Хорошо спланированная, функциональная, комфортная квартира в Варшаве, Вилянув, Завады (Warszawa Wilanów Zawady) ul. Bruzdowa. 5 комнат, 139 м2, отдельная кухня, терраса, кладовая, два парковочных места в подземном гараже. 

Дом

Одноуровневая квартира расположена на 2-м этаже в невысоком, 2-х этажном доме в закрытом, эксклюзивном и ухоженном жилом комплексе с круглосуточной охраной (ограждённая территория), подъезды с домофонами. Имеются места для хранения велосипедов и для детских игр. Внутренний дворик, организовано пространство вокруг отдельных домов. Адаптировано для инвалидов. Полная гармония с природой. Благоустроенная прилегающая территория

На этаже всего две квартиры, что даёт ощущение уединения и покоя. Подземный паркинг. Лифт с уровня гаража. В гараже два парковочных места – функциональное решение для семьи с двумя автомобилями.

Год постройки – 2008

Квартира

Квартира площадью 139,44 м2 состоит из 5 комнат. Разделена на 2 отдельные зоны: дневную и приватную.

Дневная зона почти 50 м2 состоит из:

гостиной - 33,11 м2

кухни - 11,33 м2

кабинета - 12,25 м2

террасы, окружающей квартиру, площадью 69,43 м2

Приватная территория составляет более 60 м2 и состоит из:

3-х спален: 15,37 м2 + 12,75 м2 + 17,89 м2

2-х ванных комнат: 3,76 м2 и 4,70 м2

Гардеробной - 3,90 м2

Такая огромная площадь, по сути, сравнимая с особняком, даёт множество возможностей для собственного обустройства пространства и использования креативных архитектурных решений.

Квартира аккуратная и отремонтированная. Её окружает терраса площадью 70 м2, что даёт большие возможности для организации собственной зеленой зоны, растений, кустарников и зоны отдыха на свежем воздухе. Каждая комната имеет прямой выход на террасу.

Cтены – гипсовая штукатурка. Напольное покрытие – терракота. Техническое состояние – очень хорошее. Квартира частично обставлена мебелью. В наличии бытовая техника

Описание комнат

Высота комнат - 2,85 м.

Встроенная кухня с бытовой техникой, посудомоечная машина, холодильник, духовка, плита. Кухня закрытая с окном, светлая

В комнатах новые деревянные окна и полы из деревянных панелей очень хорошего качества.

Главная спальня расположена в самой дальней части приватной зоны квартиры, к ней примыкает собственная ванная комната.

Гардеробная с прачечной и коридор, со встроенными неприметными шкафами, позволяют полностью использовать пространство комнат, не загромождая их, и облегчают содержание квартиры в порядке.

Безопасность

Охраняемая закрытая территория с контролем доступа. Бронированные двери. В квартире имеется домофон и видеодомофон. 

Коммунальные удобства

Городская вода, канализация, электричество, интернет, кабельное телевидение, телефон, оптоволокно. Отопление – городское. Лифт.

Расположение

Район Вилянув, Завады (Wilanów Zawady) – необыкновенное место: широкие улицы, элегантные виллы, прекрасно спланированные усадьбы и резиденции, построенные без экономии площади и пространства, близость дворца в Вилянуве. В то же время район расположен недалеко от Вислы, среди зелени и в гармонии с природой. Всё это делает неповторимой атмосферу этого района. Близость Морысинского природного заповедника (Rezerwat przyrody Morysin) и заповедника Завадовские острова (Rezerwat przyrody Wyspy Zawadowskie) делает его особенным местом, где можно отдохнуть, расслабиться и воспользоваться велосипедными дорожками вдоль набережных.

Недавно открытый Южный объезд Варшавы (Południowa Obwodnica Warszawy) удобно связывает Завады с остальной частью города.

В непосредственной близости находится полная коммерческая, сервисная и гастрономическая инфраструктура: ресторан, бар, супермаркет, торговый центр плац Вогла (Plac Vogla) с аутлетами Biedronka, Lidl. Имеются ясли, детские сады, детские площадки, начальная школа, гостиница, почта, парикмахерская, аптека. Спортивная инфраструктура: теннисные корты, фитнес, гольф-парки (Golf Parks Poland Wilanów).

Общественный транспорт: автобусы 163, 164, система совместного использования велосипедного транспорта Veturillo.

Дополнительно оплачивается двойное парковочное место в подземном гараже - 70 000 злотых