ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Комфортабельный дом на одну семью с тщательной отделкой с большим, красиво благоустроенным участком для семьи, которая ценит близость к природе и комфорт. ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ: Дом двухэтажный, светлый, с естественным освещением (основная экспозиция - юг), расположенный в непосредственной близости от частных домов и леса. Идеально подходит для тихой, функционирующей семьи из нескольких человек, зона отдыха выходит на юг. Оснащен сигнализацией и противовзломными установками. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Собственность хорошо расположена и сообщается: - 30 минут на машине до центра Варшавы - в непосредственной близости от детских садов и яслей, - двуязычная начальная школа, - магазин - 5 минут пешком, супермаркеты - 10 минут на машине. Место располагает к отдыху и активному времяпрепровождению. Близость многочисленных зон отдыха: - многочисленные велосипедные и пешеходные дорожки, - возле озера Трчаны с пляжем, волейбольной площадкой и подъемником для вейкборда, - игровые площадки для детей, - в непосредственной близости есть поле для гольфа, теннисный корт, конюшня, фитнес-клуб, велопарковка. Любители водных видов спорта - 25 минут на машине до Зегжинского водохранилища. Коммуникация Быстрый доступ к Варшаве, ул. Modlińska 15 минут, откуда мы можем легко добраться до центра и на север до трассы S7 - 15 минут, до центра Легионово - 15 минут. Автобусная остановка в сторону Варшавы - 5 минут пешком. Железнодорожный вокзал - 7 минут на машине. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Частный дом с тщательной отделкой и функциональной площадью 172,50 м2 полезной площади, участок площадью 1139 м2. Он состоит из первого этажа, верхнего этажа и большого чердака. Первый этаж: - открытая кухня (8,5 м2) с примыкающей закрытой кладовой (1,2 м2) - запад-юг, - открытая гостиная с обеденной зоной (42,6 м2), камин в гостиной с угловым стеклом - выставка юг, - комната - кабинет (14,2 м2) - восточная сторона, - санузел (2,9 м2), - северная сторона, - котельная (3,7 м2), холл (3,9 м2), гараж (18 м2), - красивая терраса около (40 м2) - южная сторона. Пол жилой части, кроме офиса, выложен графитовой керамической плиткой, под которой уложен теплый пол. В офисе есть настенный обогреватель. Две пары патио-дверей ведут из гостиной на террасу. Терраса покрыта серыми кубиками с графитовыми и кремовыми вставками. На террасе стоят большие бетонные горшки. Кухня оборудована встроенными шкафами со встроенной индукционной плитой (Bosch), посудомоечной машиной (Bosch), духовым шкафом (Bosch). Гараж оборудован автоматическими гаражными воротами с дистанционным управлением и стальными противопожарными дверями, ведущими в жилую часть. В котельной газовый котел Юнкерс, комбинированный котел CO/CW, стиральная машина, потолочная сушилка, полки на заказ. На второй этаж ведет деревянная лестница с перилами из нержавеющей стали. Под лестницей есть большая кладовка. Пол: - холл (6,9 м2) - спальня 1 (18,7 м2) - юго-восточная сторона, - спальня 2 (15,5 м2) - западная сторона, - спальня 3 (12,3 м2) - восточная сторона, - спальня 4 (12,1 м2) - южная сторона, - санузел (5,4 м2) - северная сторона. Во всех спальнях есть настенные обогреватели и встроенные шкафы. В ванной пол с подогревом и настенный обогреватель. На первом этаже есть балкон с видом на сад, на который можно попасть из двух спален. Доступ на чердак осуществляется по складной чердачной лестнице, охватывающей всю площадь дома. В крыше есть 2 световых люка. Окрестности дома: Территория огорожена сеткой и забором из дерева и заборных блоков. Автоматические откатные ворота с дистанционным управлением. Подъезд и вход в дом вымощены булыжником (как и на террасе). Сад: В саду много фруктовых деревьев, кустов и цветов. Автоматический полив сада установлен на всей поверхности. В части сада есть песчаный пляж, окруженный декоративными кустарниками и цветами, а летом здесь можно устроить бассейн. В другой части сада есть деревянная беседка площадью ок. 18,5 м2 со столом, скамейками и гамаком. Беседка имеет полезный чердак с окнами - идеальное место для игр детей. Рядом с беседкой есть отдельное место для костра. За домом просторный дровяной сарай для хранения дров с запирающимся ящиком для инструментов. Дополнительная информация Строительный материал - керамический блок Porotherm. Крыша покрыта керамической черепицей Rupp Sirius. Дом утеплен пенопластом и стекловатой, благодаря чему теплопотери минимальны. Москитные сетки устанавливаются на одну створку во всех комнатах. Снаружи дом освещается на софите. Входная дверь в дом - Gerda GWX-20. Доступны все внутренние руководства и изображения наружных установок. Техническая инфраструктура: - электричество - подключение к электросети, - вода - из собственного водозабора - скважина пробурена в прошлом году, - канализация - слив в герметичный септик, - газовое отопление - подключение к газовой сети, - Коммуникации - въезд на участок с запада, со стороны подъездной дороги. Я искренне рекомендую его, потому что здесь хорошо жить. Не стесняйтесь обращаться ко мне, я буду рад представить вам эту недвижимость!