pow. 125 m²

5 pokoi

piętro 3 z 4

1999 r.

7 440 PLN/m²

rynek wtórny

Opis 

Dwupoziomowe, słoneczne i przestronne mieszkanie z dużą loggią w spokojnej i zielonej okolicy.
Jeśli szukasz właśnie takiego mieszkania - dobrze trafiłeś!

Do sprzedania klimatyczne, rozkładowe 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 125m2 (pow. całkowita 147 m2). Możliwość relaksu na świeżym powietrzu zapewnia 6 metrowa loggia z widokiem na zielone patio i okoliczny las. Mieszkanie usytuowane jest na 3-cim piętrze 4 piętrowego budynku z 1999 roku, w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Warszawy Wesołej - Stara Miłosna.

Zapraszam na spacer wirtualny po mieszkaniu: link - kliknij
(Jeśli dany portal nie obsługuje spacerów 3D lub linków - zapraszam do kontaktu)

Wesoła jest najbardziej wysuniętą na wschód dzielnicą Warszawy, otoczoną narodowym parkiem krajobrazowym z trasami pieszo-rowerowymi. Stanowi to spory atut tej lokalizacji szczególnie w dzisiejszych czasach - zestawienie bliskości dużego miasta ze spokojną i zieloną okolicą z licznymi terenami rekreacyjnymi, m. in. 
- 2 Tężnie: na ulicy Fabrycznej (w odległości 350m) oraz na ulicy Armii Krajowej,
- Park Linowy Wesoła,
- Basen publiczny,
- Hipodrom z końmi: Stowarzyszenie Szwadron Jazdy RP, Stajnia Miłosna,
- Centrum handlowe Góraszka wraz z Parkiem Rozrywki w odległości 6 km (zakończenie budowy III kwartał 2022 roku)

Mieszkanie o łącznej powierzchni 147 m2 (125 m2 powierzchni użytkowej) składa się z 2 pięter.

I piętro:
- przedpokój,
- przestronny salon (27 m2),
- oddzielna kuchnia (10 m2),
- jadalnia (9 m2),
- 2 sypialnie (9 m2 i 10 m2),
- łazienka (3 m2),
- toaleta (2 m2),
- loggia (6 m2),
II piętro:
- jasny holl z biblioteką (5 m2),
- 2 sypialnie (15 m2 i 18 m2),
- łazienka (7 m2),
- schowek (6 m2).
Na poddaszu okna połaciowe doskonale doświetlają wnętrze.

***
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia pomieszczenia na poddaszu o powierzchni około 16m2 od wspólnoty mieszkaniowej - widoczna na rzucie zakreskowana przestrzeń.

Ekspozycja okien jest na południe (salon) i północ (kuchnia i jadalnia). 

Kolejnym atutem są niskie koszty miesięcznego utrzymania tak dużego mieszkania. Wynoszą około 800 zł do 1000 zł:
- czynsz wynosi 327 zł,
- prąd 125 zł,
- woda 70 zł, 
- kanalizacja 150 zł,
- gaz 100 zł latem, 300 zł zimą, 

Do mieszkania przynależy dodatkowo komórka lokatorska o powierzchni około 3 m2 (wliczona w cenę).

Dla Kogo:
Mieszkanie ma duży potencjał, a jego funkcjonalność można dostosować zależnie od własnych potrzeb.
Z racji na przestrzeń i liczbę pomieszczeń idealnie nadaje się dla dużej rodziny jak również dla osób, które oprócz części mieszkalnej (I piętro), chcą mieć wydzieloną przestrzeń do pracy - na II piętrze są 2 pokoje idealnie nadające się na jasne gabinety z oddzielną łazienką.

Okolica:
W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, licea, korty tenisowe, siłownie/ sale fitness, liczne lokale gastronomiczne, usługowe oraz sklepy (m.in. pizzerie, restauracje, sushi, kawiarnie, sklepy spożywcze typu Żabka, Biedronka, Lidl, Stokrotka, Rossmann, banki, stacje benzynowe itd), a w krajobrazowym parku narodowym znajduje się wiele ścieżek rowerowych oraz pieszych.
Poniżej link z mapą okolicy, różnymi atrakcjam i punktami wartymi uwagi:
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1x2TGw9xCj1wCGaAAHNOF6APaJiIBbw4l&usp=sharing

Komunikacja:
Najbliższe przystanki autobusowe w obie strony znajdują się jedynie 300m od osiedla na ulicy Trakt Brzeski: Fabryczna 1(w stronę centrum) i Fabryczna 2 - linia 411, 502, 704, 720, 722, 730 oraz N21. Co zapewnia dogodną komunikację miejską.