Dom w Starej Miłosnej - komfortowy, zadbany, blisko lasu, z szybkim dojazdem do Centrum Warszawy!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu o powierzchni 300 m², położonego na pięknie zagospodarowanej działce 499 m², w sercu Starej Miłosnej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

 * Doskonała lokalizacja - cicha, spokojna ulica, w bliskim sąsiedztwie lasu, idealna dla miłośników przyrody.

* Szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 20-25 minut samochodem (blisko do obwodnicy).

* Dom solidnie wybudowany w 2001 roku, bardzo zadbany i doinwestowany, gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów.

* Ściany z czerwonej cegły, wełny mineralnej, pustaka, styropianu (12 cm) - gwarancja świetnej izolacji termicznej (ciepło zimą, przyjemny chłód latem).

* Wysokie pomieszczenia (285 cm), bukowe drewniane podłogi.

* Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami.

* okna PCV wymieniane w 2014 roku

Rozkład pomieszczeń:

Parter :

Przestronny salon (38,6 m²) z wyjściem na słoneczny taras (15 m2) i do ogrodu,

Sypialnia (9,2 m²),

Kuchnia,

Łazienka z prysznicem,

Hol, korytarz i przedsionek.

Piętro :

3 sypialnie - dwie (po 19 m²) z wyjściem na wspólny balkon, trzecia 11,2 m²,

Duża łazienka,

Oddzielne WC,

Garderoba.

Poddasze:

Powierzchnia użytkowa 43 m² (po podłodze ponad 80 m²),

Ogrzewane z dekoracyjnymi drewnianymi belkami,

Przygotowane przyłącza do łazienki i kuchni - możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

Piwnica (87 m², wysokość 245 cm):

Salon, dodatkowa kuchnia, pokój przejściowy/sypialnia,

Łazienka, kotłownia, garaż,

Całość wyłożona terakotą, świetnie nadaje się jako dodatkowa powierzchnia użytkowa.

To ważne ! Dom łączy jasna przestronna klatka schodowa (schody drewniane jasne bukowe) z oddzielnym wejściem na każdą kondygnację, co daje  różnorodne możliwości adaptacji tej nieruchomości. Do dyspozycji cztery kondygnacje co pozwala na:

- zamieszkanie przez dużą rodzinę, jednak każdy zachowuje prywatność

- zamieszkanie przez rodzinę 2- pokoleniową (prywatność, a jednak dziadkowie w pobliżu)

- adaptację na kilka mieszkań na wynajem

- adaptację na pokoje na wynajem

- adaptację na prowadzenie firmy z miejscem na biura i część magazynową

MEDIA:

Woda miejska,

Kanalizacja,

Ogrzewanie gazowe - piec gazowy i zasobnik wody,

Internet, telefon

BEZPIECZENSTWO:

Alarm, domofon, kraty w oknach w piwnicy.

OKOLICA:

Stara Miłosna to spokojna, zielona dzielnica z pełną infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, kawiarnie, przychodnie lekarskie, punkty diagnostyczne i rehabilitacyjne, szkoły, przedszkola w tym słynne przedszkole Dwujęzyczne Leśne Szumi Szum, Szkoły podstawowe 385 oraz 353 w odległości 800 -1000 m. Bezpośrednia bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, liczne tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe, basen, stadnina, park linowy, korty tenisowe.

KOMUNIKACJA:

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje jedynie 20-25 minut, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Przystanek autobusowy Pogodna w odległości 650m : Linie: 147, 173, 198, 411, 502 . N21.

Do obwodnicy - 2 KM, DO A2 - 5 KM.

PKP Wesoła w odległości ok 5 km - dojazd Pociągiem do Centrum Warszawy ok 23 min.

**Idealny dom dla rodziny, która ceni komfort, przestrzeń i bliskość natury, nie rezygnując z łatwego dostępu do miasta.