztuki, sklepy z antykami i domy aukcyjne. Znajduje się tu także siłownia, sklep spożywczy i kawiarnia, a część powierzchni biurowej zajmuje Bank Pekao. Centrum ze względu na profilowanie nie cieszy się dużą popularnością, jest miejscem dla osób ceniących niepowtarzalność produktów i wygodę zakupów.

Sielce to piękna okolica z wieloma parkami i rozwiniętą sferą społeczną. To bardzo wygodne miejsce do życia.