Хто може бути власником квартир у Польщі

Хто може бути власником квартир у Польщі

Згідно з польським законодавством, квартири в Польщі можуть належати (перебувати у власності) фізичних та юридичних осіб (гміни, Державного казначейства, підприємства (компанії, відомства), житлового кооперативу, товариства соціального житла).

Згідно з польським законодавством, квартири в Польщі можуть належати (перебувати у власності) фізичних та юридичних осіб (гміни, Державного казначейства, підприємства (компанії, відомства), житлового кооперативу, товариства соціального житла).

Квартири у власності фізичних осіб (mieszkania stanowiące własność osób fizycznych) -

Квартири, право власності на які належать фізичній особі (одній або декільком, наприклад, подружжю), причому, ця особа:

- може бути власником усього майна, у якому розташована квартира; прикладом такої власності є індивідуальний односімейний будинок,

- може мати частку у спільному майні як право, пов'язане з окремою власністю на житлове приміщення, наприклад, розташоване у будівлі, що знаходиться у складі житлового товариства.

Право власності на все майно або лише на житлове приміщення з закріпленою частиною майна (так звана частка у спільному майні) має бути зазначено у земельно-іпотечній книзі, а за її відсутності - у іншому документі, що підтверджує володіння.

Джерело ухвали: Закон від 16 березня 2000 року про внесення змін до Закону про власність на приміщення та про внесення змін до Закону про внесення змін до Закону про власність на приміщення (o zmianie ustawy o własności lokali oraz zmieniająca ustawę o zmianie ustawy o własności lokali); Методологічна інструкція до національного перепису населення та житлового фонду 2002 р. Головного статистичного управління Польщі

Квартири, що є власністю гміни (квартира належить гміні) - mieszkania stanowiące własność gminy – квартири, що перебувають у будинках у повній власності ґміни, та перебувають у власності ґміни, але розташовані у будинках, що становлять загальне нерухоме майно, що задовольняють потреби усіх жителів ґміни, які перебувають у віданні муніципальної організаційної одиниці, спеціально створеної для управління житловим фондом ґміни (наприклад, підприємство/відділ житлового господарства, управління муніципальних будинків) або під безпосереднім управлінням адміністрації ґміни;

- належать Державному казначейству, але керуються гміною;

- передані до гміни, але залишаються у розпорядженні суб'єктів комунального призначення, таких як: медичні установи, організаційні підрозділи соціальної допомоги, організаційні підрозділи з підтримки родини та системи патронатного виховання, підрозділи системи освіти, науки, культури тощо, службовці, які служать, здебільшого, для задоволення житлових потреб співробітників цих підрозділів. У статистичних спостереженнях до «житлових приміщень, що знаходяться у власності гміни», відносяться також помешкання, що перебувають у власності повіту (місцевого, повітового самоврядування), які не є власністю будь-якої гміни, але знаходяться під її керуванням або спеціально створеною муніципальною організаційною одиницею управління житловим фондом

Джерело визначення: Закон від 21 червня 2001 р. про захист прав наймачів муніципального житлового фонду та внесення змін до Цивільного кодексу (o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego); Методологічна інструкція до національного перепису населення та житлового фонду 2002 р. Головного статистичного управління Польщі

Квартира, що є власністю Державного казначейства (квартира належить Державному казначейству) – mieszkanie stanowiące własność Skarbu Państwa – квартира знаходиться у віданні або управлінні підрозділів, які керують майном Державного казначейства.

Квартири, що залишилися в ресурсі або під керуванням:

- Національного центру підтримки сільського господарства;

- військової житлової агенції;

- підрозділів, підпорядкованих міністерствам, Агентству внутрішньої безпеки та Агентству зовнішньої розвідки;

- державних органів (наприклад, Канцелярією Президента Республіки Польща, Канцелярією Сейму, Канцелярією Сенату, Конституційним трибуналом, Верховним судом), органами державного управління (наприклад, Канцелярією Прем'єр-міністра, міністерства, центрального управління, воєводського управління) та органами державного контролю (наприклад, Верховним контрольним управлінням, Національною інспекцією праці)

Сюди також відносяться квартири, передані організацією, що представляє казначейство, до користування, оренду до дипломатичних представництв та консульських установ іноземних держав.

Джерело визначення: Методологічна інструкція до національного перепису населення та житлового фонду 2002 р. Головного статистичного управління Польщі

Квартири, що є власністю підприємства (компанії, відомства), (квартира належить підприємству (компанії, відомству) – mieszkania stanowiące własność zakładów pracy – квартири повністю належать підприємству (компанії, відомству).

Квартири у власності:

- державних підприємств, включаючи Державні ліси та державні організаційні підрозділи (з правосуб'єктністю або без), наприклад, державні науково-дослідні інститути, державні університети,

- муніципальних підприємств, тобто, міського транспорту, водопостачання та каналізації, прибирання міст, за винятком житлово-комунальних підприємств,

- а також квартири у будинках, передані зазначеним організаціям Державним казначейством або гміною у постійне управління,

- приватних підприємств та інших приватних організаційних одиниць, що діють у формі товариств або кооперативів, за винятком житлових кооперативів, незалежно від того, чи розташовані ці квартири у будинках, стовідсоткової власності підприємств, або у будинках, що становлять спільне нерухоме майно (з житловими товариствами) , у яких крім квартир, що є у власності підприємства, є квартири, що належать фізичним чи іншим юридичним особам.

Квартири, що належать підприємству (компанії, відомству), переважно використовуються для задоволення житлових потреб їх співробітників.

Джерело визначення: Методологічна інструкція до національного перепису населення та житлового фонду 2002 р. Головного статистичного управління Польщі

Квартири у власності житлових кооперативів (mieszkania stanowiące własność spółdzielni mieszkaniowych) - квартири, розташовані у будинках, що знаходяться у власності або спільної власності житлового кооперативу, за винятком квартир, на які встановлено право окремої власності для одного або кількох фізичних осіб у відповідності до Закону від 15 грудня 2000 року про житлові кооперативи.

Житловий кооператив - добровільне та самоврядне об'єднання членів, яке здійснює підприємницьку діяльність, спрямовану на задоволення житлових потреб своїх членів та їх сімей шляхом надання членам окремих житлових приміщень чи індивідуальних будинків, а також приміщень іншого призначення.

Існує два види прав:

- право кооперативної оренди на приміщення,

- право кооперативної власності на приміщення.

Джерело визначення: Закон від 15 грудня 2000 р. про житлові кооперативи (o spółdzielniach mieszkaniowych); Закон від 16 вересня 1982 р. – Закон про кооперативи (Prawo spółdzielcze); Методологічна інструкція до національного перепису населення та житлового фонду 2002 р. Головного статистичного управління Польщі

Квартири, що є власністю товариства соціального житла (квартири належить товариству соціального житла) - mieszkania stanowiące własność towarzystw budownictwa społecznego - квартири, розташовані у будівлях, що належать юридичній особі, незалежно від соціально факту участі у витратах на будівництво будівлі іншої особи (гміни, житлового кооперативу, заводського будівництва) замість придбання квартир (на умовах оренди) для третіх осіб, зазначених цими суб'єктами.

Товариства соціального житла були створені відповідно до Закону від 26 жовтня 1995 року про окремі форми підтримки житлового будівництва.

Джерело визначення: Методологічна інструкція до національного перепису населення та житлового фонду 2002 р. Головного статистичного управління Польщі