Polonya'da apartman inşaatının aşamaları

Polonya mevzuatına göre apartman inşaatının üç ana aşaması ayırt edilebilir. Bu:

1) inşaat ruhsatı verilmiş veya bina tasarımı için başvuruda bulunulmuş daireler;

2) inşaatına başlanan daireler;

3) Dairelerin işletmeye alınması.

İnşaat izinleri verilmiş veya bina tasarımı için başvuruda bulunulmuş daireler (mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym) - mimarlık ve inşaat tarafından inşaat izinleri verilmiş daireler İnşaat Kanunu uyarınca inşaat projesi ile spesifik yatırımlar çerçevesinde yetki veya inşaat başvuruları kabul edilmiştir.

İnşaatı başlamış olan daireler (mieszkania, których budowę rozpoczęto) - inşaat, genişletme (konut ve konut dışı binalar) veya yeniden inşa (konut dışı binalar ve büyük dairelerin daha küçük dairelere dönüştürülmesi) sonucunda inşa edilecek daireler, uygulama İnşaat Kanunu uyarınca inşaat çalışmalarına başlandı.

1998 yılına kadar bireysel inşaatlarda yapımına başlanan apartmanlar arasında ruhsatı alınmış apartmanlar da vardı.

İşletmeye alınan daireler (mieszkania oddane do użytkowania) - yatırımcının tamamlanmasını poviat bina denetim otoritesine bildirdiği ve bu kurumun itirazda bulunmadığı daireler (konut binaları) - bir karar şeklinde veya kullanım için yatırımcının karar oluşturma denetim otoritesi şeklinde izin aldığı.

1999 yılına kadar inşaatlarda, bireysel inşaatlar hariç, işletmeye alınan daireler, yatırımcı ve yüklenici tarafından kabul belgesiyle işletmeye alındığı onaylanan daire olarak kabul ediliyordu.

Tanımların kaynağı: 7 Temmuz 1994 tarihli Kanun – İnşaat Kanunu (Prawo budowlane); Polonya Ana İstatistik Ofisi