Varşova'da Ortalama Konut Fiyatları (Nisan 2025)
2025-05-31 03:43:26
Varşova'da Ortalama Konut Fiyatları (Nisan 2025)
Piyasa Özeti
|
Gösterge |
Değer |
Yıllık Değişim |
|
m² başına ortalama fiyat |
17.867 zł |
+%2 |
|
Ortalama ilan fiyatı |
969.283 zł |
-%1 |
|
Mevcut konut sayısı |
16.869 |
+%50 |
Fiyat Trendleri (m² başına)
|
Ay |
m² Fiyatı (zł) |
Aylık Değişim |
|
Kasım 2024 |
17.773 |
– |
|
Aralık 2024 |
17.649 |
-%0.7 |
|
Ocak 2025 |
17.681 |
+%0.2 |
|
Şubat 2025 |
17.744 |
+%0.4 |
|
Mart 2025 |
17.878 |
+%0.8 |
|
Nisan 2025 |
17.867 |
-%0.06 |
Temel Bulgular:
-
En düşük fiyat: Aralık 2024 (17.649 zł/m²)
-
En yüksek fiyat: Mart 2025 (17.878 zł/m²)
-
Genel eğilim: Kasım 2024'ten bu yana kademeli artış (+%0.5)
Nisan 2025'te Varşova'da yeni yapılan konutların ortalama m² fiyatı 17.867 zł olarak gerçekleşti. Bu, bir önceki yıla göre %2'lik bir artışı, ancak bir önceki aya göre durgunluğu gösteriyor.
Varşova Semtlerine Göre Fiyatlar
|
Semt |
m² Fiyatı (zł) |
|
Bemowo |
17.300 |
|
Białołęka |
13.526 |
|
Bielany |
19.757 |
|
Mokotów |
20.288 |
|
Ochota |
28.547 |
|
Praga-Północ |
18.672 |
|
Praga-Południe |
18.465 |
|
Rembertów |
13.048 |
|
Śródmieście |
37.001 |
|
Targówek |
15.176 |
|
Ursus |
15.150 |
|
Ursynów |
18.134 |
|
Wawer |
13.578 |
|
Wesoła |
13.238 |
|
Wilanów |
18.878 |
|
Włochy |
16.844 |
|
Wola |
27.738 |
|
Żoliborz |
25.964 |
Önemli Tespitler:
-
En uygun semt: Rembertów (13.048 zł/m²)
-
En pahalı semt: Śródmieście (37.001 zł/m²)
-
Birincil piyasa: 17.867 zł/m² (%2 yıllık artış)
-
Ortalama daire fiyatı: 969.283 zł (%1 yıllık düşüş)
Piyasa Analizi
Varşova, Polonya'nın en dinamik emlak piyasalarından biri olmaya devam ediyor. Fiyatlar üzerinde etkili olan faktörler:
-
Bekarlar, genç çiftler ve yatırımcılar arasında artan talep
-
Yeni metro hatları dahil altyapı gelişmeleri
-
Yabancı sermaye girişi
Tahmin: Önümüzdeki aylarda makroekonomik faktörler nedeniyle tempo yavaşlayabilse de, ılımlı fiyat artışları bekleniyor.
Kaynak: rynekpierwotny.pl portalı
Yararlı bilgiler
