Ceny mieszkań w Warszawie w styczniu 2022

Średnia cena za m² w styczniu 2022 roku dla Warszawy to 11481 zł. W porównaniu z grudniem 2021 r. ceny mieszkań w Warszawie wzrosły o 66 zł, czyli 0,58%. Średnia cena metra kwadratowego w Warszawie wzrosła w ciągu roku o 1166 zł, czyli 11,31%.

W styczniu 2022 r. liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wyniosła 17 385 i spadła o 2155, czyli 11,0% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Największa liczba ofert na terenie Mokotowa - 2839 aktywnych ofert. Okolice Rembertowa to najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż - tylko 168 ofert.

Czas trwania oferty na rynku to liczba dni, przez które średnio sprzedaje się mieszkanie. W miesiącu styczniu ta liczba dla Warszawy wynosi 89 dni. Poprzedni miesiąc miał 84 dni. Oznacza to, że wydłużył się okres aktywnej podaży na rynku. Najszybciej sprzedają się mieszkania w rejonie Rembertowa - średni czas działania podaży na rynku wynosi tu 56 dni. Najdłuższy czas oczekiwania na sprzedaż mieszkania występuje w centralnej dzielnicy Średnemieście, gdzie szacowany średni czas aktywności na rynku to 103 dni.

Obecnie dostępnych jest 16 000 ofert mieszkań i domów zlokalizowanych w 7300 budynkach w Warszawie, w tym:

Apartamenty 1-pokojowe (1520 mieszkań)

Apartamenty 2-pokojowe (5789 mieszkań)

Apartamenty 3-pokojowe (5292 mieszkania)

Apartamenty 4-pokojowe (2146 mieszkań)

Apartamenty 5-pokojowe (632 mieszkania)

apartamenty 6-pokojowe (122 mieszkania)

Apartamenty 7-pokojowe (48 mieszkań)

apartamenty 8-pokojowe (31 mieszkań)

Apartamenty 9-pokojowe (4 apartamenty)

apartamenty 10 i więcej pokojowe (8 mieszkań)

Powierzchnia oferowanych mieszkań wynosi od 5,0 m² do 488,0 m².

Powierzchnia oferowanych domów wynosi od 35,0 m² do 1100,0 m².

Najtańsze dostępne do sprzedaży mieszkanie kosztuje 105 000 zł.

Najtańszy dostępny do sprzedaży dom kosztuje 174 900 zł.

Ceny mieszkań według dzielnic Warszawy w styczniu 2022

Najszybciej rosły ceny mieszkań w Wawrze – 125,5%, Wilanowie – 118,1%, Rembertowie – 116,4%, Białołęce – 115,0%. Cena spadła tylko w 2 dzielnicach - Vesola (Wesoła) i Praga-Północ, Praga Polnots (Praga Północ). Potwierdza się ogólna tendencja do panowania nosicieli – ludzie wolą mniej ruchliwe obrzeża od centrum

Podobnie jak w 2020 r., w 2022 r. najdroższą dzielnicą Warszawy jest Śródmieście śródmieście; najtańsza jest Wesoła, choć wcześniej był to Rembertów. Koszt 1 m² mieszkania w Śródmieściu to 16 064 zł, czyli o 4483 zł wyższy od średniej w mieście. Cena 1 m² mieszkania w Śródmieściu jest o 39,9% wyższa od średniej ceny w Warszawie. Żoliborz zajmuje drugie miejsce wśród najdroższych dzielnic Warszawy. Tutaj koszt 1 m² mieszkania to 13 340 zł - 1859 zł więcej niż średnia w mieście. Dzielnica Wilanów uplasowała się na trzecim miejscu, przed Wolą. Cena za 1 m² mieszkania wynosi tu 13 193 zł, czyli o 1712 zł więcej niż średnia cena 1 m² w Warszawie.

W miesiącu styczniu 2022 najtańszą dzielnicą Warszawy jest Vesola. Średnia cena za 1 m² mieszkania w tej okolicy to 7539 zł, czyli o 3942 zł lub 65,7% niższa od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych osiedli znajduje się Rembietów z ceną 1 m² mieszkania za 8185 zł. To o 3296 zł mniej niż średnia cena w mieście lub 71,3% średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce zajmuje dzielnica Białolenk, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8947 zł, czyli o 2534 zł mniej niż średnia dla miasta

Ulice z najwyższymi cenami w Warszawie

Ulice z najniższymi cenami w Warszawie

Użyte materiały na stronie Sonarhome