Кто может быть собственником квартир в Польше

Кто может быть собственником квартир в Польше

Согласно польскому законодательству, квартиры в Польше могут принадлежать (находиться в собственности) физических и юридических лиц (гмины, Государственного казначейства, предприятия (компании, ведомства), жилищного кооператива, общества социального жилья.

Согласно польскому законодательству, квартиры в Польше могут принадлежать (находиться в собственности) физических и юридических лиц (гмины, Государственного казначейства, предприятия (компании, ведомства), жилищного кооператива, общества социального жилья.

Квартиры в собственности физических лиц (mieszkania stanowiące własność osób fizycznych) -

Квартиры, право собственности на которые принадлежат физическому лицу (одному или нескольким, например, супругам), причём, это лицо:

- может быть собственником всего имущества, в котором расположена квартира; примером такой собственности является индивидуальный односемейный дом,

- может иметь долю в общем имуществе как право, связанное с отдельной собственностью на жилое помещение, например, расположенное в здании, находящемся в составе жилого товарищества.

Право собственности на всё имущество или только на жилое помещение с закрепленной частью имущества (так называемая доля в общем имуществе) должно быть указано в земельно-ипотечной книге, а при её отсутствии - в ином документе, подтверждающем владение.

Источник определения: Закон от 16 марта 2000 года о внесении изменений в Закон о собственности на помещения и о внесении изменений в Закон о внесении изменений в Закон о собственности на помещения (o zmianie ustawy o własności lokali oraz zmieniająca ustawę o zmianie ustawy o własności lokali); Методологическая инструкция к национальной переписи населения и жилищного фонда 2002 г. Главного статистического управления Польши

Квартиры, являющиеся собственностью гмины (квартира принадлежит гмине) - mieszkania stanowiące własność gminy – квартиры, находящиеся в зданиях в полной собственности гмины, и находящиеся в собственности гмины, но расположенные в зданиях, составляющих общее недвижимое имущество, то есть квартиры, служащие для удовлетворения жилищных потребностей всех жителей гмины, находящиеся в ведении муниципальной организационной единицы, специально созданной для управления жилищным фондом гмины (например, предприятие/отдел жилищного хозяйства, управление муниципальных домов) или под непосредственным управлением администрации гмины;

- принадлежащие Государственному казначействе, но управляются гминой;

- переданы в гмину, но остаются в распоряжении субъектов коммунального назначения, таких как: медицинские учреждения, организационные подразделения социальной помощи, организационные подразделения по поддержке семьи и системы патронатного воспитания, подразделения системы образования, науки, культуры и т.п., служащие, в основном, для удовлетворения жилищных потребностей сотрудников этих подразделений. В статистических наблюдениях к «жилым помещениям, находящимся в собственности гмины», относятся также жилища, находящиеся в собственности повята (местного, повятового самоуправления), которые не являются собственностью какой-либо гмины, но находятся под её управлением или специально созданной муниципальной организационной единицы для управления жилищным фондом.

Источник определения: Закон от 21 июня 2001 г. о защите прав нанимателей муниципального жилищного фонда и внесении изменений в Гражданский кодекс (o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego); Методологическая инструкция к национальной переписи населения и жилищного фонда 2002 г. Главного статистического управления Польши

Квартира, являющаяся собственностью Государственного казначейства (квартира принадлежит Государственному казначейству) - mieszkanie stanowiące własność Skarbu Państwa – квартира находится в ведении или управлении подразделений, управляющих имуществом Государственного казначейства.

Квартиры, оставшиеся в ресурсе или под управлением:

- Национального центра поддержки сельского хозяйства;

- Военного жилищного агентства;

- подразделений, подчиненных министерствам, Агентству внутренней безопасности и Агентству внешней разведки;

- государственных органов (например, Канцелярией Президента Республики Польша, Канцелярией Сейма, Канцелярией Сената, Конституционным трибуналом, Верховным судом), органами государственного управления (например, Канцелярией Премьер-министра, министерства, центрального управления, воеводского управления) и органами государственного контроля (например, Верховным контрольным управлением, Национальной инспекцией труда)

Сюда также относятся квартиры, переданные организацией, представляющим казначейство, в пользование, аренду у дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств.

Источник определения: Методологическая инструкция к национальной переписи населения и жилищного фонда 2002 г. Главного статистического управления Польши

Квартиры, являющиеся собственностью предприятия (компании, ведомства), (квартира принадлежит предприятию (компании, ведомству) - mieszkania stanowiące własność zakładów pracy - квартиры полностью принадлежат предприятию (компании, ведомству).

Квартиры в собственности:

- государственных предприятий, включая Государственные леса и государственные организационные подразделения (с правосубъектностью или без), например, государственные научно-исследовательские институты, государственные университеты,

- муниципальных предприятий, т.е. городского транспорта, водоснабжения и канализации, уборки городов, за исключением жилищно-коммунальных предприятий,

- а также квартиры в зданиях, переданные указанным организациям Государственным казначейством или гминой в постоянное управление,

- частных предприятий и других частных организационных единиц, действующих в форме обществ или кооперативов, за исключением жилищных кооперативов, независимо от того, расположены ли эти квартиры в зданиях, стопроцентной собственности предприятий, или в зданиях, составляющих общее недвижимое имущество (с жилищны ми обществами), в которых помимо квартир, находящихся в собственности предприятия, имеются квартиры, принадлежащие физическим или иным юридическим лицам.

Квартиры, принадлежащие предприятию (компании, ведомству), в основном, используются для удовлетворения жилищных потребностей их сотрудников.

Источник определения: Методологическая инструкция к национальной переписи населения и жилищного фонда 2002 г. Главного статистического управления Польши

Квартиры в собственности жилищных кооперативов (mieszkania stanowiące własność spółdzielni mieszkaniowych) - квартиры, расположенные в зданиях, находящихся в собственности или совместной собственности жилищного кооператива, за исключением квартир, на которые установлено право отдельной собственности для одного или нескольких физических лиц в соответствии с Законом от 15 декабря 2000 года о жилищных кооперативах.

Жилищный кооператив - добровольное и самоуправляющееся объединение членов, осуществляющее предпринимательскую деятельность, направленную на удовлетворение жилищных потребностей своих членов и их семей путем предоставления членам отдельных жилых помещений или индивидуальных домов, а также помещений иного назначения.

Существует два вида прав:

- право кооперативной аренды на помещение,

- право кооперативной собственности на помещение.

Источник определения: Закон от 15 декабря 2000 г. о жилищных кооперативах (o spółdzielniach mieszkaniowych); Закон от 16 сентября 1982 г. - Закон о кооперативах (Prawo spółdzielcze); Методологическая инструкция к национальной переписи населения и жилищного фонда 2002 г. Главного статистического управления Польши

Квартиры, являющиеся собственностью общества социального жилья (квартиры принадлежит обществу социального жилья) - mieszkania stanowiące własność towarzystw budownictwa społecznego - квартиры, расположенные в зданиях, принадлежащих юридическому лицу, в названии которого присутствуют слова «общество социального жилья» или аббревиатура «TBS», независимо от факта участия в расходах по строительству здания другого лица (гмины, жилищного кооператива, заводского строительства) взамен на приобретение квартир (на условиях аренды) для третьих лиц, указанных этими субъектами.

Общества социального жилья были созданы в соответствии с Законом от 26 октября 1995 года об отдельных формах поддержки жилищного строительства.

Источник определения: Методологическая инструкция к национальной переписи населения и жилищного фонда 2002 г. Главного статистического управления Польши