pow. 85,50 m²

4 pokoje

piętro 2 z 13

1980 r.

10 397,66 PLN/m²

rynek wtórny

OPIS

Mieszkanie dwupoziomowe z widokiem na zieleń, na pograniczu Bielan i Żoliborza, w bloku z windą!

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie, na Bielanach, oddalone zaledwie 5 minut pieszo od Kępy Potockiej, przy ul. Klaudyny.

ATUTY TEJ OFERTY
To mieszkanie idealne dla wymagającego klienta, który poszukuje dużego salonu i kuchni z jadalnią oraz trzech niezależnych sypialni. Mieszkanie znajduje się na drugim i trzecim piętrze, w budynku z windą. Okna wychodzą na dwie strony świata: wschodnią oraz zachodnią.
Budynek z lat 80, zadbany, z piękną, przestronną klatką schodową. Na osiedlu, wokół budynku z obydwu stron znajdziemy zamykane place zabaw dla dzieci oraz siłownie dla dorosłych/seniorów i parking ogólnodostępny.
Stan mieszkania do niedużego remontu pozwala na zmianę rozkładu pomieszczeń i urządzenie wnętrza zgodnie z oczekiwaniami jak również możliwość zamieszkania od zaraz. Dodatkowym atutem jest wszechobecna przestrzeń wokół bloku i widok na zieleń z balkonu. Na uwagę zasługuje fakt, że od strony wschodniej, nie powstanie żaden nowy blok co na nowoczesnych osiedlach jest rzadkością. 
Dla osób ceniących kontakt z przyrodą, w odległości zaledwie 5 minut pieszo znajduje się  Park "Kępa Potocka" oraz Las Bielański,  jak i również  pełna infrastruktura typu: sklep, restauracja, kościół, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska ect.

DLA KOGO?
Dla rodziny z dziećmi, dla osoby lubiącej przestrzeń, dla menagera firmy lub jako inwestycja.

LOKALIZACJA
Do najbliższego przystanku autobusowego jest zaledwie 270m, łatwy dojazd do metra: 3 przystanki autobusem 121 (Metro Marymont) i 5 przystanków autobusem: 157, 181, 185 (Metro Plac Wilsona).
W niewielkiej odległości od mieszkania znajduje się okolica spacerowa - Las Bielański, Kępa Potocka przy ulicy Gwiaździstej oraz Sady Żoliborskie. Do centrum Warszawy dojedziesz komunikacją miejską w 30 minut, a samochodem dojedziesz w 15 minut. Bliskość trasy S8 skomunikuje cię szybko i sprawnie zarówno z prawobrzeżną jak i lewobrzeżną stroną Warszawy. 

INFORMACJE PODSTAWOWE
Powierzchnia ok. 85,50 mkw
Aktualny rozkład:
DÓŁ-Parter
kuchnia półotwarta na przedpokój 8,27 mkw + 4,58 mkw, salon z dużą loggią 23,97 mkw, łazienka z WC 2,22 mkw,
GÓRA- Piętro
sypialnia 1 - 13,08 mkw, sypialnia 2 - 10,33 mkw, sypialnia 3 - 14,83 mkw, przedpokój 4,58 mkw, łazienka z wanną 2,61 mkw, WC 1,22 mkw, garderoba 1,36 mkw 
Wysokość 2,58 m
2-3 piętro, w budynku jest winda
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z KW na grunt oraz możliwością założenia KW na lokal
Do mieszkania przynależy piwnica ok 1,82 mkw
Czynsz do spółdzielni : 342,64 zł + opłaty eksploatacyjne ok. 510 zł

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie wymaga drobnego remontu/odświeżenia lub gotowe do zamieszkania (remont można zrobić później),
Na podłogach w pokojach jest parkiet z mozaiki dębowej świeżo cyklinowany oraz polakierowany lakierem ekologicznym,
Okna plastikowe, duże były wymieniane kilka lat temu, 
Szerokie, ładne parapety oraz duży balkon typu loggia,
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, 
W mieszkaniu znajduje się klimatyzacja w salonie założona w zeszłym roku.
Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem: kuchni (szafki w zabudowie, sprzęt AGD - lodówka nowa nie używana, stół i krzesła ), łazienek ( łącznie z pralką ), wyposażeniem salonu (oprócz etażerki/komody), wyposażeniem pokoi (łącznie z szafami, kanapami, łóżkiem małżeńskim, biurkami i krzesłami). 
W cenie mieszkania nie uwzględniono sprzętu RTV ! 

Oferta idealna dla dużej rodziny, pod działalność gospodarczą (gabinety lekarskie, kancelarię adwokacką lub notarialną) oraz jako inwestycja pod wynajem.