Середні ціни квартир на вторинному ринку у Варшаві (2025)
Дані показують, що з початку 2025 року кількість оголошень про продаж квартир у Варшаві стрімко зростає, але ціни залишаються стабільними.
Середні ціни:
1-кімнатні (студії): 18 523 zł/м² → 569 тис. zł
2-кімнатні: 17 648 zł/м² → 799 тис. zł
3-кімнатні: 16 576 zł/м² → 975 тис. zł
4-кімнатні: 16 965 zł/м² → 1,46 млн zł
5-кімнатні: 16 868 zł/м² → 2,05 млн zł
Динаміка цін у Польщі:
Зростання цін на житло: +14,4% (2024 vs 2023).
Єдина країна ЄС, де ціни впали: Італія (-4%).
Податки на нерухомість
• Польща:
30 -е місце в рейтингу податку на нерухомість (Tax Foundation, 2024).
Загальний рейтинг податку: 31 -е місце.
• Лідер: Естонія (11 років поспіль) - податок лише на вартість землі, а не на будівлі.
• Аутсайдери: Італія (37 -е місце), Греція (27 -е місце).
Висновки
1. Варшава залишається дорогим ринком, особливо для 1-кімнатних квартир (максимум ціни за м²).
2. Зростання цін у Польщі випереджає більшість країн ЄС.
3. Податковий тягар нерухомості в Польщі є помірним, але вищим, ніж в Естонії та деяких інших країнах.
Якими комунальними послугами забезпечені квартири у Польщі
Індекс цін будівельно-монтажного виробництва у вересні 2023 року
Аналіз ринку нерухомості Варшави за 2006 – 2023 рік