В 2024 году в Польше прогнозируется дальнейший рост цен на квартиры. Средний рост цен может составить 11%, что означает снижение по сравнению с 15-процентным ростом в 2023 году.

• В 2023 году цены на квартиры выросли на 15% из-за сильных ценообразующих факторов, таких как сохраняющаяся инфляция, рост покупательной способности домохозяйств, улучшение продаж квартир при ограниченном предложении на первичном рынке и растущие расходы на производство.

• Девелоперы практически единогласно прогнозируют средний рост цен на квартиры на 11% в 2024 году.

В 2023 году:

• Было сдано в эксплуатацию меньше жилья, чем годом ранее (на 7,6%).

• Сократилось количество квартир, на строительство которых были выданы разрешения или поданы заявки с проектом строительства (на 19,1%).

• Сократилось количество квартир, строительство которых было начато (на 5,6%).

Меньшие объемы девелоперского строительства в 2023 году были вызваны:

• Снижением темпов жилищного строительства со второй половины 2021 года.

• Снижением спроса, вызванным спадом кредитной активности банков.

• Отсутствием долгосрочных перспектив стабильного и удовлетворительного спроса на жилье.

• Ростом стоимости строительства.

• Слабым финансовым положением части девелоперов.

• Нехваткой земли и разрешений на строительство.

Ситуация на рынке жилья в Польше остается напряжённой. Цены на квартиры растут, а предложение ограничено. В 2024 году можно ожидать дальнейшего роста цен, но, вероятно, он будет меньше, чем в 2023 году.