Цены на квартиры в Варшаве в январе 2022 года

Средняя цена за м² в январе 2022 года для Варшавы составляет 11 481 злотый. По сравнению с декабрём 2021 года цены на квартиры в Варшаве выросли 66 злотых или на 0,58%. Средняя цена квадратного метра в Варшаве за год возросла на 1166 злотых  или на 11,31%. 

В январе 2022 года количество активных предложений жилья в Варшаве составило 17 385 и по сравнению с предыдущим месяцем оно сократилось на 2 155 или на 11,0%. Наибольшее количество предложений в районе Мокотув - 2839 активных объявлений. В районе Рембертув самый маленький выбор квартир на продажу — всего 168 объявлений.

Продолжительность активности предложения на рынке – это количество дней, за которое в среднем продается квартира. В январе месяце это число для Варшавы составляет 89 дней. В предыдущем месяце было 84 дня. Это значит, что период активности предложения на рынке увеличился. Быстрее всего продаются квартиры в районе Рембертув – средняя продолжительность активности предложения на рынке здесь составляет 56 дней. Дольше всего длится ожидание продажи квартиры в центральном районе Среднеместье, где расчетное среднее время активности на рынке составляет 103 дня.

В настоящее время в Варшаве доступно 16000 предложений квартир и домов, расположенных в 7300 зданиях, в том числе:

1- комнатные квартиры (1520 квартир)

2-х комнатные квартиры (5789 квартир)

3-х комнатные квартиры (5292 квартиры)

4-х комнатные квартиры (2146 квартир)

5-и комнатные квартиры (632 квартиры)

6-и комнатные квартиры (122 квартиры)

7-и комнатные квартиры (48 квартир)

8-и комнатные квартиры (31 квартира)

9-и комнатные квартиры (4 квартиры)

10-и более комнатные квартиры (8 квартир)

Площадь предлагаемых квартир от 5,0м² до 488,0м².

Площадь предлагаемых домов от 35,0м² до 1100,0м².

Самая дешевая квартира, доступная для продажи, стоит 105 000 злотых.

Самый дешевый дом, доступный для продажи, стоит 174 900 злотых.

Цены на квартиры по районам Варшавы в январе 2022 года

Наиболее высокими темпами росла стоимость квартир в Вавере (Wawer) - 125,5 %, Вилянуве (Wilanów) - 118,1 %, Рембертуве (Rembertów) - 116,4 %, Бялоленке (Białołęka) - 115,0 %. Снизилась цена лишь в 2-х районах - Весола (Wesoła) и Прага-Север, Прага Пулноц (Praga Północ). Подтверждается общая тенденция в ковидные времена – люди предпочитают центру менее загруженные окраины

Как и в 2020 году, в 2022 году самый дорогой район Варшавы -  центральный Śródmieście; самый дешевый – Wesoła, хотя ранее им был Rembertów.  Стоимость 1 м² квартиры в Средместье составляет 16 064 злотых, что на 4483 злотых выше, чем в среднем по городу. Цена 1 м² жилья в районе Śródmieście на 39,9 % выше, чем средняя цена в Варшаве. Жолибож находится на втором месте среди самых дорогих районов Варшавы. Здесь стоимость 1 м² квартиры 13 340 злотых - на 1859 злотых больше, чем в среднем по городу. На третье место вышел район Вилянув, опередив район Воля. Цена за 1м² квартиры здесь составляет 13 193 злотых, что на 1712 злотых больше, чем средняя цена 1 м² в Варшаве.

В январе месяце 2022 года самый дешевый район Варшавы - Весола. Цена за 1 м² квартиры в этом районе в среднем составляет 7539 злотых, что на 3942 злотых или на 65,7 % ниже средней цены в городе. На втором месте среди самых дешевых районов находится Рембетув с ценой 1 м² квартиры в 8185 злотых. Это на 3296 злотых меньше, чем в среднем по городу или 71,3 % от средней цены в городе. Третье место занимает район Бялоленка, где 1 м² квартиры стоит 8947 злотых, что на 2534 злотых меньше, чем в среднем по городу

Улицы с самыми высокими ценами в Варшаве

Улицы с самыми низкими ценами в Варшаве

Использованы материалы сайта sonarhome