Дом

Этажей: 2

Год строительства: 2002

Квартира

Этаж: 0-й

Площадь: 134,90 кв.м

Количество комнат: 4

Количество спален: 3

Количество туалетов: 1

Высота комнат: 270.00

Количество уровней помещения: 1

Тип кухни: С открытым окном в гостиную

Светлая кухня: Да

Техническое состояние: отличное

Тип стен: штукатурка

Тип напольного покрытия: паркет, терракота, плитка

Тип окон: деревянные

Оборудование для ванной: Ванна и душ

Обстановка: Частично

Бытовая техника: Частично

Дополнительные поверхности

Лоджия: Да

Гараж: Да

Наземная парковка: Да

Кладовая: Да

Подвал: Да

Расходы

Плата за обслуживание: 2270.00

Цена кв. метра: 13 232,02 зл. / м ²

Вторичный рынок

Описание квартиры

Предложение адресовано: Для семей с детьми, людей, любящих простор как в квартире, так и в жилом комплексе, среди зелени.

OKTAWIA HOUSING, на границе КАБАТ И НАТОЛИНА  (KABAT I NATOLINA). Обширная территория, утопающая в зелени (среди многочисленных вековых деревьев), в непосредственной близости от Натолинского парка (Parku Natolińskiego), оазис тишины и покоя.

Охраняемая территория, с рецепцией, круглосуточной охраной, всего 8 двухэтажных зданий (48 квартир), расположенных на обширной зелёной территории. для прогулок, семейных пикников. Отличное расположение со всеми удобствами.

Квартира

Функциональная, 4-комнатная квартира площадью 134,90 м2, расположенная на приподнятом цокольном этаже дома (традиционная технология).
Солнечная квартира, двухсторонняя, чётко разделённая на дневную и ночную зоны.

В дневной зоне находится просторная гостиная с обеденной зоной с выходом на лоджию, светлая кухня с открытой кладовой/прачечной, отделённая от столовой перегородкой, туалет, большой холл.

За раздвижными дверьми находится ночная зона с ещё одним большим холлом, тремя спальнями и большой ванной комнатой. В главной спальне есть свой гардероб (изначально здесь был второй санузел).

Планировка помещения

Дневная зона
- большой холл - площадь 10,5 м2
- гостиная со столовой - площадь 38м2, отсюда выход на лоджию
- кухня – площадь 15 м2 + кладовая / прачечная
- туалет - площадь 2м2
Спальная зона (отделена от гостиной стеклянными раздвижными дверями)
- холл в спальной зоне - площадь 10,5 м2
- спальня 1 - площадь 15,9м2 + гардероб / первоначально ванная комната - площадь 3,2 м2
- спальня 2 - площадь 13,5м2
- спальня 3 - площадь 15м2

Квартира готова к проживанию.

Во всех комнатах паркет/экзотическое дерево (мербау) на полу. В холле, на кухне - итальянская плитка. Деревянные окна, межкомнатные двери в деревянном шпоне, плинтуса в цвет пола.
Всё соответствует стилю.
Полы после освежения (шлифовка + новый лак), интерьер после покраски.

Полное право собственности.
Плата за обслуживание составляет около 2278 злотых (включая административный сбор, фонд ремонта, охрану, авансы за коммунальные услуги, плату за отходы).

Квартире принадлежат:
- отдельный гараж (под зданием) на 1 машину - площадью 19,6 м2 (доплата 35 000 злотых), обязательная покупка
- подвал - площадью 7,6 м2 (доплата 15 000 злотых), обязательная покупка
- лоджия площадью 7,5 м2
Дополнительно - общее подсобное помещение с площадью 20 м2 (для 3 семей), цокольный этаж.

Вся цена (квартира с подвалом и гаражом) составляет 1 835 000 злотых (обсуждается).

Расположение

Квартира находится в Варшаве, район Урсынув, ул. Яна Росола (Warszawa Ursynów, ul. Jana Rosoła). Спокойный, зелёный район, в непосредственной близости от Натолинского парка (Parku Natolińskiego), парка Пши Бажантарни (Parku Przy Bażantarni)  с несколькими детскими площадками, скейтпарком, теннисными кортами. В 10 минутах ходьбы до Кабацкой пущи (Lasu Kabackiego).

Многочисленные кафе, рестораны, пиццерия располагают к светским встречам. Частные и государственные детские сады и школы в непосредственной близости обеспечивают образование для самых маленьких. Книжные магазины, библиотеки, поликлиники, банки, базары, пекарни, кондитерские…. Всё это почти на виду, что делает район прекрасным местом для жизни.

В районе есть многочисленные магазины, пункты обслуживания, спортивный центр, кинотеатр, офис гмины Урсынов / все удобства в пределах легкой досягаемости). Многочисленные велосипедные дорожки, станция Ветурило, близость парка и Кабацкого леса идеально подходят для пеших и велосипедных прогулок.
Район очень тихий, располагающий к отдыху.

Очень хорошее транспортное сообщение. До метро Кабаты (metra Kabaty) около 8 минут пешком. 15 минут ходьбы до станции метро Имелин. Возле усадьбы остановка автобусов № 179, 166/ в направлении метро Кабаты и Натолин, удобный выезд на КАД S2 и в центр г. Варшавы.