Коефіцієнт домоволодіння в Польщі
Розглянемо такий цікавий показник у сфері нерухомості як коефіцієнт домоволодіння (коефіцієнт володіння нерухомістю).
Цікавий він тим, що показує частку власників власного житла в країні до загальної кількості проживаючих. При цьому частка житлової площі, що залишилася, є орендованою. Коефіцієнт домоволодіння залежить від економічних і демографічних факторів, таких як дохід населення, ціна на житло, орендна плата, розмір домогосподарства і щільність населення.
Представляємо вам інформацію про частку жител, які зайняті власниками в Європі (див.таблицю 1). У європейських країнах в 2020 році частка домовласників варіюється від 42,3 відсотка в Швейцарії до 97,8 відсотка в Косово. Більш розвинені європейські країни, такі як Німеччина, Великобританія, Франція, Нідерланди мають більш низький рівень володіння житлом в порівнянні з такими країнами, як Угорщина, Литва, Чорногорія або Словаччина. Таким чином, решта житла в державах здається в оренду, тим самим формуючи ринок орендної житлової нерухомості.
У Польщі коефіцієнт володіння нерухомістю становить 85,6 відсотка. Тобто для оренди залишається всього 13,4% житла. За останні 10 років цей показник в країні не тільки не зменшився, як у багатьох розвинених країнах, але, навпаки, він виріс з 82,1% (2011 рік) до 85,6% (2020 рік). Всі дані по Польщі відображені в таблиці 2.
Таблиця 1. Частка жител, які зайняті власниками ( % ) в Європі
Страна |
2020 год |
2019 год |
2018 год |
Австрія |
55,3 |
55,2 |
55,4 |
Бельгія |
71,1 |
71,3 |
72,3 |
Болгарія |
84,3 |
84,3 |
84,1 |
Великобританія |
65,2 |
65,2 |
65,0 |
Угорщина |
91,3 |
91,7 |
86,0 |
Німеччина |
50,4 |
50,4 |
51,1 |
Греція |
74,6 |
74,6 |
75,4 |
Данія |
59,3 |
60,8 |
60,5 |
Ізраїль |
66,5 |
66,5 |
66,5 |
Ірландія |
70,3 |
68,7 |
70,3 |
Ісландія |
73,6 |
73,6 |
74,1 |
Іспанія |
75,1 |
76,2 |
76,3 |
Італія |
72,4 |
72,4 |
72,4 |
Кіпр |
68,6 |
67,9 |
70,1 |
Косово |
97,8 |
97,8 |
97,8 |
Латвія |
81,2* |
80,2 |
81,6 |
Литва |
88,6 |
90,3 |
89,9 |
Люксембург |
68,4 |
70,9 |
71,2 |
Мальта |
81,9 |
79,8 |
81,6 |
Нідерланди |
69,1 |
69,1 |
68,9 |
Норвегія |
80,8 |
80,3 |
81,3 |
Польща |
85,6* |
84,2 |
84,0 |
Португалия |
77,3 |
73,9 |
74,5 |
Россия |
89,0 |
89,0 |
88,6 |
Румыния |
96,1 |
95,8 |
96,4 |
Північна Македонія |
85,9 |
85,9 |
88,3 |
Сербія |
86,0 |
83,3 |
84,4 |
Словаччина |
92,3 |
90,9 |
91,3 |
Словенія |
74,6 |
74,8 |
75,1 |
Туреччина |
57,9 |
58,8 |
59,0 |
Фінляндія |
70,7 |
70,7 |
71,1 |
Франція |
64,0* |
64,0 |
64,1 |
Хорватія |
91,3 |
89,7 |
90,1 |
Чорногорія |
91,0 |
91,0 |
90,2 |
Чехія |
78,9 |
78,6 |
78,7 |
Швеція |
64,5 |
64,5 |
63,6 |
Швейцария |
42,3 |
41,6 |
42,5 |
Эстония |
81,4 |
81,7 |
82,4 |
Европа |
65,8 |
65,8 |
66,2 |
Європейський союз |
69,8 |
69,8 |
69,9 |
США (довідково) |
65,4 |
65,4 |
65,4 |
Таблиця 2. Частка жител, які зайняті власниками ( % ) в Польщі
Таблица 2. Доля жилищ, которые заняты собственниками (%) в Польше
|
2020 год |
2019 год |
2018 год |
2017 год |
2016 год |
2015 год |
2014 год |
2013 год |
2012 год |
2011 год |
Польща |
85,6* |
84,2 |
84,0 |
84,2 |
83,4 |
83,7 |
83,3 |
83,8 |
82,4 |
82,1 |
Mokotów. Мікрорайон (оbszar) „Stegny” (Стегни)
Як закінчити квартиру після забудовника та уникнути прихованих витрат