开发商合同和预约合同之间的区别是根本性的。为了清楚地理解它，最简单的方法是在三个关键领域比较这些合同：目的、签署时间和法律保护水平。

•      您购买的是公寓的300c承诺300d。您承诺付款，开发商则承诺建造并分割单元，然后将所有权转让给您。

•      您拥有强大的法定保护。该法保障了例如在出现重大延误（超过90天）或项目变更时的合同解除权。

•      您根据时间表付款，资金在施工阶段得到验证后从托管账户中释放。

•      您预订的是具体、现存的公寓。该合同的目的是在签署公证契约（销售合同）之前确保交易安全。

•      您的安全保障取决于合同内容。必须精确规定签订承诺合同的截止日期、房产描述以及不履行义务的后果。

•      它不构成所有权转移。卖方在签署公证契约之前仍然是所有者。

信息说明书

开发商有义务提供。请仔细阅读——这是关于投资、风险和开发商本身的关键信息来源。

解除权条款

检查合同是否明确重申了您在延误情况下的法定解除权。

公证形式

务必选择公证契约。它提供了最高的法律确定性并便于追索权利。

合理定金

避免关于「不可退还定金」或价值不成比例的「合同违约金」的条款。标准是价格的10%。

卖方核实

在签署前，请确保签署人有权处置该房产（检查土地登记簿——KW）。

总结： 开发商合同是购买未来公寓的正式销售合同，受到多项保护措施的保护。预约合同是承诺销售现有公寓的合同，其效力取决于其条款的精心拟定。