Sprzedam 7-pokojowy dom (kamienica) 357 m2 z ogródkiem w pobliżu stacji metra Kabaty. Dom położony jest na działce o powierzchni 408m2.

Ekstremalna kamienica z piękną działką zlokalizowana w centralnej części Kabatu przy ul. Boglarczykow. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej w 2001 roku. Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja. Własne ogrzewanie gazowe.

Powierzchnia użytkowa domu to około 357 m2, posiada trzy kondygnacje nadziemne (parter, piętro i poddasze) oraz jedną podziemną (duży dwustanowiskowy garaż z częścią techniczną i pomocniczą). Powierzchnia zabudowana domu to około 100 m2.

Układ domu:

Parter (parter):

- przestronny salon z kominkiem 42,9m2 z wyjściem na taras i do ogrodu

- komfortowa, w pełni umeblowana i wyposażona kuchnia o powierzchni 16,9 m2

- gabinet o powierzchni 9,1 m2

- hol o powierzchni 11,7 m2 z przylegającą garderobą o powierzchni 8,2 m2

- toaleta 4,6m2

Taras i ogród:

- taras słoneczny, wyłożony kamionką porcelanową, od strony południowej

- ogród ok. 260-270 m2 z zadbaną zielenią

Drugie piętro (piętro+1):

- sypialnia 15,2 m2 z własną łazienką z kabiną prysznicową 8,5 m2

- pokój o powierzchni 22,6 m2

- pokój o powierzchni 21,2 m2

- gabinet o powierzchni 5,5 m2

- łazienka z wanną o powierzchni 6,6m2

- garderoba o powierzchni 4,3 m2

- powierzchnia przedpokoju 10m2

Poddasze (poddasze+2):

- przestronny pokój o powierzchni 35,7 m2

- otwarta przestrzeń 27,5m2

- garderoba o powierzchni 7,1 m2

- toaleta 4,1m2

Piwnica (piwnica-1):

- wygodny garaż na 2 samochody o powierzchni 45,5m2 (dodatkowo możliwość zaparkowania auta na podwórku)

- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 24,1 m2

- pomieszczenie gospodarcze 4m2

- pomieszczenie techniczne o powierzchni 15,5 m2

- korytarz o powierzchni 6,5m2

Standard wykończenia:

Dom wykończony w wysokim standardzie: na podłogach parkiet drewniany i gres porcelanowy/terakota, schody obłożone drewnem, drewniana stolarka wewnętrzna na zamówienie, meble na wymiar (kuchnia, szafy wnękowe, szafy wnękowe), kominek wykończony w kamieniu, wysoki drzwi frontowe antywłamaniowe, okna drewniane.

Lokalizacja:

Dom położony jest w najbardziej prestiżowej części wsi Kabaty, zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra Kabaty. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy osiedlowe, market osiedlowy, LIDL), a także przedszkola i szkoły (w tym prywatna szkoła podstawowa i Liceum im. R. Schumanna – Fundacja PRIMUS, Międzynarodowa Szkoła Amerykańska, Szkoła Podstawowa im. Lindego, prywatna szkoła podstawowa Sióstr Niepokalanek).

W bezpośrednim sąsiedztwie liczne szlaki piesze i rowerowe, a także tereny rekreacyjne: Aleja Kasztanowa, park Przy Bażantarni (z dużym placem zabaw i parkiem linowym), park Moczydełko (z placem zabaw), Las Kabacki, Park Kultury i Ogród Botaniczny na Powsinie.

Stan prawny/Opłata za usługi:

Pełna własność.

Podatek od nieruchomości to około 450 zł rocznie.

Opłaty za media: woda, gaz i prąd - według wskazań liczników.

Pozostały sprzęty, meble - częściowo.