Ціни на квартири у Польщі у 2024 році

Прогнозується, що у 2024 році в Польщі ціни на квартири й далі зростатимуть. Середнє зростання цін може становити 11%, що означає зниження порівняно з 15-відсотковим зростанням у 2023 році.

У 2023 році ціни на квартири зросли на 15% через такі сильні ціноутворюючі фактори, як:

• Збереження інфляції

• Зростання купівельної спроможності домогосподарств

• Покращення продажів квартир при обмеженій пропозиції на первинному ринку

• Зростання витрат на виробництво

Практично всі девелопери прогнозують середнє зростання цін на квартири на 11% у 2024 році.

У 2023 році:

• Було введено до експлуатації менше житла, ніж роком раніше (на 7,6%).

• Зменшилась кількість квартир, на будівництво яких були видані дозволи або подані заявки з проектом будівництва (на 19,1%).

• Зменшилась кількість квартир, будівництво яких було розпочато (на 5,6%).

Менші обсяги девелоперського будівництва у 2023 році були викликані:

• Зниженням темпів житлового будівництва з другої половини 2021 року.

• Зниженням попиту, викликаним спадом кредитної активності банків.

• Відсутністю довгострокових перспектив стабільного та задовільного попиту на житло.

• Зростанням вартості будівництва.

• Слабким фінансовим становищем частини девелоперів.

• Нестачею землі та дозволів на будівництво.

Ситуація на ринку житла у Польщі залишається напруженою. Ціни на квартири зростають, а пропозиція обмежена. У 2024 році можна очікувати подальшого зростання цін, але, ймовірно, воно буде меншим, ніж у 2023 році.