Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,37 m² w Warszawie, Praga-Południe Grochów, ul. Józefa Dwernickiego.

Opis
Prezentujemy przytulne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,37 m², położone na pierwszym piętrze zadbanej, czteropiętrowej i ocieplonej kamienicy z lat 60. na Grochowie. Ta kawtira charakteryzuje się dwustronną ekspozycją okien (południe-północ) oraz wysokimi, 2,7-metrowymi sufitami, co tworzy jasną i przestronną atmosferę. Mieszkanie wymaga remontu, co daje nowym właścicielom niepowtarzalną szansę na stworzenie wymarzonej przestrzeni od podstaw, z możliwością zmiany układu – np. przeniesienia kuchni do większego pokoju. Do kawtrii przynależy piwnica, a dodatkowo istnieje możliwość zakupu murowanego garażu.

Kluczowe zalety

• Mieszkanie w zabytkowej, ocieplonej kamienicy z odnowioną klatką schodową.

• Dwustronna ekspozycja okien (południe-północ) i wysokie sufity (2,7 m).

• Stan do remontu – pełna dowolność w aranżacji i zmianie układu.

• Przynależna piwnica.

• Możliwość zakupu murowanego garażu (18 m²) za 100 000 zł (czynsz 145 zł/m-c).

• Forma własności: Odrębna własność z księgą wieczystą.

• Niski czynsz: 700 zł (w tym zaliczki na media).

Układ i powierzchnia

• Przedpokój

• Duży pokój (ekspozycja południowa)

• Mniejszy pokój/sypialnia (ekspozycja północna)

• Oddzielna kuchnia (ekspozycja północna)

• Łazienka

• Piwnica (przynależna)

Najbliższa okolica

• Tereny zielone: Park Polińskiego, Park Skaryszewski, rezerwat Olszynka Grochowska.

• Pełna infrastruktura: sklepy, usługi, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, biblioteka, szpital WIM, Uniwersytet SWPS.

• Doskonała komunikacja: przystanek autobusowy pod budynkiem, 10 min pieszo do pętli Wiatraczna (tramwaje, autobusy), 12 min do stacji SKM Warszawa Grochów.

To mieszkanie to doskonała propozycja dla tych, którzy chcą stworzyć sobie wymarzony dom w zabytkowej kamienicy, w jednej z najbardziej zielonych i tętniących życiem części Pragi-Południe. Jego potencjał, lokalizacja i niskie koszty utrzymania otwierają nieograniczone możliwości aranżacji.