pow. 134,90 m²

4 pokoje

piętro 0 z 2

2002 r.

13 232,02 PLN/m²

rynek wtórny

Opis Parametry Mapa

OSIEDLE OKTAWIA, na pograniczu KABAT I NATOLINA.
Teren rozległy, zatopiony w zieleni (wśród licznego starodrzewia), w sąsiedztwie Parku Natolińskiego, oaza ciszy i spokoju.

FUNKCJONALNY, 4-ro pokojowy APARTAMENT o powierzchni 134,90m2 położony na podwyższonym parterze w budynku z roku 2001 ( technologia tradycyjna).
Mieszkanie słoneczne, dwustronne, Z WYRAŹNYM PODZIAŁEM NA STREFY ​DZIENNĄ I NOCNĄ.
Wyjątkowa nieruchomość dla rodziny.

Do lokalu przynależą;
- SAMODZIELNY GARAŻ (pod budynkiem) z miejscem na 1 samochód - o pow. 19,6m2 (płatny dodatkowo 35000 zł), zakup obligatoryjny
- PIWNICA - o pow. 7,6m2 (płatna dodatkowo 15000 zł), zakup obligatoryjny
- loggia o pow. 7,5m2
Dodatkowo - wspólne pomieszczenie gospodarcze o pow. ok 20m2 (do korzystania przez 3 rodziny), na poziomie piwnicy.

CENA ZA CAŁOŚĆ (lokal mieszkalny wraz z piwnicą i garażem) wynosi 1835000 złotych ( DO NEGOCJACJI )

Teren strzeżony, z portiernią, całodobową ochroną, jedynie 8 budynków 2 piętrowych (w tym 48 lokali mieszkalnych), położonych na rozległym terenie zielonym, służącym spacerom, rodzinnym piknikom.
Znakomita lokalizacja ze wszelkimi udogodnieniami.

W strefie dziennej przestronny salon z jadalnią, z wyjściem na loggię, widna kuchnia ze spiżarnią/ pralnią otwarta, oddzielona ścianą działową od jadalni, toaleta, duży hol.
Za przesuwnymi drzwiami mieści się strefa nocna, z kolejnym dużym holem, trzema sypialniami i dużą łazienką. Sypialnia główna posiada własną garderobę (tutaj pierwotnie przewidziana była druga łazienka).

Rozkład pomieszczeń;
Strefa dzienna;
- hol główny - pow. 10,5m2
- salon z jadalnią - pow. 38m2, stąd wyjście na loggię
- kuchnia - pow. ok 15m2 + spiżarnia/ pralnia
- toaleta - pow. ok 2m2
Strefa sypialni ( oddzielona od dziennej przeszklonymi, przesuwnymi drzwiami)
- hol w strefie sypialni -pow. ok 10,5m2
- sypialnia 1 - pow. 15,9m2 + garderoba / pierwotnie łazienka - pow. 3,2m2
- sypialnia 2 - pow. 13,5m2
- sypialnia 3 - pow. 15m2

Lokal gotowy do zamieszkania.
We wszystkich pokojach na podłodze parkiet/ drewno egzotyczne (merbau), w holu, kuchni - gres włoski, okna drewniane, drzwi wewnętrzne w fornirze drewnianym, cokoły przyścienne w kolorze podłogi.
Całość spójna stylowo.
Podłogi po odświeżeniu (cyklinowanie +nowy lakier), wnętrze po malowaniu.

Pełna własność.
Czynsz do wspólnoty ok 2278 zł (z opłatą administracyjną, funduszem remontowym, ochroną, zaliczkami na media, opłatą za śmieci).


Spokojna, zielona okolica, w sąsiedztwie Parku Natolińskiego, Parku Przy Bażantarni (z kilkoma placami zabaw, skateparkiem, kortami tenisowymi), do Lasu Kabackiego 10 minut spacerem.
Miejsce bardzo dobrze skomunikowane, do stacji metra Kabaty ok 8 minut pieszo, przy osiedlu przystanek autobusowy linii 179, 166/ w kierunku Metra Kabaty i Natolin, dogodny dojazd do obwodnicy S2 oraz do centrum Warszawy.
Liczne kawiarnie, restauracje, pizzeria sprzyjają spotkaniom towarzyskim, prywatne i publiczne przedszkola i szkoły w bliskim sąsiedztwie zapewniają edukację najmłodszym. Księgarnie, biblioteki, przychodnie zdrowia, banki, sklepy, bazarki, piekarnie, cukiernie…. Wszystko to niemalże w zasięgu wzroku, sprawia, iż jest to cudowne miejsce do życia.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane, (nieopodal przystanek autobusowy, do stacji Metra Imielin 15 min spacerem, dogodny dojazd do obwodnicy S2 oraz do centrum Warszawy).
W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, centrum sportowe, kino, Urząd Gminy Ursynów/ pełne zaplecze w zasięgu ręki). Liczne ścieżki rowerowe, stacja Veturilo, bliskość Parku i Lasu Kabackiego sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym.
Okolica bardzo spokojna sprzyjająca relaksowi, spacerom i wycieczkom rowerowym.

Podstawowe informacje

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 3

Liczba toalet: 1

Stan prawny

Stan prawny: własność

Status własności: Jeden właściciel

Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży

Dodatkowe powierzchnie

Loggia: Tak

Garaż: Tak

Parking naziemny: Tak

Komórka lokatorska: Tak

Piwnica: Tak

Opis nieruchomości

Oferta kierowana do: Dla rodzin z dziećmi, osób kochających przestrzeń zarówno w mieszkaniu jak na osiedlu, wśród zieleni.

Wysokość pomieszczeń: 270.00

Liczba poziomów lokalu: 1

Typ kuchni: Z oknem otwarta na salon

Jasna kuchnia: Tak

Stan techniczny: bardzo dobry

Rodzaj ścian: tynk

Rodzaj podłóg: parkiet, terakota, gres

Rodzaj okien: drewniane

Głośność: umiarkowanie ciche

Wyposażenie łazienki: Wanna i prysznic

Koszty

Czynsz: 2270.00

Wyposażenie

Umeblowanie: Cześciowo

Sprzęt AGD: Cześciowo

Budynek

Rok budowy: 2002