Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie, 53,71 m2, Warszawa, Praga-Południe, ul. Grochowska 120.
Opis mieszkania
Funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie z dużym potencjałem w przedwojennej kamienicy z 1928 roku. Lokal wymaga remontu, ale stanowi doskonałą bazę do własnej aranżacji. Wysokie sufity i duże okna z ekspozycją na północny wschód i południowy zachód tworzą poczucie przestrzeni, a grube mury zapewniają naturalną izolację termiczną.
Układ i wyposażenie
• 2 pokoje
• Oddzielna kuchnia z oknem
• Osobna łazienka i WC
• Balkon od strony ul. Grochowskiej
• Schowek w piwnicy
• Wysokie sufity i duże okna
• Możliwość parkowania na wewnętrznym patio
Praktyczny układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem. Oddzielne pomieszczenia funkcjonalne zapewniają wygodę na co dzień.
Budynek i infrastruktura
Kamienica przeszła w ostatnich latach ważne modernizacje: docieplenie i remont elewacji, wymianę instalacji, remont klatki schodowej oraz montaż domofonu. Budynek jest ogrodzony, a mieszkańcy korzystają z wewnętrznego patio z możliwością parkowania. Dodatkowa opcja: możliwość zakupu wyremontowanego poddasza nad mieszkaniem z doprowadzonymi rurami, co otwiera perspektywę stworzenia mieszkania dwupoziomowego.
Lokalizacja i komunikacja
Ul. Grochowska to doskonały punkt komunikacyjny Pragi-Południe. Przystanek tramwajowy znajduje się praktycznie przy budynku, zapewniając szybki dostęp do całej Warszawy bez konieczności posiadania samochodu. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, Biedronka, Żabka, apteki, punkty usługowe. Lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod wynajem.
Warunki techniczne
Mieszkanie wymaga remontu. Centralne ogrzewanie jest w planach. Po termomodernizacji budynku lokal wymaga jedynie minimalnego dogrzewania elektrycznego. W łazience piecyk gazowy typu Junkers.
Podsumowanie
To mieszkanie dla osób szukających nieruchomości z potencjałem i możliwością własnej aranżacji. Funkcjonalny układ, przedwojenna kamienica po modernizacjach, świetna komunikacja i atrakcyjna cena sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak i inwestycja pod wynajem.
To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
