Коэффициент домовладения в Польше
Рассмотрим такой интересный показатель в сфере недвижимости как коэффициент домовладения (коэффициент владения недвижимостью).
Интересен он тем, что показывает долю владельцев собственного жилья в стране к общему количеству проживающих. При этом оставшаяся доля жилой площади является арендуемой. Коэффициент домовладения зависит от экономических и демографических факторов, таких как доход населения, цена на жилье, арендная плата, размер домохозяйства и плотность населения.
Представляем вам информацию о доле жилищ, которые заняты собственниками в Европе (см. таблицу 1). В европейских странах в 2020 году доля домовладельцев варьируется от 42,3 процента в Швейцарии до 97,8 процента в Косово. Более развитые европейские страны, такие как Германия, Великобритания, Франция, Нидерланды имеют более низкий уровень владения жильем по сравнению с такими странами, как Венгрия, Литва, Черногория или Словакия. Таким образом, остальное жильё в государствах сдаётся в аренду, тем самым формируя рынок арендной жилой недвижимости.
В Польше коэффициент владения недвижимостью составляет 85,6 процента. То есть для аренды остаётся всего 13,4% жилья. За последние 10 лет этот показатель в стране не только не уменьшился, как во многих развитых странах, но, наоборот, он вырос с 82,1% (2011 год) до 85,6% (2020 год). Все данные по Польше отражены в таблице 2.
Таблица 1. Доля жилищ, которые заняты собственниками (%) в Европе
Страна |
2020 год |
2019 год |
2018 год |
Австрия |
55,3 |
55,2 |
55,4 |
Бельгия |
71,1 |
71,3 |
72,3 |
Болгария |
84,3 |
84,3 |
84,1 |
Великобритания |
65,2 |
65,2 |
65,0 |
Венгрия |
91,3 |
91,7 |
86,0 |
Германия |
50,4 |
50,4 |
51,1 |
Греция |
74,6 |
74,6 |
75,4 |
Дания |
59,3 |
60,8 |
60,5 |
Израиль |
66,5 |
66,5 |
66,5 |
Ирландия |
70,3 |
68,7 |
70,3 |
Исландия |
73,6 |
73,6 |
74,1 |
Испания |
75,1 |
76,2 |
76,3 |
Италия |
72,4 |
72,4 |
72,4 |
Кипр |
68,6 |
67,9 |
70,1 |
Косово |
97,8 |
97,8 |
97,8 |
Латвия |
81,2* |
80,2 |
81,6 |
Литва |
88,6 |
90,3 |
89,9 |
Люксембург |
68,4 |
70,9 |
71,2 |
Мальта |
81,9 |
79,8 |
81,6 |
Нидерланды |
69,1 |
69,1 |
68,9 |
Норвегия |
80,8 |
80,3 |
81,3 |
Польша |
85,6* |
84,2 |
84,0 |
Португалия |
77,3 |
73,9 |
74,5 |
Россия |
89,0 |
89,0 |
88,6 |
Румыния |
96,1 |
95,8 |
96,4 |
Северная Македония |
85,9 |
85,9 |
88,3 |
Сербия |
86,0 |
83,3 |
84,4 |
Словакия |
92,3 |
90,9 |
91,3 |
Словения |
74,6 |
74,8 |
75,1 |
Турция |
57,9 |
58,8 |
59,0 |
Финляндия |
70,7 |
70,7 |
71,1 |
Франция |
64,0* |
64,0 |
64,1 |
Хорватия |
91,3 |
89,7 |
90,1 |
Черногория |
91,0 |
91,0 |
90,2 |
Чехия |
78,9 |
78,6 |
78,7 |
Швеция |
64,5 |
64,5 |
63,6 |
Швейцария |
42,3 |
41,6 |
42,5 |
Эстония |
81,4 |
81,7 |
82,4 |
Европа |
65,8 |
65,8 |
66,2 |
Европейский союз |
69,8 |
69,8 |
69,9 |
США (справочно) |
65,4 |
65,4 |
65,4 |
*- предварительные данные
Таблица 2. Доля жилищ, которые заняты собственниками (%) в Польше
|
2020 год |
2019 год |
2018 год |
2017 год |
2016 год |
2015 год |
2014 год |
2013 год |
2012 год |
2011 год |
Польша |
85,6* |
84,2 |
84,0 |
84,2 |
83,4 |
83,7 |
83,3 |
83,8 |
82,4 |
82,1 |
Старый город Варшавы обладает богатым историческим наследием, включая множество костёлов и храмов, которые являются не только религиозными местами, но и значимыми историческими и архитектурными памятн
Анализ рынка жилья в Польше за I квартал 2024 года